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一、希腊移民买的房子可以卖吗?
希腊移民买的房子可以卖。办理移民推荐金顶移民，作为海外购房移民领域的领军品牌，从置业到移民，金顶更了解海外购房移民的闭环。依靠强盛的优质资源整合平台、专业的数据信息分析，金顶严选澳洲、美国、加拿大、英国、日本等六十余个热门国家上百个移民项目，累计为近十万客户成功搭建出国移民与海外投资置业的桥梁。
希腊购房移民法案中明确显示维持永居身份必须保留25万欧元房产，也就是说，可以卖，但卖的同时永居身份就会被取消了，只要满足入籍条件，7年内住满6年零2个月，并且申请前一年需要连续住满一整年，然后通过希腊语言及文化考试，便可获得希腊国籍，获得国籍后房子就可以自由买卖。
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二、如何投资买房移民
投资买房移民主要涉及到选择合适的国家、了解并满足移民政策、挑选合适的房产项目以及完成移民申请流程。投资买房移民是一种结合了房产投资与移民规划的方式。首先，投资者需要选择一个适合自己的移民国家。这通常取决于个人的投资预算、对目标国家的生活环境、教育资源、社会福利等方面的考量。例如，希腊、葡萄牙、西班牙等国家因其较低的投资门槛和美妙的生活环境，成为不少投资者的首选。接下来，投资者需要详尽了解目标国家的移民政策，特别是关于房产投资移民的具体要求。这包括投资金额、房产类型、持有期限、附加条件等。例如，希腊购房移民政策要求投资者在希腊购买价值至少25万欧元的房产，并持有五年后可申请永久居留权。投资者必须确保自己的投资计划符合这些政策要求。在挑选房产项目时，投资者应综合考虑房产的地理位置、价格、开发商信誉、租售潜力等因素。优先选择位于城市中心或交通便利区域的房产，因为这些区域的房产通常具有较高的升值空间和出租率。同时，选择知名开发商的项目可以降低投资风险，确保房产质量和后期服务。最后，投资者需要按照目标国家的移民申请流程提交相关材料，并完成审批程序。这通常包括个人身份证明、投资证明、房产购买合同等文件。投资者应密切关注申请进度，并根据需要补充或更新申请材料。在获得居留权后，投资者即可享受目标国家的医疗、教育等福利，并有机会在满足一定条件后申请永久居留权或公民身份。总之，投资买房移民需要投资者在选择国家、了解政策、挑选房产和完成申请等方面做出全面考虑和充分准备。通过合理的规划和执行，投资者可以实现移民梦想并获得稳固的投资收益。
三、25万欧元能否实现全家移民希腊?
希腊购房移民，是非常受大家欢迎的一个移民项目。购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代获得希腊永居身份，性价比极高。“涨”声一片，希腊移民新政将于2023年8月1日起实施自去年9月份希腊政府宣布将购房移民投资门槛提高到50万欧后，许多投资者都在追赶希腊投资移民旧政的末班车。最近，希腊购房移民项目备受追捧，官方最新数据显示，在2023年第一季度，25万欧购房移民的申请量超过2021年全年，同比增长了259%。未来可以预见，对于“黄金签证”的需求在持续走高。希腊购房移民申请人数激增去年9月份，希腊总理宣布希腊黄金居留项目的投资额将被提高到50万欧元，经过数月的讨论和修订，希腊议会最终批准了这个草案。现在，该黄金居留计划的25万欧元预付款日期延长至7月31日。目前，希腊购房新政已尘埃落定，根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括
1. 雅典所在的雅典市中心、北部和南部郊区、米克诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市，投资门槛全部涨价至50万欧元，而且这50万欧元只可投资一套房产
2. 对于希腊其他地区，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。因此，想抓住旧政最后时机省下25万欧元的投资款，就要抓住以下两个关键时间点！1. 在2023年7月31日前：签署房产预定协议或买卖协议，支付最少10%购房首付(房产预定协议中需清楚注明)，并提供付款凭证；2. 在2023年12月31日前：付完全款并完成过户。
四、2023年希腊移民新政最全解析来了,抓紧25万欧的末班车!
希腊购房移民政策在2023年进行了调整，部分热门地区的门槛从25万欧元涨至50万欧元，包括雅典北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等。若在上述地区购买单一房产，最低投资金额需达到50万欧元。在不可分割的共同所有权情况下，共同所有权的最低值也需达到50万欧元。其他偏远地区维持25万欧元不变。
需要注意的是，新政将于2023年5月1日正式实施，并设有过渡期。若在2023年4月30日前支付10%的房款，仍可按照25万欧元的旧政策办理购房移民。
希腊移民局最近还公布了两项新政策：自2022年11月16日起，首次居留许可申请可通过希腊移民局电子预约平台以数字化方式进行，大大简化了申请手续，节省了递交时间。同时，希腊移民政策总秘书处机构运作部确认接受经过海牙认证的移民POA，只需此份海牙POA上有相关海牙公约国的海牙（APOSTILLE）即可。
使用海牙认证的POA进行移民申请，只需请律师起草POA文件，投资者签字后安排海牙认证。律师凭借海牙认证的POA文件，即可进行房产过户及移民申请。希腊政府的这一系列举措旨在简化移民申请流程、加速审批，为投资者赶在2023年5月1日前完成25万欧元购房及移民申请提供了更多便利。
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