杭州链家资金托管先行垫付

一、链家什时候开启资金托管

已经开启了。买卖双方在办理资金托管时，需要经历提交托管申请—签订托管协议—买方缴存资金—卖方过户—资金划转五个流程。签订托管协议环节需要准备好银行要求的交易双方身份证件、待过户房地产权利证书、二手房买卖合同等相关资料，大概时间要看交易双方资料的完备情况。缴存资金环节需要看买方是否及时存入资金，卖方过户环节要看房管局的处理速度，资金划转环节银行确认交易双方当事人办理完成不动产权属转移登记后，会按指令拨付购房款。
总结来说，二手房交易资金托管办理时间受资料准备、买卖双方配合程度、房管局过户办理速度等多种因素影响，没有具体的办理时间参考。根据反馈信息，最快的二手房交易资金托管办理全程大约花费15个工作日。

二、链家哪种托管比较好

自如托管。

1、链家的托管业务主要包括自如托管和业主托管两种类型。自如托管是指业主将房屋委托给链家自如管理，专业性强，服务质需要业主具备较强的管理能力和经验，同时需要承担一定的风险。而业主托管需要承担风险。

2、自如托管费用低，可以更好地掌握房屋的管理和运营。而业主具备较强的管理能力和经验，费用高。

三、链家为啥非要我托管房子

保障买卖房子双方合法权益而制订的正规手续。根据查询链家官网显示，链家是权威的房地产中介公司，房款托管是为了保障买卖房子双方合法权益而制订的正规手续。北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年09月30日，位于北京市朝阳区将台路，经营范围为房地产经纪业务、代理等。

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