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评估四川雅安鱼塘
评估四川省雅安市的鱼塘需要考虑许多因素，包括鱼塘的规模、鱼类类型、水质、设施设备、市场需求等。以下是可能需要考虑的一些关键因素：
鱼塘的规模和水质：评估鱼塘的面积和水质，包括水的清澈度和溶解氧量。
鱼类类型：考虑到鱼塘养殖的鱼类类型，不同的鱼类可能具有不同的市场价值。
设施设备：考虑水泵、氧气机、诱饵装置等鱼塘设施设备，这些设施可能会影响鱼塘的生产效率和管理。
市场需求：分析当地及周边地区对不同种类鱼类的需求，以及未来的市场趋势和发展预期。
鱼塘产量：评估鱼塘产量，包括每个周期的养殖量和周期长度。
经济效益：考虑鱼塘养殖的经济效益，包括鱼塘产出的销售收入、养殖成本等。
在评估雅安鱼塘时，可采用以下方法：
市场比较方法：参照当地市场上类似鱼类的价格，估计鱼塘养殖的市场价值。这可以基于市场上的交易记录和市场趋势。
成本法：估算鱼塘养殖成本，包括饲料成本、设备维护成本等，然后结合预期收益估算鱼塘价值。
收益法：对于已经生产的鱼塘，可以考虑其未来的销售收益，从而估计鱼塘的价值。
值得注意的是，鱼塘评价涉及水产养殖、水质管理、市场需求等领域的知识，鱼类的种类、规模和市场特征也会有所不同。最好咨询专业水产养殖专家、市场分析师或相关领域的专家，以获得准确的鱼塘评价结果。联系评估问题，请搜索：表扬第三方评估咨询。
成都高新技术发展有限公司 全资孙公司公开上市转让 公告100%股权
证券代码：000628证券简称：高科技发展公告号：2021-98
在没有虚假记录、误导性陈述或重大遗漏的情况下，公司及其董事会全体成员确保了信息披露的真实性、准确性和完整性。
一、本次交易概述
如公司近年来定期报告所述，公司一直在积极优化非核心业务和资产。雅安南水阁酒店有限公司（以下简称南水阁酒店）近年来亏损多年。经公司第八届董事会第37次临时会议批准，公司通过西南联合产权交易所公开上市，将全资子公司成都倍特建设开发有限公司（以下简称倍特开发）持有的南水阁酒店100%股权转让给外部，上市价格不低于资产评估机构的评估价值，上市价格为5，215.92万元。
公司于2021年12月30日收到西南联合产权交易所通知，并于2021年12月30日获得四川爱图旅行社有限公司(以下简称爱图旅行社)意向受让人确认退市。经西南联合产权交易所审核，确认符合转让条件。2021年12月30日，倍特开发与爱图旅社签订了《产权交易合同》，转让楠水阁酒店100%股权，交易价格为5000元、215.92万元(以下简称本次交易)。
本交易不构成相关交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等规定，本交易不需要提交股东大会审议。
如果交易顺利完成，楠水阁酒店将不再包括在公司合并报表中。
二、二。交易对方的基本情况
(1)爱途旅社基本情况
1、名称：四川爱途旅行社有限公司
2、企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
4、注册地:四川省雅安市雨城区西街125号
5、主要办公场所：四川省雅安市雨城区西街125号
6、法定代表人：高遥
7、注册资本：500万元人民币
8、9151802MA67NBE62统一社会信用代码
9、经营范围：入境旅游、国内旅游、出境旅游、旅游项目投资、酒店管理、展览服务、会议服务、票务代理、汽车租赁（不含司机）；商务信息咨询服务；组织文化艺术交流活动、文化体育活动；策划创意服务；B&B服务；露营服务。（依法需要批准的项目，经有关部门批准后方可开展）。
10、爱途旅社不是不诚实的被执行人，有能力履行合同义务。
11、爱途旅社与公司无关联关系，股权转让不构成关联交易。
(二)股权结构
(3)近一年的主要财务指标
单位：元
三、交易标的基本情况
(一)南水阁酒店基本情况
1、名称：雅安南水阁酒店有限公司
2、企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
3、成立日期：2003年5月26日
4、住所：雅安市雨城区周公山温泉公园
5、法定代表人：申书龙
6、注册资本：5480万元人民币
7、统一社会信用代码:915180274962475
