长沙银行房产抵押贷款个人能贷多少

一、一般房屋抵押贷款能贷多少

一、一般房屋抵押贷款能贷多少我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!

二、房屋抵押能够贷款多少房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

三、40万的房子抵押贷款能贷多少40万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80万，二手房贷款最长年限30年。
【拓
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，款的风险，而抵押贷款况下，为债权人提供了收回贷款的有效居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
本质：
抵押房屋贷款实际上是上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
办理须知：
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市产部门、土地管理部门核发的

二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(行为能力，并且符合下请个人综合消费贷款。
1入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2.没有违法行为和不良信用记录；
3.能够提供银行押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5.银行规定的其他条件。

二、房产抵押能贷多少钱

房屋抵押贷款可以贷多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。60000x0.054X360000再除各36就是每月还的7.56这个数字是很久以前的了一至三年（含三年）5.40三至五年（含五年）5.76五年以上5.94扩展资料房屋抵押贷款结清

1、正常结清在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

三、房屋抵押贷款最多能贷多少钱

房屋抵押贷款顾名思义是指将房屋作为抵押物向贷款机构申请的贷款，借款人也比较关心自己的房屋抵押贷款最多可以贷多少，那么房屋抵押贷款最多能贷多少钱呢?房屋抵押贷款最多能贷多少钱?房屋抵押贷款最多能贷多少钱要看房屋的评估价以及最高的贷款成数是多少，如果房屋评估价值为100万，最高贷款成数为7成，那么房屋抵押贷款最多可贷金额就是70万，另外还要保证70万所带来的每月负债，借款人可以承受，不然到时还不起导致逾期就不好了。房屋抵押贷款额度的影响因素：1.房屋类型不同房产类型，在申请抵押贷款的时候，所能获得的额度也有所不同。住宅类型的房屋贷款额度最高为房产评估价的7成，但不同银行根据客户的资质条件会有一定的程度的调整;写字楼或公寓房屋，贷款额度最高为房产评估价的6成;工业型厂房的贷款额度最高为房产评估价的5成。2.房龄不同银行/贷款机构、不同贷款产品，对房龄的要求也不一样，个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。多数银行为了控制风险，不会接受房龄30年以上的房产做抵押。但房产处于比较中心地段或者名下有优质的企业，有些银行也会适当放款贷款年限。3.位置地段房屋所处的位置也会影响贷款的额度。偏中心位置的房产会比较容易获得贷款，处于城市郊区的房产或多或少会影响贷款的下放。另外借款人的资质情况也会影响房屋抵押贷款的额度，包括财产情况、负债情况、征信情况等，借款人在申请时要确保征信良好，负债不能过高，能够提供一些财力收入方面的资料。以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。