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哈公司住房租赁贷款首次登陆
记者（秦乔燕孙林记者张玲）最近，哈尔滨第一家公司住房租赁贷款业务成功实施，建设银行黑龙江分行为哈尔滨电力集团下属企业发放500万元贷款进行员工宿舍改造，这是我省住房租赁信贷领域的又一次探索性突破，为深化经济适用房租赁项目金融服务拓展了新的空间。
“有了这500万元的贷款，200多名员工的住宿问题就解决了。”企业负责人告诉记者，他们开始翻新的公司员工宿舍是20世纪90年代的房地产，共5800平方米。由于年龄较长，配套设施相对老化，迫切需要装修和改造，以新的面貌欢迎新招聘的大学生。
近年来，省建行坚持“不炒房”的定位，探索租购并举制度，帮助新市民和青年人才实现“安居梦”。据了解，省建行产品业务作为中国第一家提供住房租赁贷款、贷款金额最高的金融机构，已覆盖租赁住房项目建设、采购、装修、改造、运营等全产业链。为了让新市民负担得起和生活，省建设银行加强了对经济适用房建设的信贷支持，充分利用了公共租赁住房开发贷款、公司住房租赁贷款等产品。
据中国建设银行哈尔滨电力分行负责人介绍，今年5月，他们积极配合省建行住房租赁业务中心，多次与哈尔滨市住房和城乡建设局等相关部门沟通，了解到哈尔滨电力集团下属企业因资金流动不足、抵押品价值低而出现融资困难，最终为企业量身定制了独家配套的住房租赁综合金融服务方案。“这笔贷款不仅免抵押，而且在贷款利率和期限上也有一定的优惠和延长。该负责人表示，随着500万元住房租赁贷款的发放，企业已开始翻新。
哈市股票房“带押过户”业务正式启动！怎么办？看这里→
为进一步落实市委、市政府优化商业环境部署，促进哈尔滨房地产市场稳定健康发展，市住房局发布了哈尔滨股票住房“转让”工作指导，配合市房地产中心和银行金融机构在哈尔滨正式启动“转让”业务，提高哈尔滨二手住房交易效率和便利，进一步降低二手住房交易成本。
“带押过户”
可自愿选择银行“贷新偿旧”
股票住房“抵押转让”模式是指抵押财产，不提前偿还贷款，办理转让、再抵押、发放新贷款，实现购房贷款偿还旧贷款。根据《指导意见》，买卖双方可以自愿选择在哈尔滨个人存量房交易中使用“带押转让”服务。在卖方贷款银行知道并同意的前提下，卖方在交易时不必先结清原贷款。买方贷款银行将新贷款直接发放到担保中心股票房屋交易资金监管账户，并将首付款分配给卖方和卖方的原贷款银行，最终取消原房地产的抵押权。目前，哈尔滨市的大多数购房家庭都是通过贷款购房的。因此，推出“带押转让”业务无疑将使更多家庭受益。当公众申请“带押转让”业务时，双方的贷款可以是同一家银行，也可以是不同的银行，或者买方可以使用“带押转让”业务。
建立存量房交易资金监管账户
首付、贷款“双监管”实施
据市住房和城乡建设局介绍，“带押过户”新模式的推出，有效缩短了办理时间，降低了交易成本，激活了二手房交易市场，解决了群众需要搭桥资金、部门分散办理时间长、交易风险高、成本高、负担重的问题。值得一提的是，在具体流程中，不同于其他城市引入公证或担保公司模式，哈尔滨市住房和城乡建设局为了从根本上降低买卖双方的交易成本，在银行业金融机构设立股票住房交易资金监管账户，首付和贷款同时监管，不仅确保资金和交易安全，而且节省公证费和担保费，真正为人民做实际的事情。
本周末，住房和房地产等许多部门
将现场答疑
哈尔滨市住房和城乡建设局坚持优化商业环境为目标，重点关注股票住房市场交易堵塞、痛点，不断创新深化服务措施，与多个部门合作，简化交易流程，提高企业便利性，实现金融机构和房地产中心“转让”业务的全面覆盖。4月22日和4月23日，哈尔滨市住房和城乡建设局将与市住房公积金中心、市房地产中心、新区住房和城乡建设局、银行业金融机构、法律咨询和哈尔滨新区中介机构合作，在松北区万象汇一楼开展房地产交易知识便利咨询活动，现场为市民解答“带押转让”业务流程和股票房屋销售相关政策。
《哈尔滨日报》记者刘述波未经授权禁止转载
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