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正规银行机构放款——过桥垫资
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过桥贷款中不可或缺的风险
今天想和大家谈谈过桥贷款的话题。相信很多人都听过“过桥贷款”这个词，但是什么是过桥贷款呢？它和普通贷款有什么区别？事实上，过桥贷款可能会出现在不同的行业或场景中，具体定义可能会有所不同。但一般来说，过桥贷款主要是指利用周边短期资金与长期资金的无缝对接，避免现金流断裂的过渡性贷款。举个简单的例子，一位老板借了200万元开了一家餐馆。
最近，生意越来越热。老板想再开一家分店，但开分店的成本一点也不低。他将花光老板所有的自有资金，导致短期内无法偿还贷款单的资金。如果他去分店，他将错过最好的机会。于是老板找银行申请短期贷款，先还原贷款。这几个月过去了，新分公司的运营走上了轨道，然后还清了短期贷款。而这笔短期贷款就是我们所谓的过桥贷款。通过短期融资的桥梁，帮助老板顺利解决资金缺口，把握事业风口。
这里的过桥不是很生动吗？从刚才的例子可以看出，过桥贷款具有以下特点。第一，贷款期限短。最长的时间通常是几个月或半年，通常不超过一年。项目原应收账款到位后，过桥贷款将迅速归还。二是承担较高的贷款利息。过桥贷款往往是在项目资金短缺、项目急需推进的情况下产生的。一般来说，解决燃眉之急是很有必要的，所以利息一般高于普通贷款，甚至每天收取。第三，通常需要担保。可能是企业主或项目负责人的个人连带担保，也可能是房地产企业股权或其他价值较高的存款。
由此可见，对于企业主来说，过桥贷款虽然是一种方便快捷的融资方式，但风险极高。一旦投资项目在运营中出现问题，影响资金回笼，过桥贷款的还款期限将迫在眉睫。而且将面临抵押物处理的风险，这可能会使项目运营更加雪上加霜。此时，一些企业主可能会为了挽回局面而战，继续向其他金融机构申请新的过桥贷款。但由于原项目本身存在问题，名义资产已登记抵押，因此再次申请贷款更加困难，可能需要提供更多的个人资产担保，也可能需要承担更高的利息，甚至可能需要向一些私人贷款机构贷款，随着时间的推移，将出现拆除东墙、西墙等高风险操作。
我们明白，稳定的现金流一直是企业主不可忽视的问题，因此市场上的融资渠道越来越便利。然而，无论选择哪种融资方式，企业主都有必要衡量和匹配项目的可行性和融资风险。一旦出现错误，就等于赌博。同时，无论选择哪种融资方式，都不可避免地会涉及到企业主、个人甚至家庭。因此，也要提醒企业主，融资前如何规划家庭资产的隔离和保全，也值得思考。
【LIUYI BANK FINANCING】客户经理刘先生
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