一、在日本买房能拿永驻吗?

不可以，申请永住的条件是在日本不间断的生活10年以上，交5年税才可以申请。

二、在日本买房可以永久居住吗去日本买房子注意什么

日本距离中国比较近，所以说两国之间有一定的摩擦，但是对于很多人仍旧是渴望能够在日本去进行居住，毕竟日本的经济比较发达，而且环境上也很好，等有了一定的经济能力之后都想要到日本去买房子了，但是在日本买房可以永久居住吗？去日本买房子注意什么？看看下面的介绍吧。
在日本买房可以永久居住吗
在日本买房是不可以申请永居的，买房是买房，永居是有长期签证。

1、所购买的房屋在500万以上，日本签证处可以给1年签证

2、永久居住权必备条件A日本居住10年以上，且中途回中国不能超过2年时间，还有当中的5年给日本缴纳税收（在日工作超过5年，留学不算）

3、B申请时，所持签证至少是3年以上

4、日本买房子就算是一次性付清，如果你没有永居证的话就不可以申请房屋贷款分期付清。
去日本买房子注意什么

1、在日本买房子首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟日本人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

2、看上日本房子后，该怎么出价
日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

3、产权不表示要拥有一辈子
众所，许多刚来的中国买家都会有在日本买房就要住一辈子，甚至要代代相传的观念。其实这与日本的实际情况不太相符。根据历年平均统计，日本人大约7年左右就会换一次房屋。
换房的原因多样，比如工作地点改变，子女外出读书，家庭人口变化，或者退休后把成熟城区换到偏远平静的地方等。

4、日本房子出租不难
西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
对于在日本买房可以永久居住吗？去日本买房子注意什么？看过介绍之后都是应该已经有了答案，其实在日本买房并不是可以永久性的居住，而是拥有了一个可以居住的场所，想要达到永久性的居住，还是应该要有长期的签证，而且在日本买房也应该要注意讨价还价以及选择一个好的地段等等。

三、日本移民新规申请永居须提交5年纳税证明

【 #日本移民# 导语】日本法务省近日出台的新规称，持就劳类签证在日外国人申请永住许可，从过去提交最近3年的纳税(或课税)证明改为5年。下面就和 考 网一起来了解下申请永居须提交5年纳税证明的消息，欢迎阅读！

　　据悉，外国人申请在日永住许可，要符合三个基本条件：

一、品行优良；

二、具有足以独立生活的资产或技能；

三、申请人的永住与日本国的利益相一致。

　　判断申请人是否符合上述条件，一个重要的指标就是，是否履行了缴纳年金、健康保险及纳税义务。日本法务省于5月31日正式公布了《永住许可相关指导方针修订版》，阐述了“纳税、公的年金及公的医疗保险及出入国管理及难民认定法所规定的提交义务等”。

　　近日，法务省上公布了具体改革方案，“自今年7月1日起，申请者须提交最近5年的纳税(或课税)证明”。

　　按说，就职者申请永住、提交5年纳税证明并不算什么难事，原本就有规定：申请永住原则上要持续在日本居留10年以上。在此期间，必须以就业签证在日本居留5年以上。

　　既然已在日工作5年，自然有纳税记录。不过，还有不少在中小企业工作的外国人，或因公司原因、或因个人原因，起初没加入社会保险、未纳税。也有人为了尽可能少纳税，把国内亲属都报为“抚养亲属”。

　　此外，年金和健康保险以前没有明确的规定材料，这次新规也明确写出了要提交“年金定期便”、“健康保险证”等相关证明。

　　据了解，这次变动的不仅仅是就劳类签证，还有日本人配偶、永住者配偶、定住者签证：以前日本人配偶或永住者配偶变更永住只需要1年纳税证明，现在也变成了3年；以前定住变永住需要3年的纳税证明，这次变成了5年。

　　此外，“高度人才外国人”，合计点数超过80分者，需要1年纳税证明；合计点数超过70分者，需要3年纳税证明。

　　 扩展阅读：日本创业移民条件

　　

1、500万日元以上的资本金。2012年7月新入管法颁发后，关于需要资本金提供者的资本金来源证明材料，来历不明的资本金很难通过审查。

　　

2、来日本后详尽的事业规划以及法人注册。来日本后经营的事业内容确定后，需要提交详尽的事业计划书或者相关的证明资料。

　　①事业计划书：事业计划书根据商品的进货单价，预想销售单价，年销售额度来作成。盈利预期是怎样的等等，越详尽，越具体越好。

　　②买卖合同等（可有可无）：如果有跟合作商签定签定买卖合同，提交买卖合同复印件，有更好，没有也可以变通。

　　商品的流通证明：实际商品的流通证明也可以证明现在的事业内容，比如，货运发票，商业发票，网站，网页，买方的汇款发票，卖方的发票等相关信息。

　　

3、需要办公室的使用证明。办公室租赁合同（赁贷契约书）和使用许可书等证明。

　　经营管理签证的审核标准呢，主要是根据是否满足审核标准的程度来签发和续签。续签分为1年、3年和5年三种。

　　 扩展阅读：日本移民买房基本问题

　　房子大小的问题

　　在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳固。

　　朝向的问题

　　国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。

　　房龄的问题

　　在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。

　　偏远地区便宜

　　很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理也不易出租，甚至更是不好转卖。因为，便利的交通以及优越的地理位置才是决定长远投资价值的关键因素所在。

　　地震的问题

　　国内对于日本的第一联想就是多地震国，但是请不要担心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加强的抗震技术，所以近几年日本修建的40层以上的高级公寓塔楼渐渐多了起来，这些超高层的建筑都拥有的抗震技术。另外，在购买房屋时还可以选择“地震保险”，可以在关键时刻限度降低您的损失。

　　学区房的问题<

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