一、...学区房三个月跳涨百万,导致学区房价格“经久不衰”的因素有哪些?

杭州学区房三个月跳涨百万，导致学区房价格经久不衰的因素有哪些呢？我认为是比较多的，但是首先肯定是因为房子比较紧缺，所以价格比较高，其次也是因为家长对于孩子的教育更加重视，除此之外，还有一些炒房子的在背后悄悄的涨价，接下来跟大家具体说明。1.学区房的稀缺性，是涨价的一个重要原因。
很多人都知道这么一个市场规律，当一个物品稀缺的时候，这个物品的价格自然是比较贵的，物品非常多的时候，那么这个价格自然就比较便宜，就像我们所吃的食物因为比较多，所以就非常的便宜，像学区房这样的东西，因为一个学校周围只有那么多房子，所以学区房的稀缺性是一直没有降低的，甚至学区房变得越来越稀缺，因此学区房就会涨价。2.家长对于孩子教育的重视程度，也是涨价的一个原因。
对于很多家长来说，孩子的教育是头等大事，孩子在学校里的学习成绩能够提高，家长会非常的高兴，也会感觉在朋友面前有面子，重要的是家人还会感觉孩子的未来会越来越好，因此家长对于孩子的教育是非常重视的，对于某些有钱的家长他们没有别的要求，只希望自己的孩子能够学习成绩更好，因此他们就会选择购买这样的学区房，所以这样的家长越来越多，也是其中一个涨价的原因。3.某些人在背后炒学区房，也是涨价的一个原因。
众所周知，有很多人是喜欢炒房子的，他们先是购买很多的学区房，然后联合着大家一起涨价，最后再把这些房子去卖给别人，从而赚取差价，除此之外，这些人甚至会通过媒体等渠道宣传学区房的价值，然后让更多的人跟着买，从而让房子的价格越来越高，让真正想买房子的人买不起，所以某些人在背后炒学区房，也是学区房转向的一个重要原因。
总而言之，杭州学区房三个月涨价百万，导致房子上涨的主要原因，我认为首先就是房子的需求性，因为周围就那么多房子，其次很多家长对孩子的教育程度是非常重视的，所以愿意花很多的钱让孩子接受更好的教育，而且有的家长甚至会跟着炒房子，让学区房的价格涨得越来越快，因为这样自己就会赚更多的钱，这些都是背后的因素。

二、杭州26岁女生非法集资近3亿,集资来的钱都做了什么?

杭州26岁女生非法集资近3亿，集资来的钱都用来挥霍了。
这位二十六岁的女生卢某曾是一个中介公司的员工，由于房市行情比较好，卢某每年的业绩相当不错，基本上一年下来也能赚20多万的中介费。不过，卢某本身就是一个爱美的人，虽然20多万也不少，但是也只够她日常生活的开支。卢某眼见这些同事个个都过得很好，心生嫉妒。此后，卢某决定自己单干，于是离开了公司，自己开了一家房产公司，不过，这个公司并没有实质的买卖资质，只是挂靠在其他公司做中介服务。事实上，虽然卢某年龄不大，但是野心非常大，这也为她后来进行非法集资埋下了伏笔。在2017年的时候，当时正值房市大热期，卢某听说有业主想以低价出售二手房，于是就想自己“吃进”，再转手卖出去，好赚取中间的差价。卢某向别人借了20万，约定使用半个月，给对方接近10万元的利息。然而，让人没有想到的是，后来这名业主看房市行情很好，就不想卖房了，可是卢某把这笔钱挥霍了，半个月的时间到了，她也还不出钱，于是就到处借款来还债，从此走上了高息借钱的不归路。值得一提的是，在卢某借钱的时候，她基本上都会承诺对方高额的回报。很多人都是卢某的老客户，他们也看中了这些蝇头小利，于是都纷纷把钱借给了卢某。当卢某有了钱之后，她花钱也变得阔绰了很多，买的衣服、首饰、包包都是奢侈品牌。而且为了让自己的容貌变得更好看，她还花费200多万做了整容。在被检方起诉的时候，她在一家美容机构还有一张充值3.98万的卡没有使用。根据事后统计，在两年多的时间里，卢某利用这样的手段向30多名社会不特定对象非法集资，累计非法集资高达3亿余元人民币，卢某借来的这些钱除了被用来还债、支付利息外，还有她自己消费挥霍的。据统计，到案发的时候，卢某已经将这些借来的钱挥霍了高达1900余万元，可以说数额非常大。卢某为了维持自己光鲜的形象，不断地骗人，最终还是将自己送上了不归路。时间来到九月二十五日，临安市检察院以涉嫌非法集资、诈骗罪，对嫌疑人卢某提起了公诉，显然，卢某的行为已经触及到了法律的红线，她为了维持自己光鲜的形象，不惜利用漏洞，非法集资，这种行为是一种严重的违法行为，而她也会受到法律的严惩。在现实生活中，有太多的像卢某这样的人，为了自己过得更好，他们不惜触犯法律，到头来都将会是一场空。

