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外国人在日本买房不受限制，但是居住要看持有签证的日期限制。也就是说，买房和在日本永久居住权可以看做是两件独立的事情。如果想申请日本永驻身份，无论是下面说的哪种方式和途径，等满足条件之后都可以去申请取得，从而实现移民日本的目的。条件包括在日本持续生活达到年数，持有3年或5年的长期在留资格，无犯罪记录，按规定纳税等。
一、日本永驻申请条件
在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。
遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。
有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。
有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。
二、申请日本永驻的方法与途径在有日语交流的基础上或先从在日本上学（留学）开始，然后在日本找到一份稳固的工作，踏实的在日本生活直至满足可以取得日本身份的条件。或者能与日本“沾亲带故”也是一条路，如果有缘分可以拥有日本人配偶并在日本居住也有机会满足取得日本身份的条件。还有两种签证途径可以走。一是日本经营管理签证。为了提升日本经济和吸引人才赴日创业，也为了欢迎在日本定居的海外人士，日本入国管理局在2006年推出了投资经营签证。2015年更名为经营管理签证，以鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理的人，达到可以长期生活在日本的机会。
要求申请人在日本成立公司（株式会社或合同会社），注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种内容，就可以向日本入国管理局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为一年，后期根据公司经营状况给予一年或三年或五年的续签。申请人在持有经营管理签证阶段需要纳税。五年内纳税满三年即可在第五年申请日本归化（入籍）。十年内纳税满五年即可在第十年申请日本永驻（永居、绿卡）。前提是申请人每年离开日本境内不能超过半年，每次离开日本境内不超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就无法累计年份数。二是日本高度人才签证（经营管理类别）。日本在2012年5月正式启动高度人才积分制度，希望通过相对客观的积分制筛选出被认可的外国人高度人才，给予签证和出入国等方面的优待政策。为了让制度更容易使用，在2013年12月完成了修改。2015年4月开始导入高度人才积分制度的评估方法，增加了高度专业人才的签证。2017年4月修改了积分加分项目。依据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请人可以向日本入国管理局申请获得高度人才签证。综合性评分并非仅看其中一项，而是看综合评定能否满足。对于符合条件的申请人，第一次就可以取得为期五年的签证是这个积分制度的优势。这也让想移民日本的申请人最快在一年后拿到日本永驻（永居、绿卡）成为可能。分数达到70分以上的申请人可以在三年后申请日本永驻，分数达到80分以上的申请人最快可以在一年后申请日本永驻。
通过经营管理签证。要求申请人在日本设立公司（株式会社），建议注册资本金不少于500万日元，经营范围不限、可多种，就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。第一次的签证期限为1年，后期根据公司经营状况给予1年或3年或5年的续签。连续住满5年可申请日本归化（国籍），住满10年可申请永住（绿卡）。
2012年5月，日本正式导入了“高度人才积分制度”，试图通过相对客观的积分制筛选出政府认可的外国人高度人才，给予签证和出入国等方面的优待政策。外国人最短一年就可以拿到日本永住（绿卡）资格，获得高度人才认定的难度大大降低。高度经营管理人才签证是依据学历、收入、入职年数、资格证书、日语能力等要求进行评分，达到70分以上的申请者，可以拿到“高度人才签证”。
赴日的长期签证分为工作签证（1年或3年），日本人配偶、永住者配偶签证、定
住签证（1年），留学签证（半年或1年），到期后如符合续签标准将可以继续延
期。永住签证即所谓的绿卡，可以不用申请签证永久居住在日本，但需要本人符
合一定的条件，如在日居住5-10年以上，有稳固的工作，按时纳税，有一定资产
等。打算在日本投资经商者也可以办理投资经营签证。只要符合一定的条件即可
申请。赴日签证的审批时间通常不会超过3个月。批与不批都会来通知获知。
大概就是这样吧。
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