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2LDK是日本房屋介绍的一种说法，2LDK相当于两室一厅。“L”指起居室(living room)，“D”指饭厅(dining room)，“K”指厨房(kitchen)，而开头所带的数字“1”或“2”等则是表示独立房间的数量。随着日本游的兴起和日本民宿政策的放开，日本普通的住宅民宿也成了赴日游玩国人的住宿选择。同时，日本房产也渐渐成为很多国人海外投资的新宠，人们对日本的住房也越来越感兴趣。日本住宅房有公寓和一户建两种。住宅大小用蹋蹋米的数量来计算，土地面积一般以坪计算，其换算如下:1坪=3.31平方米1帖/畳 = 1.66平方米房间的格局则是用“1DK”、“1LDK”、“2LDK”、“3LDK”等形式来表示。“L”指起居室(living room)，“D”指饭厅(dining room)，“K”指厨房(kitchen)，而开头所带的数字“1”或“2”等则是表示独立房间的数量。所以，用中国通用的房型来讲的话，“1DK”相当于一室开间带一间独立厨房，“1LDK”相当于一室一厅，“2LDK”相当于两室一厅，“3LDK”相当于三室一厅。对于日本人来说公寓和一户建如何选择呢?一般来说单身愿意选公寓，结婚后特别是有孩子后还是倾向于一户建。而选择公寓的是外来人口比较多些。其特点是离车站近，面积小但“五脏俱全”，非常适合单身人士。日本房没有毛坯一说野裤，都是精装修，特别值得一提的是，日本住宅做工真心很精良。在东京都内尺土寸金的地方，土地面积总体说比较小，所以3层建筑比较普及，当让如果你是土豪的话可以买面积较大的2层建筑。普通的上班族一般会选择1小时通勤车程的东京都卫星城市，价格方面会相差不少。和室是每栋必备的，孩子小的时候可以全家睡在和室，不怕会摔下来。等孩子长大了，可以作为客房，来个一家4口也不成问题。从价格上来说，日本新房一般在250-300万人民币左右，贷款对于日本人来说是最常规的买房手段，而年利率一般在1.3%- 3%左右。日本没有必须首付一说，0首付也可以，如果你有存款的话可以根据自己情况支付，但前期的手续费登记费等等部分是不能贷款的，需自己准备，大约100万日元(RMB6万)左右。不过日本政府还是会考虑一些风险的，所以0首付仅限于日本人和有永驻权的外国人。一般银行贷款最长为30年，可分为变动利率和固定利率颂虚简，变动利率是根据央行利率调节的，固定利率故名思义30年不变。固定利率一般会高于变动利率，万一遇到利率大涨的时候就比较合算。不过现在日本社会已经很成熟了，像战后那样的利率高速增长应该很难再有了，所以变动的幅度预测不会太大，这样的话变动利率就比较合算了，至于最终选哪种取决于贷款人自己。不同于中国，日本没有结婚就必须买房一说，大多数人是有了孩子才考虑买房的。对于有孩子的工薪阶层来说买房还贷和租房费用不会相差太多，30年刚好退休之前还完，留一套房子度晚年，简直不能再完美啦!另外，日本虽然是地震高发地区，但住房的耐震性良好，使得日本成为地震直接死亡率最低的国家之一。土地私有产权、高耐震性、誉段精良的装修、合理利用的空间，这些成就日本住宅的高安全性和宜居性，而低负担的成熟贷款制度让日本人不至于如一般国人家庭举全家之力也要陷入房奴的泥潭。
【 #日本移民# 导语】日本不是移民国，只有技术签证，没有技术移民，移民日本的方式，除了通常因亲关系、留学后工作的人数居多，投资移民也是一种相对常见的配余陆移民方式，那么日本投资移民可以选择什么投资项目呢?下面和 一起来看看吧。
1.移民日本有哪些投资项目
1、温泉旅馆
