当前位置: 首页 > 联系我们
一、可以办理公积金贷款的银行:建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
二、公积金贷款条件：
1、具有合法有效的身份证件;
2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3、具有稳固的收入和偿还贷款的能力;
4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9、能够提供管理中心认可的有效担保;
10、相关法规、规章和政策规定的其他条件。扩展资料：贷款流程
一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
四、借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。参考资料来源：百度百科-公积金贷款
公积金政策再放松，湖南省实现商转公直转 ? ?
长沙商转公直转正式施行，共14家银行可申请顺位抵押方式办理商转公业务。公积金政策再放松，湖南省直单位住房公积金管理中心公布关于进一步优化商转公贷款业务的通知，湖南省直公积金也能实现商转公直转，但少了一家银行。并不是所有人都可以申请顺位抵押方式办理商转公贷款的。一方面，必须是在明确了合作意向的银行进行的贷款，目前有13家银行，分别为：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、浦发银行、长沙银行、湖南银行、交通银行、中信银行、邮储银行、农商银行。另一方面，申请顺位抵押方式办理商转公贷款的职工，除符合现行公积金贷款政策规定的条件外，还需符合：
1、原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》；
2、除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续；
3、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出公积金贷款（或组合贷款）金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，积极配合办理相关抵押权登记和注销手续。除此之外，通知还明确，顺位抵押商转公贷款业务包含公积金贷款和组合贷款。长沙和湖南省直公积金分别支持商转公直转，一方面可有效的保障在房贷利率高点购房的购房者利益，同时缓解由于商业房贷利率持续下调后，出现的大范围提前还贷问题；另一方面对于购房者来说，商转公不再需要自行先垫付商业贷款，手续更便捷且节约成本。
近日，央行公布了最新LPR报价！
2023年5月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这一利率将在下一次发布LPR之前有效。
值得注意的是，LPR已经连续9个月保持不变。
长沙目前大部分楼盘，首套纯商贷实际利率为：4.1%，也就是LPR(4.3%)+(-20)BP=4.1%利率。
那么长沙的房贷利率还有机会下调吗？
当然有，但需要满足一定的条件。
官方宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
国家统计局数据显示，长沙今年4月新房售价环比上涨0.5%、同比上涨3.6%，因此长沙的新房售价环比与同比都不符合触发利率动态调整的必要条件。
虽然LPR未发生变化，但长沙在公积金政策方面做出了很大的让步，本月长沙住房公积金管理中心发布了《通知》，优化了公积金商转公流程，新增了顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，无需结清商贷后再转公积金贷款。
目前，长沙这14家银行可以实现商转公直转：建行、交行、工行、农行、中国银行、长沙银行、长沙农商行、光大、中信、湖南银行、民生、兴业、邮储、招商。
此外，长沙市行政区域内房产(长望浏宁都属于长沙市行政区域内)，借款人符合我中心商转公顺位抵押条件，5月15日之后可以以该方式申请办理；具体资料审核以管理部前台实际审核结果为准，其他还未达成合作的银行暂无法实现顺位抵押。
Copyright2023云汇企科技
