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一、房贷还完了怎么注销抵押登记?必须完成这些流程!
一、房贷还完了怎么注销抵押登记？必须完成这些流程！ 现在贷款买房、买车都是很常见的事，尤其一些开发商、4S店还零首付、低首付的活动，让购车、购房变得更加容易了。大家一定要记得，不管是车贷还是房贷，结清后房子并不属于你，还需要去注销抵押登记，今天就来简易介绍一下相关的内容。 申请房贷，房子暂时属于银行，很多人以为还完房贷流程就结束了，其实还需要办理注销抵押登记。 大家切记，还清房贷后的你应该去银行的个贷中心拿回属于自己的他项权证和注销抵押函。 携带这些证件和个人信息，就要去当地的房管局办理注销抵押登记。 有些地方的房管局会立即注销抵押，而有些地方的房管局则会在几个工作日内处理，所以注销抵押生效时间还是要看当地的房管局。 当抵押信息生效后，如果你去自助机查询房子的信息摘要，你就会发现这上面不会显示抵押信息了，也就说明房子真正属于你了。温馨提醒： 有个别银行不需要用户自己去办理，会自动给贷款人办理注销抵押登记，但是这种方式时间比较长，银行会等待办理人数多了，再一起去注销登记，大家可以等待银行电话通知，或者询问信贷经理相关的情况即可。 一般需要以下材料：
1、房屋产权证书；
2、购房交易合同申请表；
3、房地产抵押合同原件
4、抵押权人出具的同意解除抵押关系的相关证明，或者其他有法律效应的注销抵押文件；
5、如果房产是由单位购买的，那么还需要法人的相关登记证书或者授权文件。
二、房款还完了，怎么注销贷款记录 贷款记录是银行会开一个《还清证明》给您。一般人一生只能贷款两次，第三套目前不能贷款，部分银行还清出售可以按首套
三、2021房产网上解押流程？房屋解抵押流程
解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：
①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;
②去贷款银行申请提前还款;
③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);
④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税);
⑤到银行贷后管理中心取解押材料;
⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去);
⑦到不动产登记中心解押。
⑧归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
2、办理房屋解抵押所需材料：
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
4、房屋所有权证原件;
5、他项权利证原件;
6、受托人身份证原件及复印件。
注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。
四、房款还完了,怎么注销贷款记录你这样的款太少，只有小银行才会贷，现在银行贷款收紧，很难的
二、如何撤销贷款抵押
一、如何撤销贷款抵押不会有的,.
二、如何撤销抵押贷款？房产撤销抵押流程：（一）贷款还清后到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并签字；（二）抵押人携带本人身份证件及其他相关材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。【风险提醒】《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
三、如何撤销抵押贷款？房产撤销抵押
（一）贷款还清后到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》并签字；
（二）抵押人携带本人身材料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续；
（三工作人员对抵押注销申请材料后将在柜台当场办理注销手
【风险提醒】
《城市房地产抵押管理办法》第三
抵押合同发生变更或者抵押关系终应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
四、房贷还清后如何办理撤销抵押手续？贷款还清后如何办理撤销抵押手续呢，我来回答：当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
三、长沙房管局解押的流程及手续?
一、长沙房管局解押的流程及手续？房产抵押登记解除手续
1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人;
2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》;
3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。
二、还清贷款后去房管局解押流程解押手续流程：
1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款
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