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长沙银行房屋抵押贷好批吗长沙银行房屋抵押贷好批。一，长沙房屋抵押贷款条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。二，长沙房屋抵押贷款利率相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。三，长沙房屋抵押贷款审批速度房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简易，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。四，长沙房屋抵押贷款额度一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
五、长沙房屋抵押贷款费用除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严厉，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简易。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要！现在长沙哪些银行可以做房屋抵押贷款？长沙现有银行基本都在这里（中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，招商银行，邮政银行，民生银行，浦发银行，兴业银行，中信银行，农村信用社联合社，光大银行，恒丰银行，广发银行，南粤银行，三湘银行，长沙银行，华融湘江银行，北京银行，浙商银行，平安银行，东莞银行，渤海银行，华夏银行，花旗银行）这些都是有房抵产品的，只是每个银行的产品要求不一样，具体需要看楼主自身资质匹配相对应银行。切记不要盲目尝试，如果多次申请被拒，那么基本就很难批下来了，所以申请前一定要详尽了解各银行产品要求匹配最有把握的银行申请。长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳固的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。扩展资料：产品特色
1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；
2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；
3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；
4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；
5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
商转公其实就是把商业贷款买的房子转成公积金贷款买的房子，这样剩下的贷款本金按照公积金贷款利率算利息，各地区的规定不尽相同，下面来看看长沙商转公在这方面的规定。2023长沙公积金商转公多久放款?1个月左右，没有具体时间规定，把商业贷款转成公积金贷款，从提交申请到放款大概是一个月的时间，首先是提交商转公的申请，然后是等待公积金管理中心的审批，若是符合商转公的条件贷款人再去公积金管理中心操作下一步，就是签订贷款合同，签订合同之后大概是一个星期左右放款。从资料进件到完成三级审批是10个工作日;贷款审批完成到通知面签，这个期间没有时间规定和限制;接到面签的通知之后，贷款人可以先预约一个日期，然后在预约时间去公积金管理中心办理面签即可。商转公的贷款审批已通过，接下来就是安排放款，说明贷款应是进入了抵押阶段，待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押，抵押完成后交至公积金中心担保录入，担保录入完成后，中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。2023年公积金商转公已经不需要先还清贷款了，就是可以直接申请顺位抵押方式办理商转公业务：公积金商转公顺位抵押业务办理流程：职工提出申请—中心受理和审批—各方签订合同—职工办妥顺位抵押登记—中心放款至商业银行—职工办理贷款结清和撤押。
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