一、杭州房产抵押贷款的流程

杭州从业者，分享下杭州房屋抵押的期限，利率，额度、
房屋抵押贷款的申请流程

1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

2、银行面谈、提交贷款申请与材料

3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）

4、银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交

5、提交贷款用途合同，第三方账户

6、审核通过，出批复后，签订贷款合同

7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证

8、去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
杭州房屋抵押贷款条件

1、主贷人的年龄必须在18周岁以上，65周岁以下，抵押人年龄在1岁～75岁以内。

2、借款人必须是企业的经营者或者股东。

3、借款人需要是贷款所在地的常住人口，需要向银行提供自己的常住户口证明。

4、借款人所经营的产品市场前景良好，目前经营状况良好，具有良好的还本息能力。

5、借款人的个人信用良好，两年之内逾期没有连三累六，两年外没有严重逾期。

6、房产类型可以为住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼等可以办理抵押的房产类型。

7、满足银行的其他贷款条件。

9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户

10、开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款
房屋抵押贷款的贷款额度
房产抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房产类型有关，办理贷款，大家抵押物的房产类型一般是无法改变的，所以需要贷更多的额度，就尽量选择评估价高的银行以及给的成数高的金融机构。
一般来说，各类房产类型最高可贷成数具体如下：
商品住宅70%
商品别墅60%
写字楼和商铺50%
工业厂房50%

二、做生意想把杭州房产抵押贷款了,请问有什么流程吗?

您好，房屋抵押贷款的详尽流程：

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。杭州贷款流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间并提交贷款材料，包括：本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途证明、婚姻状况证明、房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

2、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

3、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

三、杭州个人汽车抵押贷款

杭州汽车抵押贷款利率杭州汽车抵押贷款利率是4.35%。汽车抵押贷款是以借款人向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款，杭州汽车抵押贷款利率是4.35%。汽车抵押贷款用汽车作为抵押物的贷款的用携宴冲途，是为了祥孝快速。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。抵押贷款利率，是一个经济学领域术语，是指用不动产辩歼作贷款抵押的贷款形式下的贷款利率。杭州汽车贷款抵押流程杭州汽车抵押贷款办理流程：

一、根据申请人的车辆行驶证，确定车子可以申请办理的额度。

二、携带好相关的资料到贷款公司申请办理。

三、审核出准确的额度和车辆贷款利息。

四、完全知晓贷款信息以后就可以签约汽车抵迅橘塌押贷款合同。

五、安装车辆GPS，办理相关抵押手续。六、等待下款，每个月按时还款。杭州汽车抵押贷款是申请人用自己名下的车辆抵押给银行或者贷款公司办理的贷款产品，具有下款速度快，办理起来简易的特点，所以十分受人欢迎。【拓展资料】汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款伍迅的方式相对较少，一般贷评估价5-8成。）

一、杭州汽车抵押贷款办理条件。1.申请人名下的车辆是全款车，并且所有的资料手续都齐全

2.申请人名下车辆的购买期限没有超过12年，并且现在具备贷亩圆款价值

3.申请人有稳固的收入，有足够偿还贷款的能力

4.申请人的信用状态良好，没有出现严重的逾期情况。

二、杭州汽车抵押贷款办理资料。身份证、行驶证、车子保单、备用钥匙、车辆登记证、银行卡。国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。杭州汽车抵押贷款哪家好杭州拆正地理位置优越，人口数量少，有着悠久的历史文化底蕴。汽车作为杭州人最普遍的交通工具，在人们的生活中也有着举足轻重的地位，车子不仅仅可以开，还能用来贷款。今天，小编带大家了解下杭州汽车抵押贷款正规平台哪个最好？利息多少？_杭州汽车抵押贷悄郑款

一、杭州汽车抵押贷款正规平台哪个最好？杭州能做汽车抵押贷款的正规平台有好几个，比如银行渠道、金融公司、民间资金。今天我们从额度、利率、周期、还款方式来了解

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