上海车辆抵押贷款公司怎样做-以500万抵押消费贷为例!深入了解抵押消费贷办理全流程

以500万抵押消费贷款为例！深入了解抵押消费贷款处理的全过程

虽然抵押消费贷款很常见，但仍有很多朋友对其处理过程和注意事项了解不多。本期以YZCX银行抵押消费贷款为例演示抵押消费贷款。

一、抵押消费贷款介绍

1.贷款金额最高可达房地产估值的70%，上限为500万；

2.贷款年利率为4.8%-5.6%；

3.贷款期限最长为10年，但贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；

4.还款方式包括：

等额本息，每月还款本息保持不变；

等额本金，每月还款本金保持不变；

分阶段等额本息，宽限期内偿还利息，宽限期后偿还本息，每月偿还本息保持不变；

阶段性等额本金，利息在宽限期内偿还，本息在宽限期后偿还，每月还款本金保持不变；

一次性还本付息，贷款到期日一次性还本付息；

按月(季)付息，到期一次性还本，贷款利息在贷款期限内按月(季)偿还，贷款到期一次性偿还贷款本金。

二、抵押消费贷款适用对象

1.18-60岁，具有完全民事行为能力；

2.工作收入来源稳定，还款能力相应；

3.借款人信用信息良好，无不良信用记录；

4.借款人名下没有公司，对限额、期限要求不高。

三、抵押消费贷款准备材料

1.有效身份证件，已婚人士需提供配偶(房产共同所有人)的有效身份证件；

2.婚姻状况证明，未婚人士需要民政局出具的未婚证明；

3.户口簿，已婚人士需提供配偶(共同所有人)的户口簿；

4.职业和收入证明，已婚人士需要提供配偶的职业和收入证明；

5.资产证明，如房产证；

6.如果需要担保，则需要提供担保人的相关材料。

四、抵押消费贷款办理流程

1.借款人同时提交贷款申请和抵押消费贷款所需的相关证明材料；

2.银行受理申请；

3.评估公司对抵押物进行实地调查和评估；

4.银行审核相关资料和评估报告并审批；

5.经批准后，借款人签订贷款合同，确认金额、利率、期限、还款方式等协议；

6.签订合同后，办理抵押手续，包括公证、其他权利证明等；

7.发放贷款；

8.贷后管理；

9.结清贷款本息，办理解除抵押手续。

需要注意的是，很多文章在给出的过程中会忽略贷后管理，但要注意这一点，尤其是贷款用途特殊的情况。银行贷款后，会在一定时间内跟踪贷款。一旦发现贷款使用违规，很有可能要求借款人提前还款。

五、不能办理抵押贷款的房地产类型

1.小产权房:小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款；

2.公益住房：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

3.未结清贷款的房屋：办理过一次抵押贷款的房屋是否可以再次抵押？在第一次抵押贷款中，银行拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。因此，答案是否定的；

4.5年以下的经济适用房：5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，也不能办理抵押贷款；

5.房龄过长、面积过小的二手房:银行对二手房抵押贷款条件苛刻，多限于房龄和面积。一般房龄在20年以上，50平米以下的二手房，很多银行不放贷；

6.违法建筑:违法建筑或临时建筑不得用于抵押；

7.有争议所有权的房屋：有争议所有权的房屋和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋，不得抵押；

8.拆迁范围内的房屋：已依法公告的房地产不得抵押。

抵押消费贷款不需要处理公司，所以相对简单，但在金额、利率、期限等方面不如抵押贷款，所以需要处理的朋友必须根据自己的需要进行选择。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 13512131526

我司专注于为上海汽车抵押以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。