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一、2021年希腊买房移民,我后悔了?
希腊是18年开始最火爆的移民国家之一，因为200万的投资门槛比较亲民，让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下，虽然国门未开不能出境，但是还是有很多人咨询希腊移民，那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢？华商移民来给你分析分析
1、希腊买房移民的好处有哪些？希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国，每年都会吸引几千万的游客。总体来看，希腊是一个适合定居生活的国家，气候环境不错，而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括：1）生活环境良好的气候环境，优异的风景，以及各种出色的户外运动场地，以及一些美妙的沙滩。此外，希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过，希腊的夏天有时候会很热，而且一些场所没有空调，沿海地区还有点潮湿，对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。
2、日常生活希腊物价不高，生活成本较低，不论是租房价格，还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元，对于有汇率影响因素的申请者而言，希腊的物价可能并不会感觉很低。此外，希腊的饮食较为健康合理，生活节奏迟缓，当地人较为热忱。希腊是一个非常适合定居生活的地方，这儿就是一个休闲度假的地方，对于海外移民而言，并不适合工作和经商，就适合单纯的享受生活。
2、希腊买房移民的弊端有哪些？没有一个国家是完美的，希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知，他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右，经济上也比较依赖旅游业，去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大，所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行，和中国的三线城市差不多。1）移民政策方面希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会福利自然就享受不到。2）生活方面虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。所以总的来说，投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动，更多的是一种安稳的投资，需要有一定的时间来沉淀，同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人，但是能给很多家庭有了更多的选择，属于小而精的项目。参考文献：希腊移民申请条件
二、希腊移民与马耳他移民的对比分析,希腊购房还值不值?
马耳他永居移民投资额需要100万左右人民币才能办理。所以希腊移民与马耳他移民的对比分析，希腊购房还是挺值的。办理移民推荐金顶移民，其专业的团队、细致的服务理念，为每一位客户固定配置移民管家顾问，量身定制专属海外投资规划方案，让客户的移民之路安心、放心。
希腊移民优势分析如下：
1、去的希腊合法移民身份后免签的国家多，同时还可携亲友共同前往希腊生活，受益人多
2、审理速度快，虽然雅典现在出现短暂排期，但是希腊移民的审理时间还是维持在2-3个月，条件简易成功率高
3、福利政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育
4、投资金额和生活成本相对较低，希腊的购房移民投资金额是目前欧洲接受投资移民国家中相对比较低的，只需要25万欧元即可获得合法居留身份，除此以外生活成本很低。
5、体验不同生活，希腊人民都十分会享受慢生活，他们对生活充满热忱，只有移民到希腊才能体会到真正的欧洲高品质生活。
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三、备受中国人青睐的希腊移民或将大涨价!您还在观望吗?
1. 希腊总理关于移民投资涨价的言论，立即在我国移民者中引起了强烈反响。然而，实际上，国家总理并没有权力单独决定涨价。
2. 西方的政治制度是议会制，所有法律法规都必须经过议院决议和表决通过，然后由国家元首签名宣布实施。到目前为止，希腊议会还没有收到任何关于黄金签证涨价的提案，因此涨价的立法工作还没有开始。
3. 根据希腊民政局发布的数据，截至2021年12月31日，希腊共向9610个投资家庭颁发了28767份黄金签证，其中向6405个中国投资者颁发了19412份黄金签证，占比高达67.5%。高性价比的希腊黄金签证一直受到中国投资者的青睐。
4. 希腊政府正在修改黄金签证计划的框架，虽然实施细则尚未公布，但据相关人员预测，新政策从公布到实施的过渡期可能只有4-6个月！这意味着，不久后，欧洲最受欢迎的投资移民项目之一——希腊购房移民，其入门门槛将从25万欧元翻倍至50万欧元！
5. 这次价格上涨对大多数中国申请者产生了很大影响，投资额翻倍不说，还加入了居住要求，这会让很多申请者望而却步，因为他们并不愿意接受移民监。
6. 除了价格上涨外，还有一些实施细则尚未公布。在欧盟国家持续对黄金签证进行限制，希腊经济复苏的情况下，提高黄金签证门槛是大势所趋。
7. 受欢迎的房产和欧盟国家的压力，使得希腊黄金签证涨价的传闻从未间断，但根据希腊当地主流媒体《Euro2day》的报道，希腊政府已经开始修改外国人获得希腊黄金签证所需的最低门槛。
8. 希腊黄金签证的特点是申请人不必在当地居住，而且25万欧元的入门门槛是投资希腊房产，相对其他欧洲国家的要求并不高。
9. 希腊黄金签证项目在允许买房移民的国家中，门槛是最低的之一。凭借其高性价比，多年来一直受到国际投资者的青睐。截至2022年6月，希腊已经向25,999人签发了黄金签证，其中中国申请人的比例约为66%。
10. 观察目前市场上的大多数移民项目，都经历了需求激增、门槛提升、移民投资政策收紧的阶段，希腊也是如此。近年来，希腊经济强势复苏。一方面，随着世界各国逐渐放宽旅游限制，希腊的旅游业正在加速回暖，推动当地房价持续飙升、房地产业和长租市场日益受欢迎，需求旺盛。另一方面，希腊黄金签证的要求也在上涨。据希腊本地调研数据显示，2022年1-6月，希腊黄金签证的需求增长达到了127%，增长幅度位居欧洲第一。
11. 加上欧盟国家呼吁各成员国收紧黄金签证移民政策、提高移民投资门槛等外部条件的限制，曾经9年没有涨价的希腊黄金签证，现在也迎来了涨价的消息。
四、希腊的房产值不值得现在投资?
希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。
从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房
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