日本房产投资业者如何考察物件的质量和质量

1、投资日本房产,如何实地考察物件详情?

检查物件详情的时候,投资者们可以主要从几个方面来进行考察,比如房屋的房龄、建筑材料、建蔽率、容积率、土地面积等等,这些是对房屋基础部分的检查.此外投资者们还需要检查房屋是否有什么破损的地方,比如天花板漏水渗水、墙壁是否有裂缝、屋内设备是否还能正常使用等等,这些是对房屋更进一步的检查内容,投资者们觉得自己无法检查出来问题的话,也可以去找专业的房屋检查员,这样也可以得到一份更专业的房屋检查报告.

2、日本是如何保障房屋质量的,为何大家不看房也敢买?

第一是“住宅诊断士” 日本的一种职业.由国土交通省认证.负责对房屋质量诊断. 在购买新房阶段,开发商会组织 “内览会” ,购房者可聘用住宅诊断士同行,对房屋质量进行把关. 有朋友可能会问,这不就是国内的“验房师”...

3、日本买房 “四种瑕疵物件”陷阱

瑕疵物件一般分为以下四种: 1. 物理瑕疵物件.房子或土地本身有瑕疵有问题.比如地盘下沉,房子漏雨等. 2. 心里瑕疵物件.房子以前出过让人心里会有顾忌的事件.比如自杀,伤人等事件. 3. 环境瑕疵物件.即是周边环境的瑕疵.比如相邻土地有高层建筑计划,将来影响通风采光等. 4. 法律瑕疵物件.与法律相抵触,被法律限制.损害买主利益. 如果购买之后发现以上四种情况,并且买主购买之前并没有被告知,那么...

4、日本专业人士教你如何正确的考察房产

首先,对房产周边进行检查. 确认房产所在区域周边的状况和设施,包括「土地」、「城市计划」等信息.比如,所在地域是「近邻商业地域」的情况,在这里能建设大规模的建筑物,比较容易提高未来房产的收益性. “备考”的周边项目,比如邮局、幼儿园、中学等.如果房产是位于文教区域,因为有规定不能建立所谓的“厌恶设施”,就很容易能保持房产的资产价值. 其次,对房产外观进行检查. 1. 大门入口处及周边确认公寓楼的...

5、不动产投资的“不可能三角”,为什么我们看不到完美...

越是红色,颜色越深,代表回报率越低;越是绿色,则代表回报率越高. 很明显,越是接近都心的位置,红色越是密集.越往外,高回报率物件越多. 最后,我们来看第3条,很多朋友可能会纳闷,什么叫“土地价值达到物件总售...

6、我从业5年,用15000字把日本买房的基础知识都告诉...

「漫谈日本投资」第204篇原创文章作者个人微信号 | demons_angels我说的不一定对,但一定是我真实的认知我来知乎也快两年了,写了200多篇关于日本不...

7、日本房产怎么投资?有在做的吗?能不能给说说?

日本房产投资,不管是在日本那个城市购房,不论东京还是大阪,是整栋还是一户建,是用于长租还是开办民宿…….作为投资者,最初关注的还是所购买物...更多

8、几个投资诀窍,手把手助你有效挑选日本房产

日本,可以用来投资的房产数量属实很多,那么我们一个一个地去筛选,就是很困难的事情.在这种情况下,活用日本房产网站确实更容易能找到符合希望条...

9、日本房产购买必须要注意的七个细节

日本房产购买,相比国内购房来说更需要您在细节上多加注意.虽说日本房地产大环境好,但也不能排除存在劣质房源的可能性.下面东宁君为您带来关于日...

10、看日本房产投资者如何从“长远”进行打算?

选定日本投资用房产时,重要的是以多方面、长期的视角来捕捉目标房产.并不排除这种情况:房产根据区域的再开发、物件管理状况等各种各样的原因,...