衡阳农商银行抵押长沙房子

一、农商行住房抵押贷款程序

一、农商行住房抵押贷款程序农商行住房贷款程序流程，1.借款人申请，2.银行调查、审查、审批

3.签订合同

4.办理抵押登记

5.单笔用信申请，单笔用信审批

6.贷款发放

7.贷款收回。 《贷款通则》第二十二条贷款人的权利：根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料;

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等;

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动;

四、依合同约定从借款人帐户上划收贷款本金和利息;

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款;六、在贷款将受或已受损失的，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

二、农商银行抵押贷款要多长时间？房产抵押从银行人员实地勘察到出额度也要3-7个工作日，随后的银行面签再出他项等再会需要7-10个工作日。整个流程差不多是要两周到一个月左右时间。

三、农行个人住房抵押贷款申请流程是怎样的房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

四、农商行住房抵押贷款程序法律分析：农商行住房贷借款人申请，2.银行3.签订合同

4.办理抵押登记请，单笔用信审批

6.贷款发放

7.贷款收回。法条贷款人的权利：?根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的位和个人强令其发放贷款或者提供担保。?

一、要求借款人提供与借款有关的资料;?

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷?

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动;?

四、依合同约定从借款人帐户上划收贷款本金和利息;?五合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款;?六、在贷款将受或已受损失的，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

二、农商银行抵押贷款怎么还款?

农商银行抵押贷款怎么还款?大家知道农商银行抵押贷款怎么还款吗?之前有网友说在农商银行用房子抵押贷款了一笔钱，不知道银行还款，选择我们就一起来解决一下这个问题。

一、通行方式：贷款期限超过一年的，银行一般采取逐月还本付息法，具体有等额本金方式和等额本息方式;贷款期限不超过一年的，银行一般采取按月付息，到期一次还本的方式。具体可跟银行协商选择，还款方式以合同约定。一般把钱存到银行的卡里，每个月到时间会自动扣款。房子办理抵押贷款后你会有一张收款卡。银行会把你贷款的钱打到你的银行卡里，你每月只需要往那张银行卡里存月供银行会自动扣除的。

二、还款方式：

1、一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。经过上面的分析和解释，大家应该可以清楚地知道农商银行抵押贷款的还款方式了，希望能够解决大家的问题，对大家有所帮助。

三、在农商银行用房产进行抵押贷款,一般需要多久才能通过下款?

一、在农商银行用房产进行抵押贷款，一般需要多久才能通过下款？农业银行房产抵押贷款审核通过之后，还需要三到五个工作日才能把款办下来，多和经办客服经理沟通一下。

二、农村商业银行房产抵押贷款要多久能办好？看当地的额度宽容程度，快的话只要抵押出了他项就能立刻放款，也就一两天的事情。没额度的话需要等待，时间可能会长,20左右

三、农商银行抵押贷款要多长时间农商银行办理贷款评估一般当天可出结果，评估后一般需要10-15个工作日即可放款成功，具体的时间需要依据贷款机构的放款时间为准。办理贷款一般需要满足条件：

（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有稳固的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（5）能够提供贷款行认可的有效担保；

（6）贷款银行规定的其他条件。

四、农商抵押贷款,排款一般要排多久不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
申请抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳固的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、符合贷款行规定的其他条件。

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