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佳兆业首次突破千亿，郭英成梦想“佳”速度，90后儿子、女儿向前冲

2019年，房地产销售目标首次突破1000亿元，“不死鸟”佳兆业并未停止。郭英成梦想着“好”的速度。最近，由总裁麦凡指挥的体育科技集团成立。

到目前为止，新成立的体育科技集团似乎还没有具体的计划，那么郭英为什么要这样做，是调整战略布局还是分拆上市？

总裁任命，佳兆业新成立体育科技集团

佳兆控股董事会主席郭英成

界面新闻5月21日，佳兆业最近成立了由佳兆业执行董事兼行政总裁麦凡执导的体育科技集团，但没有具体的发展计划。

据悉，嘉兆业旗下涉及科技或体育业务的集团或专业公司很多，包括嘉兆业文化体育集团、嘉兆业科技创新集团、嘉兆业科技集团、深圳足球俱乐部等。

界面新闻从接近佳兆业的人那里了解到，新成立的体育技术集团仍处于探索阶段，深圳足球俱乐部仍将独立于二级集团，目前尚不清楚其他相关集团是否会进行业务整合。

郭英成家族的佳兆业集团成立于1999年，总部设在香港。目前，佳兆业拥有20多家集团和专业公司，分公司数百家，员工1.5万多人，总资产约2710亿元。

佳兆业拥有全球佳兆业集团控股(1638).HK）、好兆业(2168).HK）、佳兆健康(08766.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NYSE.NTP）、双林生物（000403.SZ）等6家上市公司。

55岁的佳兆业控股董事局主席郭英成家族在2020年胡润全球富豪榜上财富13亿美元。

佳兆业集团执行董事兼控股联席总裁麦凡(右)

与许多房地产公司类似，佳兆业也是多元化的业务布局，涵盖综合发展、城市更新、健康医疗、旅游业、文化体育、物业管理、航运、商业运营、时尚餐饮、茶叶管理、财富管理、酒店运营、科技产业、公寓办公、足球俱乐部、国际教育、供应链管理等20多个行业和细分领域。

2009年12月，佳兆业控股成功登陆香港证券交易所上市。此后，它在增长过程中也遇到了挫折。孙宏斌荣创未能收购，因此被称为“不死鸟”。从痛苦中吸取教训后，掌舵人郭英成也调整了战略，从2012年开始转变为“利润主导、规模考虑”。然而，与龙头房地产企业相比，规模不大一直是佳兆业多年来无法放下的“心结”。

首先突破1000亿！上市十年后，郭英成和佳兆业终于实现了梦想。佳兆业集团2019年房地产销售目标首次突破1000亿大关，最终进入1000亿房地产企业门槛。2020年，站在时代潮流的前沿，郭英成梦想着“好”的速度。未来十年他会怎么做？从这个角度来看，佳兆业新成立的体育科技集团可能不是一个小动作。

先介绍一下佳兆业集团执行董事兼控股联席总裁麦帆。

2017年7月4日，佳兆业宣布，麦凡被任命为佳兆业执行董事。仅仅两个月后的9月19日晚，佳兆业再次宣布，公司执行董事麦凡将取代郑毅，并从现在起担任行政总裁。当时，麦凡只有38岁。原总裁郑毅被外人称为郭英成的“大秘密”，也是他周围的大红人。2015年，郑毅被任命为公司执行总裁。

由于2014年底佳兆业遭遇“政府锁定”危机，辞去董事会主席和公司职务的郭英成甚至想出售公司。正是年轻教练郑毅帮助郭英成领导佳兆业度过了危机。2015年5月底，郑毅被免职。当时，郭英成说他身体不好，需要休假休息，会回来的。

自2017年8月加盟佳兆业以来，41岁的总裁麦凡于2020年4月担任佳兆业集团首席执行官和首席投资官，主要负责集团战略、资本、风险、人力、行政、财务、税务、信息化、审计、媒体和投资者关系的管理。同时，他还担任城市更新集团主席、教育集团主席、深圳足球俱乐部主席、扶贫公司主席、科技集团主席。

麦凡，2000年7月毕业于广东省党校企业管理专业，2001年毕业于中山大学，2002年获得法律职业资格证书。此前，他曾在深圳市公路局和深圳市福田区文化局工作。

郭英成(中)佳兆业董事长

郭英成熟悉就业方式，让麦凡“指挥”新成立的体育技术集团，自然是麦凡可以使用，在他掌舵深圳足球俱乐部和其他集团板块之前，取得了显著的成就。

嘉兆业有很多涉及科技或体育业务的集团或专业公司，包括嘉兆业体育集团、嘉兆业科技创新集团、嘉兆业科技集团、深圳足球俱乐部等。其中，嘉兆业于2016年与凯兴资本共同成立了体育产业投资基金项目。

对于球迷，尤其是深圳足球迷来说，麦凡的名字或熟悉，他是深圳佳兆业足球俱乐部主席。2017年，深足冲超成为许多当地足球迷最关心的问题，人和钱都不是问题，怎么办？当时，麦凡喊道：“深圳足球队的主人是深圳市民。我希望更多的深圳市民能来现场为球队加油。如果每场比赛能有2.5万多名球迷为球队加油，我相信球员们在球场上会更加努力。”

