一、商贷转公积金垫资收费标准

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

拓展资料：
商贷转公积金担保贷款的流程
符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
商业贷款转公积金贷款条件
申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;家庭稳固经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

二、我要买二手房公积金贷款中介说有垫支费,垫支费自己付有什么需要注意的...

并不存在所谓的垫支费，可能是中介从中收取的服务费。可以到当地公积金中心去进行咨询。住房公积金中心在给市民办理转贷时，是不收取任何费用的。但办理转贷过程中，会涉及到住房抵押方面，房管局会收取一笔费用，这个是不论转贷也好还是第一次申请贷款，都是要交纳的，金额大约为几百元。住房公积金中心在给市民办理转贷时，是不收取任何费用的。但办理转贷过程中，会涉及到住房抵押方面，房管局会收取一笔费用，这个是不论转贷也好还是第一次申请贷款，都是要交纳的，金额大约为几百元。正常的垫支费是指按照业务内容不应由执行主体承担的费用，但因某些特定原因而暂时由执行主体垫支，待业务完成后向交易对方收取的支出。
如果您的条件符合正常的公积金贷款条件，可以自行到当地的公积金中心办理贷款，不需要走中介。符合以下条件的都可以申请公积金贷款：

1. 具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

2.具有完全民事行为能力，具有稳固的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；3.没有达到法定的退休年龄；4.开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴；5.本人没有未还清的住房公积金贷款；6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。

三、杭州公积金优惠政策?

杭州市实行了多项公积金优惠政策，包括房贷利率优惠、贷款额度提高等。同时，符合条件的新职工还可以享受公积金缴存补贴。

为了鼓励和支持群众购房，杭州市出台了多项公积金优惠政策。具体措施如下

1. 房贷利率优惠：对于购买首套房且贷款金额不超过当地限购标准的职工，可享受公积金贷款利率9折优惠

2. 贷款额度提高：符合条件的职工还可以享受贷款额度提高，最高提高至当地限购标准的2倍

3. 缴存补贴：对于符合条件的新职工，可获得公积金缴存补贴，补贴金额为其个人缴存比例的1%至2%。需要注意的是，以上优惠政策都有一定的条件和限制。还款期限不得超过30年、房屋面积不超过90平方米等是常见的限制条件。此外，针对购买二手房的职工，也可以享受部分优惠政策。

如何申请公积金缴存补贴？符合条件的新职工可以在入职1年内向当地公积金管理中心提出申请。需要提供个人身份证、银行卡等相关材料，具体操作可咨询当地公积金管理中心。

公积金作为一项优厚的福利待遇，对于职工来说非常重要。在杭州市，购房者可以通过享受公积金优惠政策来减轻购房压力。但是在享受这些政策的同时，还需注意权益保护等相关事项。

【风险提醒】：
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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