一、上海房屋违章搭建房产交易中心记录怎么撤销

首先把违章建筑拆到原样，然后到物业申请一下，物业会拍照的，然后到该区的上海房屋土地管理局申请撤销查封，大概要一个月时间！我是房产中介的，以前也处理过这样的案子

二、如何查询房屋存在限制交易的信息?有哪些体现形式?

您好，

1）要查询房屋是否存在限制交易信息，您可以让房屋产权人持有效身份证件向房屋所在地交易中心申请出具《上海市不动产登记薄》，您可以根据登记薄中是否记载限制交易信息来识别；

2）目前房屋限制交易有2种体现形式：一种是司法查封限制交易，另一种是行政限制交易。向您简要介绍下司法查封限制交易与行政限制交易。

?司法查封限制交易是指司法机关采用的限制房屋上市交易的一种手段，通常情况下是产权人或者利害关系人存在纠纷、违法等行为，相对人诉至司法机关采用的司法保全措施；解除司法查封限制交易需要限制的司法机关出具相应的解除查封的司法文件，并送到房屋所在地交易中心办理解除登记；交易中心受理办理解除登记后，7个自然日（国家法定假日除外）查封信息解除，您就可以正常办理交易流程。

?行政限制交易是指行政管理机关采用的限制房屋上市交易的一种手段，通常情况下是产权人或者利害关系人存在违规行为（如：违章搭建行为等），行政管理机关主动做出的限制房屋上市交易的文件登记；想要解除行政限制交易需要产权人或者利害关系人改正违规行为，并告诉行政管理机关，行政管理机关会做出文件，需要将文件送到不动产事务登记中心办理；交易中心受理办理解除登记后，7个自然日（国家法定假日除外）查封信息解除，您就可以正常办理交易流程。

三、上海动迁房没办产证拉产调

可以拉产调。根据依据国家相关法规定，动迁房已经满三年，而产证还没有下来，那么可以通过产调程序向房产管理部门申请拉产调出来。产调又称不动产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。

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