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今天“老楼院”明朝换“新颜”兰州市城关区计划今年投资31亿元改造489栋老楼院
今天“老楼院”明朝换“新颜”
今年，城关区计划投资31亿元改造489栋旧建筑
上下水管和暖气管三天两头破裂漏水；外墙不保温，冬天在家要穿棉袄；院子里没有门，没有监控，晚上进出总觉得不安全..这是人们对旧建筑最直观的印象，也是城关区旧建筑过去的真实写照。
近两年来，随着城关区升级步伐的加快，越来越多的老建筑改变了面貌。记者从城关区了解到，在全力推进上一年度改造项目的基础上，确定了2022-2023年老社区改造项目，计划总投资约31亿元，涉及张掖路、高兰路、东岗西路、雁南路、渭源路、广武门等7条街道489个老社区，1065栋建筑58632户，有效改善了老房子、老房子、设施破碎、生活环境差等城市老社区的普遍问题。
4499户住户4499户住户改造了39栋楼
“临夏路街道支付家巷和静安门社区的旧社区改造包括39栋建筑和庭院，72栋多层住宅楼，涉及174个单位和4499户居民。”项目负责人省七建集团有限公司第一分公司生产副经理刘先生走在支付家巷的小路上说。
记者沿着静安社区走进小巷，看到住宅庭院，工人们正在硬化庭院的道路，有些人铺水泥，有些人坚持木板，我们合作默契。
目前，该地区改造工程已完成70%。根据工程要求，改造内容主要包括住宅楼立面、屋顶、楼梯间、室外工程等。“不仅如此，鉴于区域内供水管道和加热管道的频繁破裂，我们还需要更换室外供水、排水和加热管道，增加117套庭院灯、227台监控摄像机和二次供水叠加泵站设备。刘经理记住了改造项目的每一个数据。
“我在静安门广场工作了22年。这些年来，我根本不敢关掉手机。我担心晚上会出现紧急情况。只要手机在半夜响，绝对是抢修的事。兰州静安物业公司项目经理刘永红表示，他们服务于静安门广场的8个庭院，共有2068户居民。这里都是30多年前的房子。水管爆裂已经成为一种常见的做法。因为没有维修基金，每次都是物业预付款维修。“以前修的地方坏了就在哪里打‘补丁’，没有资金就不能大修。这次改造更换了管道，恐怕半年以后就不用修了。刘永红一想到这些楼院再过几个月就会发生很大的变化，比自己住在新家还开心。
三四个月后，一些老建筑将更换新的颜色
现在，走进静安门社区市政家庭院，院子里的闲置区域被改造成小花园，设置休闲区，放置休息桌椅。原有损坏的地面被重新硬化，工人们正在粉刷建筑物的立面。这里有55户居民，其中大部分是老年人和出租人。过去，庭院没有监控或路灯，甚至没有门。经过这次改造，所有这些设施都将安装到位。
刘永红说，建筑工程师在医院里有一个办公室，居民们经常来询问施工进度。“每次一个叔叔看到我，他都笑着打招呼，说经过改造，这里的房子无论是出租还是出售，价格都必须上涨。”
“我在这里住了六年多，周围几乎没有健身器材。我只能去体育公园。太远了，不方便。以前冬天暖气不热，这次改造安装了保温层，去年冬天房子也热了。“住在静安社区的魏兰霞开了一家食堂。每当施工人员来买东西时，他们总是愿意谈论改造项目。当她得知施工方要粉刷走廊的墙壁，更换照明灯，添加健身器材时，她很高兴，“太好了，太好了，我期待着完工的那一天。”
“疫情期间，我们一边抓防疫一边抓进度，预计今年7月底完工。那你再来这里看看，这座建筑会有新的变化。”项目负责人刘经理在采访中自信地说。
总投资31亿元改造489家老院
同时，清明节期间，记者来到酒泉路街道畅家巷社区，看到社区旧建筑的改造正在加快。
昌家巷社区党委书记徐辉介绍，社区旧建筑改造分为两批，第一批包括4个庭院6个项目，第二批包括20个庭院21个项目。目前，每个项目都在按工期有序推进。已开工的部分家庭院大部分完成，如昌运大厦、财政厅、医药公司、东太社区等100%外墙保温、屋内防水100%、楼梯间外窗100%更换、地下管网100%、混凝土地面100%，完善改造遗留问题；其他院子，如储备局家庭院、卫生厅家庭院、实验小学家庭院、兰州市第一中学家庭院等，正在进行外墙保温、更换楼梯间外窗、粉刷走廊等。
旧社区改造是一个造福人民的项目，旨在提高居民的生活质量，消除安全风险，优化生活环境，改善社区功能，提高居民的幸福感和收益感。4月7日，记者从城关区住房建设中了解到，随着去年城市旧社区改造的有序推进，该地区明确了2022年至2023年的改造项目，计划总投资约31亿元，对7条街道的489个旧社区和1065栋建筑进行改造，涉及58632户。通过升级改造，可以有效改善这些城镇老旧小区的普遍问题，如老院、老院、破设施、生活环境差等。
兰州日报全媒体首席记者杨生
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