长沙银行房贷办抵押流程

一、房贷抵押流程是什么

1、借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳固经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。

　　

2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　

3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　

4、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　

5、贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

二、房贷抵押登记办理流程是什么?按步骤走即可!

??????房贷审批是一个漫长而繁琐的过程，一旦审批通过，很快会有银行工作人员通知你办理接下来的手续，其中很重要的一环就是房屋抵押登记，这样就把房子抵押在银行。那么房贷抵押登记办理流程是什么呢？我们来简易介绍一下。

1、抵押登记申请
??????办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
??????(1)房地产抵押登记申请书；
??????(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
??????(3)抵押合同；
??????(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
??????(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
??????(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
??????(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请
??????审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、登记
??????(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
??????(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

4、收费发证
??????(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
??????(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

5、立卷归档
??????按规定建立土地和房地产登记的档案。

三、长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

一、申请条件 ? ?

1、有稳固的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。?

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

扩展资料：

产品特色

1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；

2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；

3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；

4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 ?款方式；

5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。参考资料来源：长沙银行-二手住房按揭贷款?