日本房产投资说明会|日本房产投资为什么这么火爆|日本移民|日本投资移民

全国7*24小时服务热线

欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注日本房产投资说明会|日本移民|日本投资移民，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全

一、有谁去过日本东宁地产的线下咨询会?怎么样?

日本东宁地产线下咨询会每年都会在全国各大城市巡回召开
在过去的一年里我们分别在北京，上海，武汉，沈阳，大连举办了线下说明会
在线下说明会时东宁地产总裁亲临，为您讲述关于日本房产的基本知识和趋势，现场也会详尽了解您的购房需求，制定合适的房产投资方案。您可以密切关注株式会社东宁的媒体平台和官网，了解2019年购房咨询会的消息。

二、日本房子的阳台都是送的是真的吗?

是的，在购买日本房产的时候，日本的阳台面积是不算在房屋面积里的，房屋面积指的就是实际居住面积，不仅连阳台面积不算在内，楼道那种公共的面积也不像国内一样算在房主的房屋面积里面。试想一下，如果在只能购买一个十几平的小公寓的话，再送一个小阳台，那么空间感一下子就有了，不会有什么憋屈的压迫感，所以还是很不错的，对投资日本房产的投资来说，性价比很高。
而且在关键时刻能救命，因为日本的阳台上都是设有一个逃生门的，也就是我们所说的安全出口，比如室内发生了严重火灾，出房间的大门被火势所阻挡了，这时候阳台上的逃生门就可以发挥作用了。打开那扇逃生门之后，能连接到避难梯子，可以顺着梯子可以直接爬到楼下的阳台上，而且因为每一层的逃生门都是错开设计的，也能避免一下子不小心摔倒一楼的困扰。此外，除了发生火灾以外，如果发生了地震等自然灾害不能使用电梯的时候，都能通过这个逃生门逃到一个开阔一些的地方，保障居民的安全。

三、日本有什么基金

日本有以下基金：

一、日本国债基金

日本国债基金主要投资于日本政府发行的债券，是一种相对低风险的投资工具。这类基金为投资者提供了稳固的收益，并受到许多保守型投资者的青睐。

二、日本股票型基金

日本股票型基金主要投资于日本公司的股票。这类基金的表现与日本的股市表现密切相关。如果日本股市表现良好，这类基金可能会为投资者带来较高的收益。

三、日本房地产基金

日本房地产基金主要投资于房地产市场，包括房地产开发商的股票、房地产信托投资基金等。这类基金可以为投资者提供与房地产市场相关的投资机会。

四、日本货币基金

日本货币基金主要投资于短期的高流动性金融工具，如银行存款、商业票据等。这类基金风险相对较低，适合短期资金的管理和增值。

详尽解释：

日本国债基金：由于日本政府信誉较高，国债的违约风险较低。因此，投资国债基金是一种相对稳健的投资方式。此外，国债基金的收益相对稳固，适合追求固定收益的投资者。

日本股票型基金：这类基金通过投资日本公司的股票来寻求资本增值。其表现与日本的宏观经济状况、行业走势以及公司基本面密切相关。在股市表现良好的情况下，这类基金可能会为投资者带来较高的收益。

日本房地产基金：随着日本经济的复苏和城市化进程的推进，日本的房地产市场具有一定的投资潜力。房地产基金通过投资房地产开发商的股票、REITs等，为投资者提供与房地产市场相关的投资机会。

日本货币基金：这类基金主要投资于高流动性的金融工具，如银行存款、商业票据等。由于其投资标的风险较低，因此货币基金的风险也相对较低。这为投资者提供了一种相对稳健的资金管理方式。

四、日本房产投资为什么这么火爆

日本房产投资火爆有空间大、?省心、省力、稳收入等原因：

1、日本经济位于主要投资移民国家前列，GDP世界第三，投资空间大；

2、日元汇率波动稳固，低汇率，良好的避险货币和理财货币；

3、日本资产经历过泡沫时期，资产估值较低，购买日本房产的最佳时机；

4、2020年东京奥运会-增值契机申奥成功：从历史上举办奥运会的城市房价上涨情况来看看，日本因为2020年东京奥运会，房价将会迎来一个必然的上涨时机。日本经济新闻报道，大量海外资金正在流入日本房地产市场，随着日元贬值等因素，购买日本房产的案例在不断增加，很多海外投资者将资金转移到房地产价格有望上涨的日本，这一趋势在不断扩大；

5、日本不动产的投资趋势：经济泡沫后，日本房价持续下跌10年，到2008年，房价有短暂的上升，2010-2012年稳固在低谷。2013年开始逐年上涨，2015-2016两年间，东京地区二手房房价上涨幅度超过45%，大阪府接近35%，并且还在持续升温。其中，华人投资比例占90%，大陆、香港和台湾为三大主力。

6、永久性：日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有，可自由重建、改装；（中国只有使用权，无所有权，不可重建，中国的土地使用权最长为70年）

7、 省心、省力、稳收入：日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱、省力、省时）立即可以出租；日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租；日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者；每个月有房租作为稳固的现金收入；日本面积表示的都是使用面积，且不包括阳台；购房时，没有资产来源要求及背景调查。

8、长远性：购买日本房产有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证；日本房产是永久性的，可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代；在如此多的优势下，也难怪日本房产会成为全世界受欢迎的投资项目了。如您想要了解更多关于出国移民、海外置业投资的最新信息，欢迎拨打免费咨询热线400-018-0008，施强移民专家将竭诚为您提供专业、细致的服务。

五、想在日本买房有什么要求

日本房产投资步骤如下。
1. 了解信息，制定规划
根据自有资金和个人属性（年收入、工作地点等）的不同，可以购买的日本房子类型也会有所区别。准备使用多少资金，是否需要从金融机构贷款等，都需要有个适合自己的规划。
2. 找到适合自己的日本房产
网上有很多日本房产门户网站，投资者当然可以进行搜索。不过这些信息具有时效性，自己满意的房屋并不一定还在售，需要具体确认。或者与日本房产担当沟通需求，第一时间收到新的房屋信息。无论房子如何，都需要通过开发商或房产中介安排才能看房。如果不能亲自去日本实地看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式展现房子的情况。
3. 递交购房申请
建议提前准备好所需要的公证书，包括姓名、国内住址、个人印章等基本信息。在明确了自己的购买预算和标准之后，如果找到了合适的房源，就可以立刻请日本房产担当协助递交购房申请。
如果遇到某个物件有多位买方申请购买的情况，卖方会从中选择一位最终买主。如何决定卖给谁？一般这样的人容易优先购买到：递交购买申请早的人，购买期望金额高的人，以及现金购买者。
4. 接受贷款审查
如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。事实上，根据以往的经验来看，利用贷款

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于老板一对一服务