一、冻结房产几年自动解冻

一般冻结房产的期限是3年，到期前一般法院会通知不动产登记部门续封，如果法院疏忽未通知，期满自动解封。若是债务已经清偿，就能到法院申请解除财产保全，一般6-8个月，具体的时间，各个地方都有所不同，所以还是根据当地的实际情况来。

一、房产证产权查询方法

1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。

2、除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明。

3、主动去房产管理部门查询房屋产权状况。去房产管理部门查询产权状况是的方法，但是在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。

4、因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询，或者要求卖房者一同去房产部门查询。

5、留意查询房产是否有债务负担。购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

二、一般法院解封房产有三种途径：

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

二、房子查封后多久能自动解封

房屋查封是法院对涉案财物进行保全的一种措施。房屋查封期限由法院根据实际情况决定，一般不超过1年，如果需要延长，需要法院批准。

房屋查封是法院在诉讼、执行等程序中对涉案财物采取的一种保全措施。其目的是确保被执行人能够履行判决、裁定的义务或者逃避执行的风险最小化。在房屋被查封期间，房主不能自行出售、转移、出租或者改变房屋性质等操作，同时他还要承担房屋产生的税费和维护费用。通常情况下，房屋查封期限为6个月到1年。但是，具体期限可以根据案件情况和需要进行延长，但延长期限一般也不会超过1年。只有在查封期满之前，债务人或者第三人对查封提出异议，并提供担保或者支付相应金额解除查封的，法院才会撤销查封。需要注意的是，虽然房屋查封期限一般不会太长，但查封对房屋产生的影响较大。一旦房屋被查封，将对其转让和使用带来很大的不便。因此，在购买房屋时，应该了解房屋是否存在查封情况，以免遭受不必要的损失。

房屋查封是否会对房屋的价值造成影响？房屋查封可能会对房屋的价值造成影响。一方面，查封的存在可能会让房屋的卖家无法及时完成房屋交易，从而错失一定的市场机会。另一方面，由于房屋被查封，维护费用、税费等方面的支出也会增加，这些因素可能会影响到房屋的最终价格。

房屋查封是为了保护债权人权益而采取的措施，一旦发生，则房主不能进行出售、转移、出租或者改变房屋性质等操作，同时还要承担房屋产生的税费和维护费用。因此，在购买房屋时，要注意询问房屋是否有查封情况，并了解具体的处理方式。

【风险提醒】：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

三、解除查封需要多久

解除查封需要七天左右的时间才能完成的。一般来说房产解除查封只需要7天就可以完成，如果我们符合解除查封的情况，只需要按照法律规定的程序走就可以很快的完成解封了。
房屋查封的期限不超过二年，查封二年后，如果不申请延长查封期限的，法院会解除保全措施。法院对房产的解封大概是需要七天左右的时间才能完成的，但是房产的解封是需要当事人自己向法院提出申请的，并且是建立在所欠债务已经全部都偿还完毕了的情况下。因为法院肯定不会无缘无故的查封房产，如果当事人没有履行义务，房产不会自动解封，除非超出查封期限。

一、查封程序：

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

二、解封被查封的房产的法定程序是：

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；

2、提交法院解封房产的法律文书；

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百八十五条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。