长沙广发银行办理抵押表

一、广发抵押易利息怎么算

广发抵押易是广发银行针对小微企业主推出的一款经营性贷款产品，是需要使用房产作为抵押的一种抵押贷款。主要是可以帮助企业解决短期资助短缺及周转困难的问题。那么申请广发银行抵押易贷款的利息要怎么计算?一起来了解一下。广发抵押易利息怎么算?广发银行抵押易房屋抵押贷款的利息并不是固定的，而是在央行公布的贷款利率基准上进行浮动的。不同申请人、不同的贷款金额的贷款利率都是不一样的。通常情况下用户的资质情况越好，贷款利息就会越低。央行贷款利率一年以内的为4.35%;一年至五年的贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.75%。抵押易利率就是在该基础上浮动的，一般是在7%8%之间的。值得一提的是，广发银行抵押易贷款期限最长可达10年，有多种还款方式可以进行选择。以上就是关于广发银行抵押易贷款利息的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

二、广发银行抵押贷款申请条件是什么

1 、年满 18 周岁以上、 65 周岁以下的 申请人持合法有效的身份证明 文件；

2 、 在中国大陆 从事正经的经营 投资 并持有经营许可证；

3 、 有合法稳固的收入 ， 有能力按时偿还贷款本息 ；

4 、 个人信用状况良好 ；

5 、 在广发银行开立结算账户， 办理相关业务；

6 、借款人或担保人 信用资质 良好；

7 、 广发银行规定的其他条件。

个人贷款时审查的意义

1 、“严厉面签”：确保贷款人身份，当面直接签署贷款文件是个人贷款的基本要求。严厉签署能有效防范法律风险；

2 、“受托支付”：抑制资金流动，“受托人支付”的全过程监督管理要落实到“三控三到位”，一控资金，二控交易用户，三控中介机构；多方位核查资金流向、风险敞口等情况；

3 、“押品核查”：抵押品的现存状态是个人贷款必检查的项目。要突出“核查”，确定“三查三相符”。一查税票官网，二查房管等记，三查抵押品实物；

4 、“审放分离”：禁止个人操作。审查和放贷的分离，应确保授信与调查分离，确保调查与审批分离，评估与放款分离，层层分离以避免假抵押非法骗贷的情况；

5 ．“大额复审”：个人贷款额度越大，越需要关注。面对大额贷款，审查首先注意借款人的诚信，贷款的真实性，第二审查贷款资金的使用情况，是否存在虚假贷款，第三审查抵押物落实到位的情况，以防未抵押先放款的情况出现。

三、广发银行抵押贷款申请条件是什么?满足这些!

??????很多用户名下有车或有房，遇到资金问题的时候会选择抵押贷款，不同的银行有不同的规定，今天我们就来介绍一下，广发银行抵押贷款申请条件是什么，主要是征信和资产两方面。

一、征信要求
??????征信条件同时适用于借款人、借款人配偶、抵押人、保证人等贷款当事人。
??????1个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供结清证明的除外(结清证明+流水)。
??????2要求五级分类为正常，原则上不接受五级分类为除正常以外的其他分类。
??????3贷款状态非“关注”、“次级”、“可疑”或“损失”，信用卡账户状态非“冻结”、“止付”或“呆账”。
??????4个人信用报告中，信用卡一年外及所有贷款金额逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。
??????5如果贷款当事人24个月以前有较严重逾期记录建议不予受理；
??????6要求贷款当事人名下当前征信记录上显示无未结清5万额度以上小额贷款记录；

二、资产要求
??????1抵押物不得为广发银行黑名单物业；
??????2不接受评估单价低于25000元/平方米的房产；
??????3不接受当前抵押给小额贷款公司、典当行、第三方个人、第三方企业的抵押物；
??????4不接受异地房产作为抵押物；
??????5双拼房必须同时抵押给广发银行，抵押率不超过60%，且双拼房抵押人须为直系亲属关系；
??????6以法人名下不动产抵押的，仅接受住宅类型抵押物，抵押物须为借款人经营实体名下，且经营实体股东必须为借款人或其直系亲属，不接受第三方抵押，且追加经营实体连带责任保证担保；且公司成立满一年，要求为优质房产，最高不超6成；
??????7三年内禁止转让的住宅，原则上要求审慎受理，且最高不超6成；原则上要求借款人深户或有稳固收入，且抵押物为优质房产；
??????8五年禁止转让的商务公寓，原则上不建议受理。
??????温馨提醒：每个分行申请标准不同，以银行规定为准。

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