西班牙买房移民百度百科

一、西班牙置业居留详细介绍

　　西班牙是世界上经济发达的国家，那么什么是西班牙置业居留呢?的我在这里为大家整理了西班牙置业居留详尽介绍，希望对大家有所帮助。

一、西班牙置业移民，适合哪些人群?

　　自50万欧元西班牙买房移民政策出台以来，在中国移民市场引起了不小轰动，那么，备受热捧的西班牙置业移民适合哪类中国投资者呢?

　　抄底投资人士

　　受国内政策的约束，越来越多的富饶阶层开始将目标转向国外。而地产经济曾一度是西班牙经济中很重要的一部分，此时购房移民可谓一举多得，既可以获得移民身份，又可以实现投资的回报，除了增值或出租收益，还可以作为进入欧洲的跳板，适合热衷于海外投资的人士。

　　度假养老人士

　　西班牙的巴塞罗那被世人公认为最适合人类居住城市排行榜上的著名海滨城市，蔚蓝的天空，清澈的海水，温暖的阳光，和煦的海风，深邃的山林等等，一切都在召唤希望在忙碌的工作之余获得安全舒适的生活环境、享受高品质生活的人士。此外，西班牙政治稳固，治安良好，人民友善，食品安全，且当地拥有超过30万华人，移民家庭更易融入主流社会。

　　商贸往来人士

　　西班牙被誉为“欧洲之门”，是排名欧洲第四的最大经济体之一。投资移民西班牙后，既可以打开通往欧洲各国的贸易之路，又可以通过这里取得和拉丁美洲的联络机会，因为语言的便利，让一切都变的可能。

　　子女教育人士

　　西班牙的欧盟及申根国家身份，使投资者可以轻松实现子女的名校梦想。获得居留签证后，投资者可以自由出入欧洲国家，其子女可在26个申根国家自由学习，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，还可以轻松跨入英美名校。同时，西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦是当今世界第三大语言，对于子女的就业很有帮助，且西班牙高等院校排名世界领先，拥有世界排名靠前的初高等教育。

　　西班牙投资移民如此受热捧是因为它相较于其他国家，具有得天独厚的优势：一人办理，全家获身份;子女可以享受欧洲的一流教育;自由通行欧盟、申根国;房产属永久产权，可世代相传;环境宜人，可享受高品质生活。

二、西班牙置业居留优势

　　投资有保障：西班牙购房得永久地契，世代相传;

　　申请门栏低：无资产要求，不需要解释资金来源;

　　无居住要求无移民监：每个居留期登陆一次即可;

　　审理速度快：整体周期短，一般只需5~6个月;

　　成功率高：目前成功率为100%;

　　行动便利：西班牙承认双重国籍;

　　教育福利：子女享受免费读书，良好的教育，医疗福利制度完善;

　　习惯欧洲国家：自由通行欧洲26个申根国。

三、西班牙移民申请条件

1、在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产;

2、主申请人需年满18周岁;

3、申请人无犯罪记录。

二、西班牙买房移民有什么要求

西班牙买房移民是“一人申请，三代移民”的项目，主申请人可携带配偶、未成年子女和经济不独立的子女及父母一起移民。西班牙购房移民无语言、经商背景和最高年龄限制，移民监也十分宽容，适合于想要投资欧洲房产、自由出入申根国家，以及享受欧洲生活的人士。
申请要求有：
年满18周岁的非欧盟公民；
无犯罪记录；
加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险；
在西班牙购买50万欧元或以上房产（不限制房产数量、物业类型等）；
有充足的资金能力证明。
申请流程有以下几点：
申请商考签证，登陆西班牙选购房产；
交付房产定金，与律师签订授权协议（开立银行账户）；
国内转账房款和税费到律师楼监管账户（或西班牙账户），授权律师转账给开发商。完成房款首付，签署诺成合同；
国内转账房款和税费到西班牙个人账户，完成房款首付，签署诺成合同；
付完全部房款，获取地契及房产注册证明；
将剩余房款和税费全部转到西班牙个人账户，银行开具定向存款证明（用于购房）；
在国内递交D签申请，20个工作日审批通过后获得一年有效期签证；
用诺成合同与银行定向存款证明申请6个月有效期的签证（期间须根据律师要求入境办理相关手续）；
申请2年有效期的居留卡。

三、西班牙买房移民要多少钱移民西班牙要什么条件

如果想要移民去西班牙，可能你必须要有钱，毕竟不是谁都可以一下子就能在西班牙买一栋房子的。不过移民西班牙也是有好处的，移民移三代，不过这个还是看个人选择了。

费用

1。一次性购房费用：50万欧元以上1.购房税费及过户手续费用：公证注册费：3000欧元/套约为房价的21%(商用住宅)房产印花税：约为房价1%(马德里)房产交易税增值税：约为房价的10%(居住住宅)约为房价1.5%(巴塞罗那)约为房价1.8%(带租约商铺)2.法律记录税：约为房产价格的1.8%3.签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆4.永久居留的申请费用：约20.60欧元/人5.居留许可的续签费用：续签申请费：15.45欧元/每人6.更新居留卡手续费18.18欧元/人7.西班牙医疗保险费：约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)8.财产税：在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%9.税务代表费：1000欧元/每户2。每年维持房产的费用1.房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年

2.物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等

3.水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年3。西班牙移民福利待遇(一)补助金按西班牙有关法律，如果既有过工人保险，又付过保险，有可能享受到的社会福利待遇叫“补助金”，但它又有具体的规定，如果达不到其中的要求，也不能享受。享受“补助金”的基本条件：必须年满65岁;享受“补助金”的额度，有2个标准

1.有15年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的50%;2.有35年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的100%;(二)失业金“补助金”的问题比较简易，而“失业金”就比较繁琐。一般说来，在没有工作的时候应当去就业登记局作失业登记。在瞬息万变的购房移民政策面前没尽早规划是非常有必要的。在欧洲移民政策趋势收紧的风口下，继续观望和犹豫不决的结果就是门槛提高，同样的事情将来可能花费更多的时间和精力。如果您对购房移民感兴趣，可在线联系伊恩移民中介律师进行免费评估。

有什么条件

第一：存款=获得身份
根据西班牙《创业法》规定，将100万欧元定存存在西班牙银行，即可获得投资居留身份身份续签方式：1+2+5+5....钱在身份在，保持100万欧元的定期存款，申请第一年身份时存一年，换取2年身份的时候定期存2年，如此类推，之后申请5年的时候定存5年。第二：存款=抵抗人民币贬值+资产保值/升值欧元汇率的一路上涨大家有目共睹：从15年的6.6到目前7.7左右的汇率，依旧有很大的涨幅空间。虽然很多人看好国内的经济形势，但长远来看，人民币贬值，通货膨胀