体育科技集团，仅就名称而言，似乎相互联系更牵强，也许贾兆业会有另一个更合适的名称。从字面上看，其职业范围可能涵盖贾兆业现有的文化、体育、科技、科技、足球俱乐部等部门，并进行整合和优化。

佳兆业，现在不仅定位于房地产企业，尽管房地产收入仍占很大比例。2019年8月19日，嘉兆业集团执行董事兼总裁麦凡、嘉兆业集团控股副总裁、深圳嘉兆业城市更新集团主席、总裁宋伟、嘉兆业集团控股首席增长官、经济研究院院长刘策出席嘉兆业万豪酒店2019年嘉兆业大湾区城市更新高峰论坛，并发布了《城市运营核心逻辑》。

“城市更新是城市经营的核心内容，城市经营是城市更新的先进形式，”《城市经营核心逻辑》的核心观点。“从城市更新到城市运营，佳兆业也从前“旧专家”转变为“城市运营商”。这一定位的转变表明，佳兆业企业的运营不仅仅是简单的建筑拆迁重建，而是关注民生保障、产业升级、经济再生和城市功能迭代中涉及的生态文化重建。

换句话说，新成立的体育科技集团是从城市转型经营的角度实施推动城市更新发展的理念，服从企业战略定位转型的要求而设立的。当然，郭英成家族未来是否会在整合相关板块后拆分上市，加强资本运营，以后再观察。

加砖加瓦，佳兆业90后二代登高望远

郭英成长子，佳云科技董事长郭晓群

郭英成梦想着“好”的速度，这不仅仅是冲向千亿房地产企业。事实上，近年来，郭英成也在加快代际接力进程，佳兆业90后二代已经冲上了舞台。

4月初，佳兆业披露年报后，发布了“首破千亿”成绩单，并于4月6日发布了另一条重磅消息。郭英成长子郭晓群和佳兆业“老将”、集团首席运营官李海明被任命为公司执行董事，即日生效。

与此同时，佳兆业80后两位“悍将”翁昊、郑毅都辞去了执行董事职务的职务，都以“投入更多时间处理个人事务”为由。让90后第二代郭晓群“补位”，自然是接班计划的一部分，有“帮马”的深刻含义。

顺便说一句，郭英成之前在其他层面为二代接班铺平了道路。例如，2015年，郭氏家族以家族信托瑞信信托（CreditSuissetrustlimited）佳兆业持有的股权发生了变化，郭英成的弟弟郭俊伟将其持有的16.42%股份转让给侄子郭晓群。

当然，能否正式接管棒取决于他儿子的能力。郭英成以前也这么说过。事实上，许多企业领袖几乎都有这样的语气。培养接班人并不容易。让长子李泽菊接管棒子，“帮马送一程”。李嘉诚已经90岁了。

郭英成的女儿郭晓亭(中)

和许多第二代潮商一样，郭晓群和他的妹妹郭晓亭也相当低调，并没有故意在公共场合曝光。当然，很少有第二代潮商会像前首富之子王思聪一样，有很多不利的方面。

今年4月8日，香港股市“佳兆业美”宣布，自2020年4月8日起，郭晓亭和李海明被任命为公司执行董事。翁浩已辞去公司执行董事职务，投入更多时间处理个人事务。

26岁的郭英成女儿郭晓亭于2016年6月毕业于英国杜伦大学，获得工商管理学士学位，并于2017年12月获得哥伦比亚大学可持续管理硕士学位。该声明还透露，郭晓亭自今年1月起担任佳兆业集团投资银行部副经理，也是佳兆业集团投资部副经理。

近年来，郭晓亭逐渐出现在一些重要场合。例如，去年6月，香港潮属社团总会颁奖典礼“潮拼世界2019”，郭晓亭为父亲郭英成获奖。

郭英成，佳兆业

郭英成，嘉兆业掌舵人，出生于1967年，祖籍广东省普宁市大坝镇铁山洋村。

与中国其他地方相比，潮商二代接班的意愿不仅非常强烈，而且相对较早，这得益于潮商的传统文化习惯。早接班培训，早把二代推上舞台，有利于提高接班人的综合素质和能力。事实上，这也是许多百年企业传承下来的成功之道。

继承“世袭制”是潮汕家族企业代际交替的主要模式。潮汕人有着强烈的家庭观念，使家庭繁荣并不断延续。它贯穿于家庭教育。此外，潮人共同的勤奋、敬业、勤奋、自强不息、恪守信用、团结互助的精神，代代相传，使得“潮第二代”和父母一样，善于在市场浪潮中淘沙，敢于突破，敢于战斗，在奋斗中快速成长。

儿子郭晓群，1991年出生，毕业于埃塞克斯大学管理专业，伦敦大学社会学硕士学位。自2018年5月起，他担任上海财富管理集团总裁助理、上海城市更新集团副总裁、房地产集团上海地区总裁等职务。

2018年1月，郭晓群选举佳云科技第四届董事会董事，2019年12月被任命为佳云科技董事长，这也是佳兆业90后第二代首次独立。

佳云科技成立于2002年，2011年在深圳证券交易所创业板上市。到2019年底，近600名员工是第一家进入互联网营销行业的公司之一。

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