葡萄牙购房移民百科

一、葡萄牙购房移民有哪些问题需要注意

葡萄牙购房移民应该注意什么?重点关注：葡萄牙买房移民申请条件
● 葡萄牙移民新政策规定了以下3种投资行为可以申请葡萄牙居留权，并且投资期满5年后可以获得永居。
1. 投资不少于100万欧元到葡萄牙的非上市公司； 2. 创造30个以上的直接就业机会；
3. 购买50万欧元以上价值的房产以上三种投资方式最适合中国投资者的是第三种，即购买房产。

● 申请人条件：

1、年满18周岁的非欧盟国家公民；

2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月；

3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录；

4、满足法定投资要求
● 以下家庭成员可随申请人同时获发居留证：

1、申请人配偶；

2、未成年子女；

3、申请人及配偶之父母。
● 投资期限

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从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。
● 居住要求

1、第一年累计住满30天；

2、此后，每两年累计住满60天。
● 永久居留
具备以下条件即可申请获发永久居留证：

1、持有居留证满5年；

2、具备基本葡萄牙语知识；

3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录；

4、继续符合最低投资要求。

葡萄牙买房移民新政策

2012年8月，葡萄牙为应对欧债危机、增加就业、促进经济，推出了全新的移民法修改草案，其中的重要组成部分便是全新的投资移民政策。
2012年8月9日，葡萄牙议会一致通过该草。2012年10月8日，葡萄牙移民新政策正式实施。2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。 圣捷出国-专业的的出国服务机构！

葡萄牙买房移民申请流程

1、咨询评估申请条件，与移民机构签订代理合同；

2、准备购房考察材料，递交购房考察申请，约15日左右获得商务签证；

3、去葡萄牙考察房产，约见律师，签订购房合同，预付定金；

4、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户；

5、开发商收到房款后进行房产过户和注册；

6、准备齐材料申请居留权；

7、获得居留权后申请家属团聚；

8、移民律师在客户获得居留后提供需要2次延签的服务；

9、移民律师在客户获得居留满5年后提供申请永居（绿卡）服务。

葡萄牙买房移民优势

1、世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国；持葡萄牙护照享受全球158个国家免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二；

2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇；

3、房子可买多套：只要总价达到50万欧元即可：特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳固的收益。房产拥有永久产权，世代相传；

4、居住要求低：在获得居留权的5年里，第一年居住满30天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满60天即可；获得永居后，每两年入境一次即可；

5、申请材料简易：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等要求；

6、等待时间短：居留权申请2个月内即可获批；

7、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年；

8、法治社会，和谐安定，尊重人权，保护私人财产；

9、气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度；

10、欧洲古国，风景秀美，是古典和当代完美结合的国家。

二、葡萄牙购房移民的申请条件和流程是怎么样的?难不难申请呢?

葡萄牙购房移民申请并不难，以下为申请条件
1.投资购房：
a) 在葡萄牙指定的内陆地区或马德拉岛和亚速尔群岛购买价值至少为50万欧元的住宅房地产（如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元）；
b) 在葡萄牙任何地方购买价值至少为50万欧元的商业房地产（如果投资于旧房翻新项目，则为35万欧元）；
如果所投资的住宅物业或商业物业位于指定的“低密度”区域，则将适用20%的折扣，即投资新项目40万欧元起，投资旧房翻新项目28万欧元起。
2. 18周岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求
3. 无犯罪记录
4. 无需商业背景及资金来源证明
葡萄牙购房移民项目优势
要求简易：无需管理经验商业背景、无年龄、学历、语言要求
方便快捷：审理速度快，10-12个月即可获得黄金居留卡
居住要求低：每两年只需要居住14天
畅行欧洲：可在26个申根国自由工作和学习；持有葡萄牙护照免签英、美、澳、加等全球185个国家和地区
收入有保障：可以在葡萄牙自由工作和经商
资金审核：资料简易，不需要资金来源证明或税单
社会福利：全家享受免费公立医疗，孩子享受免费公立教育
环境优越：葡萄牙食品安全，空气清新，气候宜人，美妙的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地
政治经济：葡萄牙政局稳固，治安良好，人民友善包容
房产状况：选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中，葡萄牙均名列前三，常年的购房及租房需求量大，年出租收益率为3%-5%
子女享受落地生政策：父母其中一方持葡萄牙合法身份满一年时间 孩子出生在葡萄牙可直接申请成功葡萄牙护照
入籍简易：持有黄金居留许可5年后，考取A2基础葡语水平即可申请葡永居或国籍
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三、葡萄牙买房移民靠谱吗?葡萄牙移民优缺点有哪些

选择正规的移民公司，葡萄牙买房移民还是比较靠谱的。葡萄牙买房移民推荐金顶移民的葡萄牙购房移民，该项目办理手续简易，审批快捷，无语言、学历、资金来源方面的要求。

1.葡萄牙购房移民具有以下优势：葡萄牙翻译成拉丁语意为“温暖的港口”，位于欧洲的西南部，东面与北面与西班牙接壤，西面则是大西洋。葡萄牙购房目前是比较热门的欧洲投资形式，申请条件没有大的移民国的条件繁琐且办理手续简易，审批快捷，无语言、学历、资金来源方面的要求。拥有葡萄牙的身份可以自由出入26个申根国以及免签165个国家和地区，可以当地享受免费的公立学校教育、医疗等社会福利。拿到葡萄牙护照即得到含金量高的欧盟护照，可在欧盟27个国家间享受公民的福利。
在葡萄牙购买房子可以多套，不限定于只能购买住宅，购买商铺也可移民，这样可以确保投资者长期拥有稳固的收益，且房产是拥有永久产权的。
2.劣势主要为回国探亲需要签证：中国人加入葡萄牙籍后，就必须放弃中国籍。葡萄牙可以有条件地认可双重国籍，但是中国的国籍法规定不允许有双重国籍。所以要回国探亲的话，还得去中国驻葡萄牙大使馆签证。

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