长沙房屋抵押银行贷款可以贷多少钱

一、抵押贷款房屋能贷多少

一、抵押贷款房屋能贷多少1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

二、招商银行房产证抵押贷款能贷款多少钱房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清楚，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

三、招商银行房产证抵押贷款能贷款多少钱一押房产估价的5到6成，5成普遍批的居多，二押很少房价的2成

四、房抵贷哪个银行好办理？一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多，需要贷款人有正当职业和稳固的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

二、银行房屋抵押能贷多少钱

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。
评估价以银行认可的评估公司估价为准。
房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。
我们通过以上关于银行房屋抵押能贷多少钱内容介绍后,相信大家会对银行房屋抵押能贷多少钱有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

三、房屋抵押贷款能贷多少钱

很多家庭为了缓解买房压力，一般都会向银行申请办理房屋抵押贷款手续，贷款手续办理成功以后，申请人就可以贷到一定金额，那么房屋抵押贷款能贷多少钱呢？下面和小编一起来学习下吧。房屋抵押贷款能贷多少钱房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，而房屋抵押贷款能贷多少钱，这个问题并没有固定答案，因为房屋抵押贷款的额度取决于多个因素，包括房屋的价值、借款人的信用记录、借款人的收入情况等，具体如下所示：

1、房屋价值房屋的价值是决定房屋抵押贷款额度的最重要因素。银行或其他金融机构会根据房屋的估值来确定贷款额度。一般来说，房屋抵押贷款的额度不会超过房屋估值的70%~80%。例如，如果一套房屋的估值为100万元，那么最多可以贷到70万元~80万元。

2、借款人的信用记录借款人的信用记录也是决定房屋抵押贷款额度的重要因素之一。银行或其他金融机构会根据借款人的信用记录来评估其还款能力和信用风险。如果借款人的信用记录良好，那么可以获得更高的贷款额度。反之，如果借款人的信用记录不佳，那么贷款额度可能会受到限制。

3、借款人的收入情况借款人的收入情况也是决定房屋抵押贷款额度的因素之一。银行或其他金融机构会根据借款人的收入情况来评估其还款能力。如果借款人的收入稳固且足够，那么可以获得更高的贷款额度。反之，如果借款人的收入不稳固或不足，那么贷款额度可能会受到限制。

4、贷款期限贷款期限也会影响房屋抵押贷款的额度。一般来说，贷款期限越长，贷款额度就越高。但是，贷款期限越长，利息支出也会越高。总的来说，房屋抵押贷款的额度取决于多个因素，包括房屋的价值、借款人的信用记录、借款人的收入情况等。如果您需要贷款，建议先了解自己的情况，然后选择合适的贷款产品和贷款机构。同时，也要注意贷款利率、还款方式等细节问题，以免造成不必要的经济负担。海豹搬家