投资日本房产如何避坑

1、投资日本房产,小心别踩这些坑

误区一在日本买房可以获得永驻权日本没有买房换签证的政策.以投资为目的购买日本房产,是不能获得永住权的! 想要获得日本永住权,并享受与日本国民一样的福利待遇,同时保留原来国籍,则需要取得日本长期在留资格,也就是我们通常所谓的“绿卡”.

2、日本买房都有哪些要注意的坑?

空室风险:无租金收入,还要交纳固定费用. 规避方法:严厉选择有需求的房屋. 无论在日本与否,房地产投资最大的风险就是空室.正如大家所知道的那样,日本整体人口有减少的倾向,郊外的空房子甚至成为了社会问题. 为了规避空房风险,可以采取手段让房间看起来更漂亮,或者安装家电等,都是支出少量资金吸引租客的简易对策.但是,作为大前提,购买原本就不用为空室而烦恼的、有租赁需求的房子,才是最好的对策. 可以留意以...更多

3、防坑指南!国人投资日本房产不要买这些房子,以防成...

2.警惕买到屋内设施故障需要维修的房子虽然我们建议国内投资者购买日本房产的时候优先考虑二手房,因为二手房的性价比很高.不仅在价格上比新房便宜,如果房子地段好的话,还非常好出租,也方便转手,二手房有一定的增值空间. 但是,也要考虑到房子的新旧程度,房龄太老的不建议购买,房屋设施频繁出现故障(漏水、腐烂、发霉等)的也不建议购买,尤其是一些使用率较高的场所,比如卫生间、厨房等,维修、购置新具是一笔支出...

4、避免日本房产投资失败的三个规则

01 做模拟实验投资房产之后的现金流是多少,税后利润是多少,财务报表的情况如何,出售的时候会有多少利润等等,这些最好都在购买房产前进行模拟分析,了解清楚.特别是需要利用贷款的情况下,进行过这样的模拟实验,未来就会避免陷入无法偿还贷款的情况.

5、日本买房避坑(12)– 买房时的诸多费用怎么省

大家都知道,在日本买房时,除了房子本身,还有很多乱七八糟的费用.我想一次性讲清楚,哪些可以省,要怎么省,哪些不能省.我从最大头说起:中介费...

6、事故房&心理瑕疵房?日本房产这些坑如何避免

投资日本二手房要避开事故房&心理瑕疵房,因为这种瑕疵会直接导致房子贬值.在国内购买二手房,目前暂没有一条法律强制二手房的卖方在卖房前清楚告...

7、如果在日本购房中避免风险?

中国人在日本买房新政:2019年在日本买房都有哪些注意事项?日本东宁地产为您带来2019年中国人在日本买房新政,以及如何规避日本买房风险的相关信...

8、揭开日本买房的这八大坑

海外购房人生地不熟,最怕就是踩坑.比如去日本买.你跟买过日本的朋友问在日本购房要注意什么,回答都是五花八门,比如看它收益率那么高,最后扣一...