杭州买房垫资被骗

一、在杭州,如何垫资买房

在杭州，如何巧妙垫资购置心仪房产

在房地产市场中，有一种独特的购房策略——通过第三方垫资，实现全款购房，再通过房产证抵押银行，贷款偿还垫资，这一方法在杭州已经逐渐成熟。这种方法凭借其高杠杆效应和灵活的还款方式，深受不少购房者青睐。

首先，垫资全款买房的核心在于提高首付比例的灵活性。它能够显著降低首付要求，从而减少初期投入，同时，由于房产全款购买，往往能享受到更低的过户税费，为买家在谈判中增添更多筹码。此外，还款方式多样，可以选择先息后本或是等额本息，根据个人财务状况灵活选择，最大化投资回报。

在实际操作上，垫资买房的流程如下：首先，与第三方签订买卖合同，确保权益明确；接着，进行公证，确定赎楼时间，以保障交易的合法性；然后，资金监管开始，第三方将垫资注入监管账户，收取合理的利息，通常每日万分之一左右；过户完成后，银行会审批贷款额度，进行抵押登记，最后将款项放款至指定账户，垫资流程至此结束。

值得注意的是，选择垫资服务时，务必小心挑选资质良好的第三方金融贷款机构。他们会在资金监管阶段同步申请银行贷款，节省时间，避免垫资费用拖延的风险。但同时，确保对垫资时间有明确的合同约定，以防资金滞留时间过长带来的额外费用和风险。

总的来说，垫资买房在杭州是一项成熟且有吸引力的购房策略，但关键在于合理选择垫资方，制定清楚的还款计划，以实现投资和杠杆的双重收益。通过用心规划，你可以轻松应对首付压力，抓住杭州房地产市场的机遇，实现你的购房梦想。

二、杭州美女买房惨遭忽悠,370多万的房子竟不能住人,到底是怎么回事?_百度...

370万买了套房，为何却不能住人？

买房可以说不是一件小事，动辄上百万！所以大家在买房的时候，经常会和家里人一起去实地考察，多方了解后才做决定！而近日一位杭州美女让我们一起来了解一下花了370多万买了一套，让我们一起来了解一下事情的详尽经过吧。首先要说明该女子买的这套房是一个二手房。那么，二手房一般都是通过房屋中介的宣传，然后去看房源！同大家一样，该女子买的这套房屋信息，也是在中介公司的朋友圈看到的！了解过地段之后，该女子便决定去看一看房，便和中介公司，以及卖家约定好时间，一同去看房！根据中介公司的介绍，该套房源是属于商用房，而并非是住宅房。该女子一再的表示自己买房是为了住人的！而中介公司以及卖家也同样表示这套房子虽然是商用房，但是可以当住宅用的，也就是商改住！该女子一合计这套房源地理位置合适，交通方便，并且由于自己已经被限制购买住宅房了。所以商用房能住宅解决了她的大难题！并且该女子看了房子之后，最吸引她的就是这套房的装修风格，装修家具齐全，也是按照住宅进行装修的，一切完全让她满意。所以该女子也没有多做考量，很快就与中介公司签订了购房合同。同时支付给了房东15万元的房屋定金，以及1万元中介费！买房本来是一件高兴的事儿，该女子自然也是这样想的！可是不曾想，在后来一次偶然的机会，她又来到自己所购买的房源处，而这次她竟然遇到了物业，物业明确告诉他这里的房子只可以办公不可以住宅！这个消息如五雷轰顶一般，该女子一时间无法接受，毕竟自己已经给了一部分定金房子的合同也也已经签下来了，突如其来的消息让她不知所措！她只能在第一时间找到房东以及中介公司，与他们进行理论！面对女子的质问房东竟很坦然，还表示是该女子太老实了，自己住宅用不告诉物业不就得了！并且还表示合同是该女子自己自愿签的，又没有人强迫她的有人强迫她签！对于这些，该女子则认为自己被骗了。便私下与卖房东协商，自认倒霉赔偿给房东3万块钱不买 子了！而房东并不愿意，房东表示不买房可以，但要根据合同上签订的违约金赔偿进行赔偿，按照合同上的违约金的数额高达50万！买房遇到这么个事也是够糟心的了。

三、杭州女子买房,110万首付被房东输光,首付为啥要交给房东?

首付自然是不能交给房东的，是需要交给中介的，还有其实这名女子其实是将钱交给打给中介的，这事另有隐情。

1、买房首付是需要交给中介的。

现在人们对于房子执念相当深，很多人都以自己能够拥有一套房子为荣的，只要了解过买房的人都知道，买二手房是需要付首付的，但是这首付钱是不能给房东的。而是需要交给中介的，这样是更有保障一些，卖房中介远比个人来的更可信一点，即便出了一些问题，中介也能付得起责任，而且一般卖房的人也会选择中介。毕竟选择中介的信誉远比个人要来的好，人们也更愿意相信中介一点，因此这买房这个首付款一定是交给中介的，不然出了什么幺蛾子，受损失的就是自身。

2、这名女士是将首付款交给了中介，但出现了问题。

这件事并不是这位女士的错，这名女士家庭并不富饶，以前全是租房子住的，省吃俭用想买个房子，看上了一个二手房，也是将首付款110万打给中介账户上。但这个时候就出现了问题，这位房子主人也是房东他是欠了很多贷款的，这个房子已经被抵押了，因此这笔钱是去还贷款的，这名女士交代了中介一定要陪着男子去还贷款，中介答应了。当中介赔房东男子取款后，男子先给自己妻子打了30万，理由是还其他贷款，剩下80万男子回去自信操作，但之后男子却拿着那些钱去赌博，全部输光。因此女子这事就我个人来看她是属于受害人，而且是那种一点责任都没有的受害者，可能唯一的错误就是找了一家比较小的中介公司。现在的情况就是这样的，女子这房子是提不出来了，因为还被银行抵押着，但是这钱已经没了，个人认为房东男子肯定是没钱，就算现在把他卖了他没有办法。而此事中介的责任很大，中介并没有起到一个很好的监督作用，但中介是收取了相应的费用，因此个人觉得这事还得要中介负责，当然房东肯定是跑不了的。最后建议大家购房时选好中介，看清合同。