日本房产投资东京奥运会

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1、为什么到日本投资房产的外国人越来越多

日本房产投资的第一大利好：2020年东京奥运会2013年9月7日雅克·罗格宣布2020年奥运会的主办城市是Tokyo。东京申办成功后，成为继巴黎(法国)、伦敦(英国)、洛杉矶(美国)和雅典(希腊)后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市，同时也是亚洲第一个。奥运会是全球瞩目的盛世，想当初，就是1964年的东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，1967年超过英法，1968年超过西德……不过在这段"奥林匹克景气"中，多的明显还是房地产。。大部分奥运会主办城市的房地产都借到了奥林匹克的东风：1996年亚特兰大奥运会：奥运会举办的前五年，房价共增长19%;从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美，平均每年销售3.3万套。2000年悉尼奥运会：从1993年到2000年，每年房价递增的幅度都超过10%，在随后的七八年时间中，城市房价翻了近一番;2004年雅典奥运会：从1995年到2002年，房幅超过65%;2016年里约热内卢奥运会：在和奥运会的双重影响下，从2008年到2013年，里约的房价上了225%;虽然不知2020年东京奥运会是否还会复制当初的辉煌，但是据港媒报道：因为日元贬值和2020年东京奥运会的双重影响，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上到1990年代初以来的水平，达到11%。历史经验让这一切变得十分明朗：奥运会的举办对于房地产行业的影响几乎是100%发生的，而在2020年东京奥运会到来之前，进行日本的房产投资也是绝对的机遇。
点击浏览海量真实日本房产投资项目日本房产投资的第二大利好：2025年大阪世博会2018年11月，2025年世博会的主办地确定为日本大阪，而大阪在1970年之后，时隔55年重新拿下世博会的主办权。上海世博会之后，无论是从短期租赁的回报还是整体的房价都有明显的积极影响。并且，即将举办的2020年迪拜世博会对于迪拜当地的房产投资市场的影响已经在逐渐的显现出来。我们都知道，这类重大的社会活动对于主办地发展的作用是积极而又迅速的。对于大阪来说，丰腴的旅游资源更是让其房产市场一直都处于一个比较稳固的上涨态势，而世博会的举办更是锦上添花。
点击浏览海量真实日本房产投资项目日本房产投资的第三大利好：大阪赌场不论是拉斯维加斯、摩纳哥、澳门这些老牌世界赌城，还是新兴的新加坡金沙赌场，博彩业对经济与房价的带动作用可见一斑。将于2024年开业的大阪赌城，又为投资日本房产带来怎样的积极作用呢?与上两点一样，我们来用历史和数据说话澳门作为亚洲的拉斯维加斯，面积仅为29.5平方公里，人口也只有60.75万人，但这座小城的活力却因博彩业的蓬勃而光芒四射。伴随着博彩业水涨船高的，是澳门本地的GDP如火箭般的增长速度。“澳门的房价贵得太离谱了”，这是不少澳门当地人最真实的想法。近10年来，澳门的房价与澳门的博彩业收入一起疯狂上涨，，累计涨幅近20倍。如今，澳门的房价已经和香港肩并肩，由赌场起带头作用，旅游业、酒店业和娱乐场使澳门长盛不衰，成为全球最发达、富饶的地区之一。而对于大阪来说，雄厚的第三产业发展基础，则不会像澳门一样对房产行业有如此巨大的冲击，但也足以让大阪的房产投资迎来新一轮的利好前景。上述利好消息对于日本房产投资行业的未来无疑打上了一针一针的强心剂，而随着2020年的日益临近，日本房产投资的重大机遇也在一点点流逝。机会，只留给有准备的人!

2、日本买房怕贬值?看看这份全日本十年间房产升值的车站

日本房产投资逐渐成为中国购房者的热门选择，尤其在东京奥运会和相关项目推动下。尽管存在对日本房产价值稳固性、持有成本的担忧，但根据东京鉴定市场调查，真实数据揭示了日本房产的增值潜力。一份过去十年间资产保值的“买房10年后卖出比买入价格更高车站”排行榜，显示了东京本所吾妻桥等地的房产升值情况，如本所吾妻桥的买卖价格比高达124.1%。

然而，日本的投资环境与国内炒房市场不同。严厉的税收制度和相关规则限制了短期内的高额利润。因此，投资日本房产应注重其长期价值，如作为全球资金避风港的日本房产和稳固的租金回报。选择房源时，回报率而非升值率是关键，高回报率往往伴随低贬值风险。最后，正确选房是成功投资的决定因素，即使市场趋势乐观，错误的房源选择仍可能导致投资失败。

3、日本房地产发展史及现状是什么?

1. 日本房地产的发展历程始于1964年东京奥运会后的快速增长。
2. 1974年，受石油危机和两次全球经济危机的影响，房地产市场短暂下滑。
3. 1974年至1985年间，日本房地产市场总体保持上涨趋势。
4. 1985年至1990年，房地产市场进入爆发式增长期，房价达到历史高点。
5. 1991年股市崩盘后，日本房价持续下跌，直到2000年经济稳固后才开始回升。
6. 当前，日本购房观念发生变化，房产需求并未因人口减少而降低。
7. 房价波动与人口增长并非直接相关，即使人口稳固或增长，房价也会有波动。
8. 经历泡沫破裂后，日本房地产市场正在逐步恢复至合理水平，投资空间相对稳固。
9. 东京等城市的房产增值保值潜力较大，在全球最具吸引力城市排名中名列前茅。
10. 目前，日本房地产市场正朝着稳固和理性发展，东京仍具有较大的投资吸引力。

4、日本房产投资为什么这么火爆

日本房产投资火爆有空间大、?省心、省力、稳收入等原因：

1、日本经济位于主要投资移民国家前列，GDP世界第三，投资空间大；

2、日元汇率波动稳固，低汇率，良好的避险货币和理财货币；

3、日本资产经历过泡沫时期，资产估值较低，购买日本房产的最佳时机；

4、2020年东京奥运会-增值契机申奥成功：从历史上举办奥运会的城市房价上涨情况来看看，日本因为2020年东京奥运会，房价将会迎来一个必然的上涨时机。日本经济新闻报道，大量海外资金正在流入日本房地产市场，随着日元贬值等因素，购买日本房产的案例在不断增加，很多海外投资者将资金转移到房地产价格有望上涨的日本，这一趋势在不断扩大；

5、日本不动产的投资趋势：经济泡沫后，日本房价持续下跌10年，到2008年，房价有短暂的上升，2010-2012年稳固在低谷。2013年开始逐年上涨，2015-2016两年间，东京地区二手房房价上涨幅度超过45%，大阪府接近35%，并且还在持续升温。其中，华人投资比例占90%，大陆、香港和台湾为三大主力。

6、永久性：日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有，可自由重建、改装；（中国只有使用权，无所有权，不可重建，中国的土地使用权最长为70年）

7、 省心、省力、稳收入：日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱、省力、省时）立即可以出租；日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租；日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者；每个月有房租作为稳固的现金收入；日本面积表示的都是使用面积，且不包括阳台；购房时，没有资产来源要求及背景调查。

8、长远性：购买日本房产有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证；日本房产是永久性的，可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代；在如此多的优势下，也难怪日本房产会成为全世界受欢迎的投资项目了。如您想要了解更多关于出国移民、海外置业投资的最新信息，欢迎拨打免费咨询热线400-018-0008，施强移民专家将竭诚为您提供专业、细致的服务。

5、用30年数据证明:

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