一、转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

办理流程

1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；(须借款人夫妻双方携带身份证办理)A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具；（借款人本人持身份证亲自到场）B.登陆个人信用信息平台查询并打印；2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；·转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）·抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书（表三）交至担保公司；5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。注意事项职工办理转贷业务申请垫资时需承担垫资服务费，具体详情可致电担保公司进行咨询。抵押担保手续提供资料客户在办理抵押担保手续时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）

1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿；2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明；3.《某某市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》；4.《某某市住房公积金个人住房贷款审批表》；5.借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；6.原商业贷款借款合同；7.契税完税证明；8.转贷住房为本地商品房、经济适用房：经产权监理部门备案的购房合同；9.转贷住房为本地存量房（二手房）：经产权监理部门备案的存量房买卖合同。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

二、贷款转贷需要什么手续

贷款转贷需要的手续包括：提交转贷申请、提供相关证明材料、银行或金融机构审核、签订新的贷款合同以及办理抵押或担保手续等。

首先，借款人需要向原贷款银行或其他金融机构提交转贷申请。在这一步中，借款人需要明确说明转贷的原因、目的以及期望的贷款条件等。例如，借款人可能因为原贷款利率较高，希望通过转贷获得更优惠的利率，从而降低还款压力。

其次，借款人需要提供一系列相关证明材料，以便银行或金融机构对借款人的信用状况和还款能力进行评估。这些材料通常包括身份证明、收入证明、征信报告、房产证等。例如，如果借款人申请的是房贷转贷，那么需要提供房产证作为抵押物证明。

接下来，银行或金融机构会对借款人的申请和提供的证明材料进行审核。这一过程主要是对借款人的信用记录、还款能力、负债情况等进行综合评估，以确定是否同意转贷以及转贷的具体条件。

一旦审核通过，借款人与银行或金融机构将签订新的贷款合同。合同中会明确新的贷款金额、利率、还款期限等关键条款。借款人需要仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解并同意合同内容。

最后，根据新的贷款合同要求，借款人需要办理抵押或担保手续。例如，如果转贷金额较大，银行可能会要求借款人提供额外的担保物或担保人。完成这些手续后，银行或金融机构将发放新的贷款，同时结清原贷款。

总的来说，贷款转贷需要的手续相对繁琐，但只要借款人提前做好准备，按照流程逐步操作，通常能够顺利完成转贷。需要注意的是，不同银行或金融机构的转贷政策和要求可能有所不同，因此借款人在申请前最好先咨询相关专业人士或机构。

三、我想做商业贷款转公积金贷款的垫资方需要注意什么

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
　

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
　　

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

工具/原料
公积金贷款条件

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

3.未有尚未还清的公积金贷款

4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备：

1、你的公积金帐号；

2、单位的公积金帐号；

3、月缴存额；

4、缴存比例；

5、公积金缴存地点。

注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。