三、杭州打击“代冻资”违规买房:堵不住的楼市投机

不少购房者为了提高摇中概率可谓使出浑身解数,一人持有多房票分散摇号、“代冻资”等现象也让杭州楼市背后的焦虑情绪在不断加重。
中房报记者付珊珊丨上海报道
2021年首个“万人摇”项目出现。
2月5日,建发房产杭州城市公司公示了旗下项目紫璋台于2月1日至2月3日摇号登记情况。
据公开资料显示,该项目是杭州1月27日以来取证的一批红盘项目之一。由于是现房销售,且总价低、价格倒挂明显、周边又有学区加持,导致该项目在过去几天引发极大关注。
根据网上登记摇号结果显示,紫璋台在登记期内共收到10795户有效资料,其中人才无房家庭682户,无房家庭10113户。
这意味着,紫璋台将成为杭州2021年首个“万人摇”项目。
值得注意的是,自2020年下半年以来,为了避免楼市过热,打击投资投机炒房,杭州已经多次收紧楼市调控政策,然而从大批红盘入市市场反应来看,效果甚微。
不仅如此,在红盘项目价格严重倒挂、“买到即赚到”的情况下,不少购房者为了提高摇中概率可谓使出浑身解数,一人持有多房票分散摇号、“代冻资”等现象也让杭州楼市背后的焦虑情绪在不断加重。
多个房票摇号依然“陪跑”
过去一周,对杭州摇号买房的人来说毫无疑问是煎熬的。实际上,从今年一月初,这种焦虑就在购房者中蔓延。
李女士是此次杭州摇号大军中的一个缩影。
早在2020年底,李女士加了多个项目购房群,这些项目基本都是被政府认定为红盘的项目。据李女士介绍,其所在购房群中,从去年12月到今年1月项目取证前,大家询问和讨论最多的问题就是项目何时取证,同样的问题在不同购房群中几乎每天都有人提问,置业顾问们也无法给出确切时间,只让大家备好资料,随时待命。
1月27日,在千呼万唤中,杭州一夜之间下发了22个项目预售证,项目类型从刚需到改善、高端不等。
终于等到项目取证,但李女士面临的新问题又来了,选哪个项目?
根据杭州规定,同一批红盘项目,购房者只能选择其一进行摇号。在万般纠结中,李女士决定用自己母亲和弟弟的名义额外登记两个购房名额,以此提高摇号中签概率。
2月5日,滨江观品、嘉品、博语华庭等项目率先摇号,也拉开了此次杭州楼市史上最大开盘潮摇号序幕。
李女士登记的两个项目星创城和沐宸院都于当天公布了摇号结果,这两个项目也是此次推出的多个红盘中相对遇冷的项目。其中,星创城此次推出房源数量869套,最终有效登记数为1948户,中签率达到44.6%;沐宸院此次推出房源数量为794套,最终有效登记数为2651户,因此该项目中签率可达30%。虽然这两个项目在同期开盘中中签率较高,但李女士依然都没摇中,其最后希望都寄托于2月6日开盘的天空之城项目。
“基本没戏了。”在李女士看来,天空之城推出的房源数和有效登记户数分别为1009套、6181户,中签率约16%,比上述两项目还低,“陪跑”概率很大。
实际上,像李女士这种很可能到头来白忙活“竹篮打水一场空”的购房者不在少数。网上有数据大概统计,杭州此次号称是史上最大开盘潮,集中推出了超一万套房源,线上报名摇号的人数约有10万人,这意味着仍然有约9万人摇不到房子。
随着部分楼盘摇号尘埃落定,不少焦虑的购房者已经在开始寻找新的“上车”机会。
“代冻资”乱象丛生
2020年,杭州成为继深圳、合肥等城市后新的“炒房之都”,楼市热度高居不下,购房者往往“一房难求”。
这种不

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