8、经营范围:大型餐厅(含凉菜)；住宿、茶座、游泳场所、音乐厅、卡拉OK、卡拉OK（私人房间）服务；水生野生动物（重裂腹鱼、中国海龟、俄罗斯鲟鱼）经营利用；预包装食品、香烟、雪茄香烟销售。（依法需要批准的项目，经有关部门批准后方可开展）。
9、南水阁酒店不是不诚实的执行人。公司不存在为南水阁酒店提供担保、财务资助、委托其财务管理等资金占用公司资金的情况。
10、目标股权无抵押、质押或其他第三方权利、重大争议、诉讼或仲裁事项、查封、冻结等司法措施。
(二)股权结构
(3)最近一年和一期的主要财务指标
单位：元
(四)评估情况
1、评估机构：福建联合中和资产评估土地房地产评估有限公司
2、评估基准日:2021年9月30日
3、评价方法：资产基础法：
4、评估结论:资产总账面值为3,293.70万元，负债总账面值为458.44万元，所有者(股东)权益账面值为2,835.26万元。经评估，南水阁酒店股东所有权益在评估基准日的市场价值评估结论为5,215.92万元(大写为5200元59200元)。
(五)交易价格
根据福建联合中和资产评估土地房地产评估有限公司出具的资产评估报告(联合中和评估字(2021)第6242号)，截至2021年9月30日，南水阁酒店股东全部权益评估价值5215.92万元为定价依据，确定南水阁酒店100%股权转让的上市价格为5215.92万元。最终交易价格为5000元，215.92万元。
（6）截至本公告之日，公司及其子公司与南水阁酒店之间的交易余额为0。交易完成后，不存在以经营资本交易的形式变相为他人提供财务资助的情况。
四、产权交易合同的主要内容
(一)双方交易
转让方(甲方)：成都倍特建设开发有限公司
受让人(乙方)：四川爱旅行社有限公司
(二)交易标的
南水阁酒店100%股权由甲方持有。
(三)交易方式
通过委托西南联合产权交易所，甲方最终确定乙方为最终受让人。
(四)交易价格
交易价格为人民币5000元，215.92万元(即人民币5000二百一拾五万九千二百元)。
(五)支付方式
乙方向西南联合产权交易所支付的保证金为520万元。本合同生效并扣除相关费用20.6476万元后，剩余499.3524万元直接转为产权交易部分价格。
本次交易采用一次性支付方式。除上述保证金直接转换为产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起5个工作日内，将其余产权交易价款4716.5676万元一次性支付至西南联合产权交易所指定银行账户。
（6）产权交易中涉及的债权、债务的继承和清偿方式
乙方转让产权交易标的后，标的企业的原债权和债务由标的企业在产权交易后继续享有和承担。
(七)产权交接事项
甲乙双方应在取得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后10个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的权证变更登记手续。
在评估基准日至股权交付日（以工商登记变更时间为准）期间，与产权交易目标相关的利润或损失由乙方享有和承担，甲方有义务管理本合同项下的产权交易目标、股东权益和目标企业资产。
(八)产权交易的税费
产权交易中涉及的税费﹐按照国家有关规定缴纳。
(九)合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
五、本次交易的其他安排
（1）根据通过的《雅安南水阁酒店公司员工安置计划》，交易完成后，南水阁酒店员工将自愿终止劳动合同，按照法律法规领取经济补偿。
(二)本次交易不涉及土地租赁、债权债务转让等。
(三)楠水阁酒店后续股权变更无法律障碍。
六、本次交易的目的及其对公司的影响
根据公司战略规划，酒店业务是公司的非核心业务。南水阁酒店100%股权的转让有利于进一步优化公司资产结构，回收资金，提高公司整体效益，聚焦主营业务。本次交易完成后，楠水阁酒店将不再纳入公司合并报表。交易完成后，净回收资金约4990万元；预计2021年归属于上市公司股东的净利润将增加约2140万元。具体数据以公司2021年财务报告审计结果为准。
七、备查文件
(一)第八届董事会第三十七次临时会议决议；
(二)雅安楠水阁酒店有限公司股东全部权益价值资产评估报告；
(三)雅安楠水阁酒店有限公司2021年1-9月审计报告；
(四)产权交易合同。
成都高新技术发展有限公司
二二十二一年十二月三十一日
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