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1、打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米

希腊房产价格要分地区，各个地区的房价不尽相同，均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房价要贵一些。雅典作为希腊首都，是本国人口集中和外国投资买家最热衷的城市，从最具盛名的城市中心卫城到南部滨海区域，雅典的房产均价从1000欧/平米到4000欧/平米不等，整个城市房产中位数大概在2200欧/平米的水平。想要了解更多希腊移民购房价格推荐咨询奥烨移民，该公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验，十分了解中国国情与国外的签证条例，提供专业的个案分析、文件整理及签证申请。

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2、希腊房价贵吗?希腊移民费清单是怎样的呢?

在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。

一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。

二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！

3、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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4、希腊雅典生活费多少,你能承受的起吗?

在希腊的首都雅典，生活成本是多少，你能否承担？
雅典，这个历史悠久的城市，以其独特的文化和风景，吸引着来自世界各地的人们。相比其他欧洲城市，雅典的生活成本相对较低，这使得它成为一个对国际居民友善的居住地。
1. 基本生活费用
雅典的生活成本包括食品、服务和日常必需品等。对于一个三口之家，每月的平均生活费用大约在600到800欧元之间。这个预算涵盖了家庭的基本开支。
2. 服装
在雅典，如果追求高端品牌，服装费用可能会相对较高。但对于大多数居民来说，每人在服装上的平均花费大约在200到350欧元每月。雅典提供了多样化的购物选择，满足不同预算的需求。
3. 食品
雅典的饮食习惯包括牛奶、面包、鸡肉和比萨等。牛奶的价格大约是1.2欧元每升，面包0.65欧元每500克，鸡肉2.3欧元每500克，番茄0.6欧元每500克，大型比萨则大约8.8欧元。在咖啡馆，一杯卡布奇诺或拿铁通常价格为2.5欧元。
4. 住房
希腊的房地产市场曾经经历过繁荣和衰退，但近年来房价有所下降，为国际买家提供了良好的购房时机。在雅典，市中心每平方米的平均房价约为1385欧元。
5. 交通
在希腊，手机话费与中国类似，拨打国际电话通常需要支付额外费用。一张10欧元的SIM卡可以提供约30到50分钟的免费国际通话时间（视时间段而定）。通常，国际通话费用为每分钟0.5欧元。在希腊，如果月薪在500到1500欧元之间，加上适当的日常开销，每个人的月均消费大约在300欧元左右。对于一个三口之家，仅生活费用，每月500到600欧元通常就足够了。这个预算考虑了中等生活水平的需求。
总的来说，雅典是一个生活成本相对合理的城市，对于国际居民来说，提供了良好的生活质量和可负担的成本。

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