关于我们
1、希腊购房移民后要交哪些税?怎么进行出租管理?
希腊购房移民的税费和出租管理解析
希腊购房移民的申请人数经历了从2013到2018年的爆发式增长，增长了160倍！大量购房者的涌入促使希腊政府重新审视移民政策。经过几轮讨论，政府制定了新政策，自2023年5月1日起，希腊部分地区投资门槛从25万欧元上调至50万欧元。目前距实施仅剩一个月，办理移民的申请量再次激增。
移民前投资25万欧元购买房产，可获得永居权、产权和三代移民身份，年投资回报率高达4%，吸引众多投资者。希腊房产的税务包含多个方面：房产交易税、增值税、市政税、合同公证费、土地注册费、购房律师费、开设税号费等。购房后还需关注持有税、物业费、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费、装修费等。
持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳固。
希腊购房移民政策要求主申请人是非欧盟公民，年满18岁，购买25万欧元以上房产，附属申请人包括合法配偶、21岁以下子女、主申请人的父母和岳父母。永久居住权有效期为5年，每5年更新一次。对于感兴趣的投资者，可联系小邦主（xiaobanggo）获取详尽信息。小邦主提供海外移民、香港优才、海外留学等资讯，欢迎关注。
2、希腊购房费用都有哪些
希腊购房所需费用主要包括购房款、购房税、律师费、公证费和房屋保险等。
购房款是购房过程中最直接的支出。其金额取决于所购房产的类型、面积、地理位置以及市场状况。在希腊，房产价格因地区和楼盘的不同而有所差异，投资者可以根据自己的预算和购房目的选择适合的房源。
购房税是购房过程中必须支付的一项费用。在希腊，购房税通常按照购房款的百分比来计算，具体税率根据购房时间和房产类型的不同而有所变化。例如，对于购买新房的投资者，通常可以享受较低的购房税率；而对于购买二手房的投资者，则需要支付相对较高的购房税。
律师费是在购房过程中支付给律师的服务费用。律师在购房过程中起着至关重要的作用，他们负责审查房屋产权、协助签订购房合同，并处理与购房相关的法律事务。律师费的金额通常根据律师的资历和服务内容来确定。
公证费是在购房合同公证时支付的费用。在希腊，购房合同必须经过公证才能生效。公证费的具体金额取决于购房合同的价值和公证机构的收费标准。
房屋保险是购房后需要考虑的一项费用。房屋保险可以为房产提供一定的保障，以应对可能出现的意外事件，如火灾、水灾等。房屋保险的费用取决于房产的价值和所选择的保险方案。
此外，购房者在购房过程中可能还需要支付其他费用，如房屋评估费、过户费等。这些费用的具体金额取决于当地的规定和实际情况。
总之，在希腊购房需要支付的费用包括购房款、购房税、律师费、公证费和房屋保险等。购房者在购房前应该充分了解这些费用，并合理规划自己的预算，以确保购房过程的顺利进行。
3、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?
在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。
一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。
二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！
联系我们
相关广告
