一、杭州房子摇号政策

有无贷款记录，指的是之前有没有房贷的记录。因为这个有无贷款记录涉及到首套还是二套的问题，首套可以首付最低三成，二套首付最低六成。所以有无贷款记录首付比例不同，冻结的资金也不同。另外，你之前如果有贷款记录，就算现在还清了，也还是算二套，按照开发商要求，需要冻结资金100万。

二、杭州摇号买房冻资细则

杭州的发展，大家都看在眼里，现在的杭州可以说是之前杭州的好几倍，也难怪现在有很多人想要在杭州买房，不过在杭州买房并不是容易的事情哦，大家在购房之前还是要先对杭州摇号买房的情况做一个了解吧，至少大家应该要知道杭州摇号买房细则是什么？杭州摇号买房如何申请？

杭州摇号买房细则是什么？

1、房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。

2、房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案，明确购房意向登记起止时间、地点和条件，意向登记条件应符合相关规定，不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

3、意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

4、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应对“无房家庭”给予倾斜，提供一定比例的房源保障。

杭州摇号买房如何申请？

1、每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次，购房意向登记家庭需填写《认购申请表》。登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示，公示期为2018年4月19日早9点至晚21点。（公示期间接受异议，逾期不再受理）

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处（公证机构）进行公证。

以上就是杭州摇号买房细则是什么？杭州摇号买房如何申请的全部内容，在杭州买房很多人觉得比较容易，其实不管是在杭州购买新房还是在杭州购买二手房都不容易的，买新房需要摇号在，这个大家要知道，上文也讲到了杭州摇号的一些细则情况，相信大家看完都有收获。

三、杭州房子摇号申请条件

首先必须符合杭州市限购政策相关规定的家庭，且楼盘项目当期已做意向登记，可参加摇号。杭州摇号可提供40%的房源，在杭州无自有住房的家庭享受先摇号，贷款事宜根据银行政策执行。申请无房家庭资格时，必须如实申报，保证所交资料的真实性，若后续发现的作假行为，将被取消摇号资格。
杭州买房摇号需要的材料
杭州买房摇号需要的材料是户口本、结婚证复印件、离婚离婚证和离婚协议副本、杭州市家庭单位住房情况的原始证明、非本地户口需提供连续24个月的原始社会保障或个人纳税证明、个人信用证复印件，核对原件，未提供的人员被视为选择一次性付款方式、存款证明等等。
杭州买房摇号注意事项

1、首先开发商公布将要销售的楼盘，在特定的时间内发固定数量的号码牌，符合条件的申请人在指定时间内上开发商指定地点摇号选房。电脑摇出名列前茅位的购房者，再由这位购房人在电脑上摇出第二位购房人。接着名列前茅位的购房人可以选房，并且在公示的房源上销控房源。

2、有的楼盘项目在开盘当天才公布房屋单价，因此我们在选房前就要看清楚每套房源的价格和层差间的价格。由于开盘当天销售处的人员较多，购房者容易出现混乱情况。建议不要只看一套房源，要根据自己的喜好和户型相个对比，全面考虑下哪个最适合自家。

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