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查封房产的解封方法如下：
1、申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；
2、被申请人提供担保；
3、被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管；
4、裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务；
5、申请人向法院声明放弃请求。
有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
1、保全错误的；
2、申请人撤回保全申请的；
3、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；
4、人民法院认为应当解除保全的其他情形。
法院解封被查封的房产的法定程序是：
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；
2、提交法院解封房产的法律文书；
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
综上所述，房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。
【风险提醒】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。
一、房产查封是什么意思?
房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。
二、被查封的房产能解封吗?
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况：
1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保，法院可裁定采取查封你家房产的保全措施，待到案件判决并进入执行程序后，再依法采取相应的执行措施。规定：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。
3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
4、按照规格，对被执行人的房屋进行执行的，应该保障被执行人的居住条件。当然可以对其房屋进行执行，扣押置换成小的，剩余部分可以作为履行法院判决
三、房产查封后如何解查封?
将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：
1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。
2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。
3、案件审结，法院裁定解封。
四、解查封一般需要多久办理完毕?
法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但也要看法院时间安排，需要与法院协商确认时间。
明白了查封房产是什么意思后，提醒大家在当地市房产交易开通网上房产司法查询服务系统，市民能方便地了解自己房屋的状态，在二手房交易过程中，被查封的房产能不能接缝交易，买方能及时全面了解房屋状态，有效避免因司法限制而导致纠纷事件。
在我国目前只有法院才能对房子进行查封，而一般房产查封之后，也是有可能被解除的，当然，这要看是否符合解封的条件。
1、将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。
2、一般法院解查封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。
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