若房子被依法查封,需要等到将欠款还清或涉及到的案件了结后,就能向人民法院提出解封的申请,那么法院查封的房子一般多久解封呢?马上来看看吧。
一、法院查封的房子一般多久解封一般需要七天左右的时间解封,但前提是需当事人自己向法院提出申请的,且建立在所欠债务通通偿完毕的前提下。法院不会无缘无故查封房产,一般是当事人没有履行相应的义务导致的。正常法院解封房产有三种途径:
1、由提出保全申请人向法院提出解除申请,如果法院案件审结,法院裁定解封。正常法院收到申请后在7个工作日内可以完成,但要法院安排时间,只能与法院协商。
2、根据我国民事诉讼法中的相关规定表明:人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
3、申请执行人申请延长期限的,法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,不得超过前款规定的期限。
二、法院查封房产的法定程序
1、法院将会向当地国土房产部门发出《协助执行通知书》和附带的法律文书;
2、办案人员出示法院工作证,若被查封的标的物已核发房地产证的,需提交国土房产局档案室出具的查册表;若查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;若被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。海豹搬家
法院查封冻结房产两年后会解冻。
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
法院查封的流程如下:
1、申请:债权人向法院提出查封申请,提供相关证据材料;
2、立案:法院受理申请后,对申请材料进行审查,确认符合法定条件后立案;
3、决定查封:法院根据申请人提供的材料以及事实和法律情况,决定对被查封的财产进行查封;
4、通知被查封人:法院将查封决定书及相关通知书送达被查封人;
5、执行查封:法院派出执行人员前往被查封人的现场,对被查封财产进行限制措施,如财产封存、封条封印、搬运保管等;
6、制作查封笔录:执行人员对查封现场进行拍照、录像等证据材料,并制作笔录;
7、公告:法院要求债务人协助查封时,若债务人无法协助,法院会进行公告,告知债务人查封事宜;
8、解除查封:被查封人履行债务后,可以向法院申请解除查封。法院审查确认后,制作解封决定书,对被查封财产进行解封。
综上所述,申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过规定期限的二分之一。
【风险提醒】:
《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:
(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;
(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;
(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债,且对该财产又无法采取其他执行措施的;
(四)债务已经清偿的;
(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;
(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书。
一、查封的房子什么情况下可以解封
1、查封的房子有以下情况可以解封:
(1)是保全人或申请执行人向法院提出解除申请,法院审核后解封;
(2)被保全人或被执行人申请并经保全人或申请执行人同意,法院审核后解封;
(3)案件审结,主要是被保全人已经履行完毕自己的义务,不需要拍卖查封的房屋,法院裁定解封。
2、法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条
【财产保全】人民法院在必要的时候,可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施,适用民事诉讼法的有关规定。
二、查封的程序有哪些
查封的具体程序如下:
1、申请人提出申请,并提供担保,在司法实践中,一般都是保险公司出具保单;
2、法院承办法官审核,是否可以保全或执行,出具裁定书和协助执行通知书;
3、当事人带着协助执行通知书和相关法律文书到不动产登记中心查封。
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