一、房产抵押贷款,一般需要多久才能批下来?

一、房产抵押贷款，一般需要多久才能批下来？假设你所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。总的来说，一个月左右的时间能下款，就算是快

二、房子抵押贷款一般多久能批下来1.如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准

2.如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天才能发放贷款。具体放款时间以放款机构实际办理时间为准。如何选择合适的银行按揭贷款1.比较贷款条件。对于按揭贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，对借款人的资质也有更多要求，比如信用状况、个人收入等。在贷款公司申请按揭贷款，主要看房子价值高不高，有没有变现能力。信用状况和负债较差的借款人，只要能提供合格的房屋进行抵押，一般都可以向贷款公司借款

2.比较贷款利率。相比信用贷款，按揭贷款的风险更低，因为有房子作为银行贷款的担保。但是，目前各家银行的房贷产品利率都不一样，具体来说，不同地区、不同银行会不一样，即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会不一样

3.对比审批速度。房贷银行手续多，审批很慢。最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简易，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款

4.比较贷款金额一般来说，抵押银行贷款的最高额度与评估价值有关，最高不能超过70%。银行和公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽容。对于同一个借款人，银行审批的额度可能没有贷款公司高。哪些房子不能抵押？

1、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押

2.小产权房，只有使用权，没有房产证授予的所有权。银行自然不接受房贷

3.有未偿还贷款的房子

4.很多银行对一般房龄20年以上但50平米以下的二手房是不放贷的

5.5年以下的房屋不允许上市交易，银行也无法取得他项权利证书，无法办理抵押贷款

6.有些公房如果不能提供购房合同或购房协议，或者中央生产用房的上市证明，就不能进行抵押贷款

7.列入文物保护的建筑物不得抵押

8.违章建筑。违章建筑或临时建筑不能用于抵押。9.权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。10.范围内的房屋。

三、房产抵押贷款，一般需要多久才能批下来

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1.1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2

四、昨天去办了抵押,贷款一般多长时间能批下来看你是办理房产抵押贷款还是汽车抵押贷款。
汽车抵押贷款
如您提交的申请资料齐全，审批大约一个星期或15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

二、长沙银行房e快贷好申请吗

好申请。比于其他银行的抵押贷款产品，长沙银行房e快贷的申请条件相对宽容，通常只需要提供房产证明、个人身份证等基本材料就可以申请成功。此外，申请人的信用记录和收入情况等方面的要求也相对较低，可以满足更多的申请人的需求。

三、2021房产抵押贷款好办吗?

一、2021房产抵押贷款好办吗？很多人都会面临难处，想要用房子抵押贷款，但是房产抵押贷款并不是那么容易的，也没有那么难，一般贷款是需要提供征信记录的，如果房子是一次性付完没有贷款的话，房产抵押贷款是很好办下来的，如果之前还有贷款没还清，那就是需要二次抵押，下面就跟我一起来了解一下。 2021房产抵押贷款好办吗 说麻烦也不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢！？先说贷款流程吧，贷款流程：准备资料－去银行申请签约－银行安排评估公司上门评估－审批通过出额度－去房管局排队入押－放款！ 首先准备资料的麻烦：夫妻双方身份证，结婚证，房产证，工作证明（自雇人士提供营业执照），近半年银行流水，用途证明。准备资料最麻烦的就是用途证明，装修用途要提供装修合同，经营用途要提供购销合同，这2种用途都要第三方收款账户，也就是说贷款的钱不是打到你本人账户，而是打到第三方收款账户。 还有就是要跑好几个地方，银行要跑一次（资料不齐全还要跑），要在家等上门评估，产权不清楚的还要跑不动产档案处打查册，最后还要跑去房管局入押。 特别第一次去银行申请的，去到银行，不是缺那个资料就是少那个资料，跑一次银行算好的了，有些要跑好几趟也是正常的！ 2021年房产抵押贷款新政策 现在，就政策而言，各大正规银行都在准备一些新的住房抵押贷款政策，但实际执行都在春节后，虽然也有一些银行从1月开始陆续执行，为了第一季度的开门红，住房抵押贷款利率都定得很低，基本上都能达到年利率3.65%，不过贷款周期上的可贷年限却不太长。至于具体的办理流程，就目前北京地区各大支行的政策来看，基本上办理流程可以归纳为以下7个步骤。

1、面签：准备四证(身份证(借出人和贷款者的身份证，如有不同，需为共同借款人或担保人)，户口本，婚姻证明(结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决书)，房本(可为全套房本副本))。业务流水(个人及对公流水)，公司资料(营业执照副本，开户许可证，公章)。上述资料最好一次提供，部分可在最后完成前补充。 2.下户：根据各银行不同的政策，有的银行需要客户经理到当地的房屋所在地和公司的营业地下户，有的只需要到房屋所在地即可。自然，有些银行的下户和面签是同时进行的。有的银行需要评估报告，有的银行会根据自己与评估公司合作的银行统计数据不需要评估报告，如果需要评估公司一般面签当天会请评估公司上门评估！ 3.终审：如果是申请抵押经营贷款要有上下游关系的合同，等所有资料都齐全了，银行的客户经理就开始写卷子，最后把卷子交给银行出终结性的报告！ 4.公证：银行按揭一般都要求客户到公证处做借贷公证(有些银行不需要公证，很多人就会钻空子做一些财产分割不清楚的贷款)，有些银行还会要求借款人做强制公证。 5.上抵：一般银行按揭材料，公证件跟批贷函一起出！这样公证与抵押常常不冲突，一般可以同时进行！您将房本交给银行，银行一般会批量统一上抵！ 6.放款：银行收到公证书及建设局他项权利证书后，一般一至三个工作日即可安排放款！ 领取借款合同：银行一般在放款后两个工作日左右会寄给客户，客户也可以亲自来领取！ 房子抵押贷款怎么贷2021

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 <

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