上海**解除房产查封

一、房子查封了怎么解除

一、要想解除对房产的查封方法：一是原告申请解除。二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。除此之外，法院是不会解除查封的。

二、《民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：(一)保全错误的。(二)申请人撤回保全申请的。(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的。(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。

二、房产查封怎么解除

我们都知道在当代社会当中房产具有极高的价值，许多黄金地段的房产甚至可以用天价来进行形容，而这也使得房产成为了许多欠债不还的人用于偿还债务的抵押，而如果涉及到诉讼的有可能被法院查封，那房产查封怎么解除?我整理了相关的内容，希望对您有帮助。

一、房产查封怎么解除
??????如果要解封被查封的房产，一是原告申请解除，二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院，三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求。
??????《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定:
??????(一)保全错误的;
??????(二)申请人撤回保全申请的;
??????(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
??????(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。
??????解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

二、人民法院强制执行的措施有哪些
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1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
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2、扣留、提取被申请执行人的收入。
??????被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入，但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
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3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
??????被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
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4、搜查被申请执行人隐匿的财产。
??????被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。
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5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
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6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
??????强制迁出房屋或退出土地，是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人的一种执行措施。
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7、强制执行法律文书指定的行为。
??????这是一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。
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8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

三、已经查封的房子,怎么解除查封状

查封房产的解封方法如下：

1、申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；

2、被申请人提供担保；

3、被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管；

4、裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务；

5、申请人向法院声明放弃请求。
法院解封被查封的房产的法定程序：

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

2、提交法院解封房产的法律文书；

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
综上所述，房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。
【风险提醒】：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条
人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。