投资者可选择在日本静冈县伊豆市开办温泉旅馆，伊豆不仅有日本最古老的修善寺温泉，还有很优越的自然气候，伊豆属于温和的海洋性气候，四季分明，气候宜人，年平均气温16.1℃，是休闲旅行的好去处。
伊豆是因为日本诺贝尔文学获奖者川端康成的小说《伊豆的舞女》而成名，从此以后毁漏引来许许多多的游客来此观光，随着中国出境游人数的不断增长，自由行的游客人数也呈爆发式增长，由于其地理位置的优越性，(离东京100多公里)前往伊豆感受民俗文化，体验温泉医疗的中国客人也络绎不绝，因此，此项目对投资经营，及移民日本的投资者而言不失为在日投资经营项目的极好选项。
伊豆还是日本中小学生最向往的地方，因为这里每年暑假和寒假都会培顷有来自全日本喜欢足球的学生在此进行合宿练习，每到这个时候伊豆的家庭旅馆和温泉旅馆都是一房难求。
所以在伊豆开办温泉旅馆不用为没有客源而担心，而且在伊豆开办旅馆价格很划算，目前已有15套一户建式住宅楼在出租中，租金最低可达30年600万日币，日本一户建式住宅与中国的别墅的样式很相似，可改建为温泉旅馆和家庭旅馆进行营利投资!
2、动漫产业链
动漫是动画和漫画的合称与缩写，指所有的动画、漫画作品。在日本、中国大陆、香港、台湾等许多地方，日本动漫是其中最为流行的一种，并逐渐成为了一种文化时尚，所以大家提到动漫时多指日本动漫或日式动漫。
日本是世界第一动漫强国。其动画发展的模式具有鲜明的民族特色。比如漫画里近乎逼真的亚洲人的美和各种鲜明特色的文化影子。这些都是其他国家动漫望尘莫及的。动漫是日本的第一产业链，在全球没有国家可超越。
动漫产业链是指以“创意”为核心，以动画、漫画为表现形式，以电影电视传播为拉动效应一一带动系列产品的“开发-生产-出版-演出-播出-销售”的营销过程
投资者可将动漫产业做为长期发展行业，做一些有关动漫形象产品的生产和营销，目前中国的cosplay产业正是发展期，可借助日本动漫产业链这一平台，以动画片作为习惯产品的媒体促销工具，依托大量的衍生产品如：服装、玩具、图书、影视DVD等等获取丰厚的利润。
3、住宅项目
随着日本2020年申奥成功，日本泡沫经济有所缓和，华人进入日本境内投资房产成为热门投资项目。
在日本，住宅分为公寓式和独立式。公寓式住宅泛指所有单元式住宅;而独立式住宅则是称之为“一户建”的日本最习惯的二三层的独立和式建筑。
“一户建”住宅，虽然外立面各不相同，但85%以上都是采用的木结构，既有日本习惯的梁柱型木结构，也有近些年兴起的2×4轻型木结构。
日本人之所以喜欢木结构“一户建”住宅，除习惯习惯外，木结构房屋使用寿命长、建设周期短、节能、生态、环保、抗震等特点也是其受青睐的重要原因。更为重要的是，采用木结构的“一户建”可以实现工厂化生产和简易快捷的现场组装，使一栋二三层高、套内面积在200平方米的“一户建”能在7天左右便完成基础建设。
公寓式住宅分为豪华公寓和普通民居，在日本豪华公寓多为新型公寓楼，内部装潢趋于西式，失去了日式习惯 的感觉，酒店公寓也属于豪华公寓类型，普通民居多为日式装潢，日本的普通民居大多是小而精巧的，看起来有点拥挤，都却显得非常温馨可爱，家具大多是原木类的，日式榻榻米，日式盥洗室，日式厨房看起来很有日本的味道。
4、电子商务
现在科技越来越发达了，商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动都以电子商务的形式频频出现在大家的视野里。
电子商务的特点
普遍性
电子商务作为一种新型的交易方式，将生产企业、流通企业以及消费者和政府带入了一个网络经济、数字化生存的新天地。
方便性
在电
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