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原创 2024-05-20 22:34·布丁爱吃鱼
假如你曾梦想着未来某一天，房子便宜得跟白菜价一样，那我得告诉你，这可能只是个遥不可及的幻想。最近，有专家对此观点进行了有力的反驳，让我们一起来看看他们的见解。
近日，社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮，对于“十年后房子卖白菜价”的预言提出了坚决的反对意见。他认为这一预言建立在一个不切实际的设定上——预计未来十年，中国城镇人口将急剧缩减至目前的六分之一或七分之一。在现代社会的发展中，这样的人口减少是极不可能出现的现象。
陈淮教授进一步阐述了中国城镇化的持续进程以及农村人口向城市的流动，是支撑住房需求的核心因素。即便年轻一代有可能继承房产，但只要国家的现代化建设持续进行，人口继续向城镇集中，对住房的需求就会持续增长。他以上海房地产市场为例，说明短期内的供过于求并不等同于长期住房需求的减少。当年，政府曾鼓励外来人口购房，尽管市场出现了过剩，但住房仍然是人们生活中的必需品。
陈淮教授还提出了实现房地产市场长期均衡的两个关键条件：一是人口城市化的基本完成，意味着农民工能够顺利进城定居，城乡人口结构趋于稳定；二是城市家庭每百户面对的住房套数应达到115至120套，才能实现房地产市场的长期均衡状态。在此之前，总会有人面临住房紧张的问题。
陈教授在节目中明确指出，房地产市场的发展受到政策调控、经济环境、人口结构和土地资源等多方面因素的影响。这些因素相互交织，共同决定了房地产市场的未来走势。未来房地产市场将更注重品质和服务的提升，注重区域发展和差异化发展，以及可持续性和绿色发展。
针对房子十年后卖白菜价的观点，陈教授明确表示这是一种片面和不负责任的言论。房地产市场的发展是一个复杂且漫长的过程，不能简单预测其价格走势。我们应以客观、理性的态度看待房地产市场的发展，避免盲目跟风或过度炒作。
陈淮教授的言论为我们提供了宝贵的参考意见，让我们对房地产市场的未来有了更加清晰的认识。我们应该关注房地产市场的健康发展，加强政策调控和监管，推动市场的平稳运行和可持续发展。同时，提高住房保障水平，让更多人享受到优质的住房服务。
房地产市场的未来充满变数，但有一点可以肯定，那就是我们对于未来的居住梦想，需要建立在理性和客观的基础之上。陈淮教授的深刻见解，不仅为我们提供了思考的角度，也为我们描绘了一个更加健康、可持续的房地产市场蓝图。
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