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一、2023长沙房贷商转公需要什么条件最新要求如下
商贷转成公积金贷款，首先是需要满足其相关条件，再者是计算可以贷款的额度，若是商贷转公积金贷款之后，可以贷款的额度不够，只能转成组合贷款，下面来看看长沙商转公的条件限制。2023长沙房贷商转公需要什么条件?首先是满足长沙公积金贷款条件，再者是商贷的银行同意商转公。目前长沙商贷转公积金贷款可以顺位抵押，就是商贷还款人不需要提前还清商贷再申请公积金贷款。职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件：(一)原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;(二)原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;(三)除原商业银行设立的抵押权以外，本住房无其他押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续;(四)职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续。长沙公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、住房公积金缴存符合下列要求：(一)已连续正常缴存12个月以上，住房公积金账户状况正常;(2)贷款申请当月与最近缴至月的时间间隔原则上不超过2个月;(3)住房公积金提取(包括对冲、分配贷款)后，需要正常存款12个月以上，但租赁、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、现有住宅电梯除外;(4)在我中心正常存款6个月以上可申请异地转让。异地住房公积金连续存款6个月且在我中心无间断正常存款的，两地存款时间可合并计算。异地存款不连续或间歇后在我中心存款的，仍需在我中心存款12个月以上方可申请贷款;(五)职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，账户状态正常或者封存的，应当转账或者取消账户。
3、信用良好，收入稳固，有偿还贷款本息的能力。
4、不超过国家规定的法定退休年龄。
5、首付款不得低于本管理办法规定的相应比例。
6、为签订《商品房买卖合同》，购买、建造、翻建、大修普通自住房一年内提出申请、商业银行住房贷款转公积金贷款应当在商业银行住房贷款结算后30日内申请，自《担保意见书》或者《建设项目规划许可证》颁发之日起计算。
7、职工家庭未申请公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心)(已婚是指夫妻双方，单身是指职工个人，下同)。如果已经处理，公积金贷款必须结算12个月。
8、职工家庭未办理住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心)。
9、经长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还担保方式。
10、长沙公积金中心规定的其他条件。2023长沙房贷商转公需要什么条件的介绍如上，希望可以帮助到你，商贷转公积金贷款可以顺位抵押之后，可以减轻大家卖二手房的压力。
二、公积金政策再放松,湖南省实现商转公直转
公积金政策再放松，湖南省实现商转公直转 ? ?
长沙商转公直转正式施行，共14家银行可申请顺位抵押方式办理商转公业务。公积金政策再放松，湖南省直单位住房公积金管理中心公布关于进一步优化商转公贷款业务的通知，湖南省直公积金也能实现商转公直转，但少了一家银行。并不是所有人都可以申请顺位抵押方式办理商转公贷款的。一方面，必须是在明确了合作意向的银行进行的贷款，目前有13家银行，分别为：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、浦发银行、长沙银行、湖南银行、交通银行、中信银行、邮储银行、农商银行。另一方面，申请顺位抵押方式办理商转公贷款的职工，除符合现行公积金贷款政策规定的条件外，还需符合：
1、原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》；
2、除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续；
3、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出公积金贷款（或组合贷款）金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，积极配合办理相关抵押权登记和注销手续。除此之外，通知还明确，顺位抵押商转公贷款业务包含公积金贷款和组合贷款。长沙和湖南省直公积金分别支持商转公直转，一方面可有效的保障在房贷利率高点购房的购房者利益，同时缓解由于商业房贷利率持续下调后，出现的大范围提前还贷问题；另一方面对于购房者来说，商转公不再需要自行先垫付商业贷款，手续更便捷且节约成本。
三、请问如何将长沙的房贷从商业贷款转为公积金贷款?
长沙房贷商转公积金指南，只需满足以下条件和资料，走完相应流程即可完成转换。
一、商转公积金条件1.公积金账户状态正常且最近12个月连续正常缴存；2.信用良好，收入稳固，具备偿还贷款本息的能力；3.未超过国家法定退休年龄；4.职工家庭没有未结清的公积金贷款或未终止的约定提取；5.职工家庭购买该套住房未在长沙公积金中心和省直分中心办理过购房提取；6.职工及配偶均无2次以上公积金贷款记录，且现无房或仅有一套住房；7.具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押；8.职工能自筹资金结清原商贷，原商贷银行对提前结清无异议；9.申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，原商业银行要与公积金中心要签订顺位抵押协议，并能自筹资金偿还公积金贷款与原房贷余额的差额部分；10.长沙公积金中心规定的其他条件。
二、商转公积金资料1.公积金贷款申请表；2.夫妻双方身份证、户口本或居住证；3.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证、未婚不需要）；4.个人征信报告或提供个人征信授权让机构查询；5.异地公积金要合并计算的，要提供异地公积金缴存流水；6.认定配偶月收入，要提供配偶在其他公积金缴存流水或社保缴费流水；7.以所购住房设定抵押，提供购房合同、契税完税凭证、原商业银行的《借款合同》、最近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还贷回执、不动产权证书；8.以其他住房设定抵押，提供购房合同、契税完税凭证、原商业银行的《借款合同》、最近6个月的还款流水、原商业银行对公账户、原商业银行联系人和联系电话、设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值认定书》。
三、商转公积金流程常规流程
1.向长沙公积金中心提出房贷商转公积金申请，并提供相关证明材料。如果所购住房已出房产证，要以本套住房设定抵押，且长沙公积金中心审批通过后30日内，要自筹资金结清原商业银行贷款；2.按公积金中心要求提交相关申请资料，进行初步审查。完成三级审批后，如果审批通过，与借款人签订公积金贷款合同；3.去房屋管理办理办妥抵押权登记手续，重新抵押给公积金之前，要结清原商贷并解除旧的抵押登记；4.收到新的抵押登记证明后，公积金中心就会及时放款至职工指定账户。顺位抵押商转公流程（即不用自筹全部资金结清原商贷）
1.向长沙公积金中心提出商转公积金贷款申请，并按要求提交申请资料；2.进行资料初步审查后完成三级审批；3.与借款人签订贷款合同，原商业贷款剩余本息超出公积金贷款金额的，借款人要自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交该差额部分的还贷流水；4.去办理抵押登记手续，且将长沙公积金中心登记为抵押权人的第二顺位；5.收到第二顺位抵押权登记证明后，长沙公积金中心会放款至原商业银行指定账户；6.借款人之前预存的差额部分的还贷资金，商业银行会在收到公积金贷款金额后，一并用于结清原
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