一、北京个人住房抵押贷款能贷多少年

一、北京个人住房抵押贷款能贷多少年个人申请房产抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是1-2产具体可以办理多少年的房产抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。虽然房产抵押贷款理论上为个人房产的房龄不同房龄越大，房产抵押贷款的年限也就越短。
扩展资料：
房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。
估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同执行。

7、一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
这些房子不能办理房产抵押贷款：

1、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以许多银行是不予放贷的

3、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼施，不论其属于事业单位、社得抵押。

4、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同答案是否定的。

5、范围内的房子
已被依法公告列入

6、部分公房
如果无法不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款

7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和其他建筑物不得抵押。

8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵

9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、未
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

二、北京住房抵押贷款法律主观：

一、住房抵押贷款怎么办

1、上门评估如果申请通过了，银行有关工作人员会来你的房产处进行评估，看能贷到多少额度，看适合不适合通过审核标准。

2、签订合同经过评估，申请通过，然后就是双方签订合同，合同一式三份，银行一份，夫妻二人各一份，签合同时必需二人在场，如果有特殊情况要出具一份委托书，有当事人的按手印的委托书。要非常认真的看合同每一条款，免得后来有不必要的争议。

3、办一张还款存折签好合同后必须办一张还款存折，用来以后还款用的，还款额度由你自己决定，不要太为难自己也不要太懒惰选太少，太多了自己无力做到每个月都要定时还清，也是很为难自己，而且会有不良记录，太少了会还多不少的钱，所以这就要量力而行。

4、等待放款处理好后，然后就是等待放款了。这就看你的运气了，有时快，有时慢，快则半个月到二十天左右就能到款。慢的话要有一个月或者一个月多一点到。是打在你的还款折子上，然后你把钱取出来急用后，可以留下一点让银行扣，也可以每个月自己想办法定时还。

5、还款这个特别的重要，一定要在还款期限日前还，每个月要记得，当然不紧张不会去借钱，所以放一大笔钱在里面扣是不现实的，所以只能强制式提醒自己在还款日把钱还上，千万不要超过日期才还，会有不良还款记录，以后去哪家银行都会拒绝你的贷款申请，而且超过日期会按利息处罚的哦。所以一定要记住。

二、住房抵押贷款是怎样的抵押贷款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作来偿还你的贷款；多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

三、房产抵押的注意事项

1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3、房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。法律客观：《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

三、北京个人住房抵押流程?办理房屋抵押贷款的主要流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。委托钻诚担保办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

二、北京银行消费贷款包括哪些

北京银行消费贷款包括：个人汽车贷款、个人助学贷款、个人房产抵押消费贷款。个人汽车贷款是指向符合条件的自然人发放的用于其以个人名义购买车辆的个人贷款。个人助学贷款其实就是国家助学贷款，为符合条件的学生提供的贷款，用于支付其学费、住宿费和基本生活费的人民币。个人房产抵押消费贷款是指借款人以认可的商品房、允许上市交易的公房作为抵押物，向银行申请的消费用途的个人贷款。
不一样的贷款业务，需要满足的条件不尽相同，不过也有很多共同点，那就是贷款人必须有良好的个人信誉，有不错的还款能力，否则北京银行是不会同意贷款人的申请的。申请助学贷款的话，在校期间的利息是国家给予的，毕业后学生自己承担利息，按时归还本金。
北京银行个人消费贷款流程：

1、客户咨询;

2、借款人申请、建档、收费;

3、银行面签;

4、银行审批;

5、领卡及放款;

6、财务结算;

7、抵押登记;

8、贷后服务。申请人最好是在北京有固定住所，而且必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
以上就是对北京银行消费贷款包括哪些这个问题的介绍，希望可以帮助到你，消费贷款，顾名思义，其款项只能用作日常消费支出，不能用来投资。

三、北京银行抵押贷款申请条件有哪些【JUNFENG BANK FINANCING】尊享直接对接老板

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