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上海解查封流程

一、上海查封房解封流程

原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉,案件审结。
上海查封房解封流程关键的一点是需要原告申请解除,再提供现金担保或者是缴纳同等数额的现金之后,等待案件的审结才能够解封。
需要明确的一点是,如果法院对原告的起诉或者是诉求已经驳回,而且查封房屋的案件已经生效,是无法解除查封的。

二、房子被法院查封了怎么解除查封

房子被法院查封了解除查封的办法如下:

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封;

2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院解封,案件审结,法院裁定解封;

3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商;

4、查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。

三、查封房子怎么解封

(1)一般法院解封房产有三种途径:由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。

(2)本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。案件审结,法院裁定解封。

(3)法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
第三十条 查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。
第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人;债务已经清偿的;被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书。

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