江苏希腊购房移民机构哪家好|是时候看清希腊购房移民的“真面目”了

最好的海外移民有哪些国家——外海移民

欢迎咨询电话微信：13512131526，很多朋友也关注江苏希腊购房移民机构哪家好问提，海外移民投资便捷，容易，安全

是时候看到希腊购房移民的“真面目”了

1、

希腊购房移民的“水”

您好，我是华人志无忧君。

希腊购房移民自2013年正式推出以来，一直是中国市场的热门项目。没有别的原因，因为这是欧盟迄今为止门槛最低的方式，可以获得“永久绿卡”。

花25万欧元买房就能拿到希腊的“永久绿卡”。听起来值得吗？

但是这里的“永久绿卡”是要打引号的。

因为这本质上是一个投资签证，你有权在希腊生活很长一段时间，可以做生意或创业，但你没有权利在这里工作。

此外，这张“永久绿卡”也与你的财产有关。如果你想保持这个身份，你的房子就不能出售了。如果你持有这张“永久绿卡”，你就不能在欧盟其他国家定居。你只有免签证入境的权利，但仅限于旅游，最长90天。因为这只是希腊国家的永久居留权，而不是真正的欧盟永久居留权。拥有它后，你可以住在欧盟的任何国家，享受当地居民的福利。

那你可能会想，既然这张“永久绿卡”的水分这么大，为什么这个移民项目这么多年在中国一直很受欢迎？

因为绝大多数处理这个移民项目的人，他们的需求非常简单和清晰，也就是说，他们可以获得在希腊长期居住的签证。25万欧元买房只是中国四五线城市的房价水平。换一张希腊的“永久绿卡”值得吗？

这不是你我的最终决定权。至少在那些处理过移民的人心中，他们早就认为这是值得的，否则他们就不会把真正的钱投入希腊市场。

当然，也有遗憾，这可能是在做出决定之前，没有真正了解希腊住房移民的政策和优缺点，混乱去当地调查，看到爱琴海和蓝顶白墙房子兴奋，然后签署协议，刷卡，后来知道“永久绿卡”是水，想得到真正的欧盟绿卡，需要在当地居住至少4年半，充满移民监督。

因此，了解政策和希腊购房移民的“真面目”，不仅可以帮助你在做决定时更加理性，还可以从一个例子中得出推论，看到欧盟购房移民的整体逻辑。

2、

是时候看清“真面目”了。

这里提到的“真面目”不是打假或揭底，而是介绍希腊购房移民项目的来龙去脉。

为什么希腊要推出这个移民项目？希腊想从这个项目中获得什么好处？项目运行近10年，是否朝着原设立的方向发展？这个项目的政策未来会朝着什么方向发生变化？

如果你知道所有这些问题，你至少会比市场上大多数中介机构都好。

先看第一个问题:希腊为什么要推出这个移民项目？

2008年，希腊经历了欧洲债务危机，当时整个国家濒临破产。为了吸引外资，提振经济，希腊经过几年的努力，终于在2012年想出了吸引外国人在希腊买房的想法。

为什么要买房子？由于希腊的房地产泡沫在2008年的最高点被戳破，房地产价格几乎一夜之间下跌了40%，这使得许多人负担不起抵押贷款，银行无法收到资金，导致经济恶性循环。

那么该怎么办呢？最好让外国人来买我们的房子，这样前房主就可以解决问题，银行就可以再次运作，一举两得。

因此，在2012年底，希腊推出了“外国人购买房地产并将其送往欧盟”的政策计划。2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，正式发布了希腊购房移民政策。如果你在当地购买超过25万欧元的房地产，你可以获得“永久绿卡”并带上你的家人。

这一政策在当时推出时，立即成为国内移民中介推广的主要项目。由于门槛低，欧盟没有一个国家可以在买房之前直接获得“永久绿卡”。虽然它有水，但它也是一张永久绿卡。

因此，这个项目多年来一直很受欢迎。从希腊当时“吸引外资”的初衷来看，确实取得了成效。

根据希腊移民局公布的数据，从希腊“购房移民”计划实施到2021年12月31日，希腊向9610名投资者家庭发放了28767份投资签证。其中，6405名中国投资者发放了19412份，是所有申请国中签证数量最多的，占67.5%。

土耳其在申请人数中排名第二，俄罗斯在申请人数中排名第三。然而，后来所有国家的申请人数都不如中国人多。

我们计算了25万欧元的最低门槛，希腊多年来吸引了至少24亿欧元的外国投资。这只是买房子的钱，没有计算税费，这些人来希腊调查和生活的各种消费。

最直接的是房地产行业的振兴。据希腊央行2022年统计，希腊全国房地产价格在4年内上涨31.2%。

这就回答了以前的问题。希腊通过这项购房移民政策，如果只从数据上看，确实获得了非常直观的好处。

但也有一些问题，那就是在数据背后，实际上有更复杂的现实。

希腊购房移民政策的真正好处是希腊的房地产开发商和房地产经纪人，以及专门帮助人们申请移民的律师。然后是希腊银行和希腊政府。

由于房价上涨，希腊政府不得不向低收入人群提供住房补贴。此外，大多数购房者都是一次性交易。买了房子并拿到绿卡后，他们基本上不会住在希腊。事实上，它对希腊的经济发展几乎没有影响。

因此，希腊政府多年来一直在改进其移民法案。只要经济好一点，就能喘过气来。

3、

五十万欧元时代即将到来

今天的希腊已经走出了欧洲债务危机的阴影，经济已经从恶性循环走向了良性循环。过去的紧急计划显然是不合适的，所以希腊政府今年正式宣布，将从明年开始改革购房移民法案，将25万欧元的门槛提高到50万欧元。

这不仅仅是涨价这么简单的问题，更是过去混乱的市场管理更加规范。

例如，不再接受POS机(包括银联，MASTER，VISA等。)只能通过汇款或支票支付购房款。停止接受个人开立希腊账户的申请程序(律师委托书POA)。已提交的材料将逐步退还，并规定海外汇入希腊的资金应以同一名义进行。

此外，希腊还推出了更多种移民方式。除了购房移民，投资移民还有八种方式可供选择。

例如，有存款移民，在希腊政府指定的信贷机构存款40万欧元；还有债券移民，购买在希腊注册的公司至少40万欧元，不包括房地产公司。

可以清楚地看出，希腊政府希望流入的资金不仅可以投资于房地产市场，还可以从各个方面帮助希腊经济平衡发展。

尽量避免过去市场管理的混乱，让一些未知的资金流入希腊，让欧盟看起来像塞浦路斯。

这是希腊购房移民的“真面目”，也是希腊未来移民政策的趋势，基本上是欧盟移民的大趋势。

【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板

电话wx： 13512131526

我司专注于全球移民热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——移民机构