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一、什么是以租代购?
以租代购是融资租赁业务的其中一种形式，由汽车服务公司购买客户指定的车辆，然后再将汽车交由客户使用，客户需每月支付租金，租金可抵车款，在租赁期满后，该车辆将过户到客户名下。“以租代购”购车一般首付款较低，购置税、保险等费用均可分摊到每月租金中，减少消费者一次性大额支出。此外，以租代购车辆租期长，一般是两年至三年，而车款固定，因此每月租金较便宜，大大减轻了消费者的购车供车压力。
虽然有与习惯的购车方式相比较，以租代购有着诸多优点，但由于出现时间较短，也存在一定的风险。总体来说，选择正规的有资质的汽车融资租赁公司，签定具有法律效力的正式合同，再为“以租代购”车辆购买全险。基本就比较安全了。
二、以租代购合法吗
并没有明文规定“以租代售”是否是合法的。若房屋的所有权是属于你的，你以“以租代售”的形式和别人签订了合同，只要你们是自愿且没有违反相关法律，没有其他导致合同无效的因素存在，那么这份合同就是有效的，合同双方都应当按照合同约定来进行，到了约定的时间，就应该办理过户手续，若一方拒绝履行合同，则将承担约定的违约后果。从政策和法律来看，无论是和房地产商还是个人购买房屋，若想采取“以租代售”的方式购买，需注意以下几点：明确房屋的性质，确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产；拟写好“以租代购”合同，看清楚合同条款，约定好违约事项，毕竟在现在的大环境下，房价涨幅大过工资涨幅，有不少人宁愿承担违约金也不愿意继续履行合同。明确过户时间，我国房屋是所有权登记转移，故一旦满足过户条件，及时过户。
一、无效合同的情形：
1、一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。
2、合同签订存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。
3、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益。
4、违反法律、行政法规的强制性规定的情况。
二、房地产抵押权实现的条件是：
1、房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
2、债务人不履行到期债务；
3、对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
4、发生当事人约定的实现抵押权的情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
三、以租代购是什么意思?
以租代购的意思说通俗一点就是，你先以租赁的方式获得车辆的使用权，在租赁期间你可以选择退车或者继续租赁。当你租满一定的期限之后（一般来说是三年），就可以以一个很优惠的价格获得车辆的所有权。实际上说是“租车”，倒不如把它理解为“变相分期付款购车方式”。以租代购利端：
1、以租代购的手续非常简易，一般只需要驾驶证，身份证和银行卡就可以操作。
2、对于想尝试租车跑滴滴的人来说，可以通过这种方式比较用比较少的资金去尝试，万一觉得滴滴不好做的话也可以随时退出，不用承受贷款买车的月供压力。
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