长沙公积金顺位抵押合作银行有哪些

一、住房公积金都是跟哪个银行合作?

一般是跟住房公积金联名卡开户行合作的。
当前可以申请联名卡的银行共有四家，不同银行发放的联名卡具有同等效力，职工只能在一家银行办理申领手续，联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效，银行和联名卡名称分别是：

1、交通银行－住房公积金联名卡（太平洋卡）；

2、建设银行－住房公积金联名卡（龙卡）；

3、工商银行－住房公积金联名卡（牡丹卡）；

4、招商银行－住房公积金联名卡（一卡通）；

5、北京银行—住房公积金联名卡。

二、公积金政策再放松,湖南省实现商转公直转

公积金政策再放松，湖南省实现商转公直转 ? ?
长沙商转公直转正式施行，共14家银行可申请顺位抵押方式办理商转公业务。公积金政策再放松，湖南省直单位住房公积金管理中心公布关于进一步优化商转公贷款业务的通知，湖南省直公积金也能实现商转公直转，但少了一家银行。并不是所有人都可以申请顺位抵押方式办理商转公贷款的。一方面，必须是在明确了合作意向的银行进行的贷款，目前有13家银行，分别为：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、光大银行、浦发银行、长沙银行、湖南银行、交通银行、中信银行、邮储银行、农商银行。另一方面，申请顺位抵押方式办理商转公贷款的职工，除符合现行公积金贷款政策规定的条件外，还需符合：

1、原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

2、除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续；

3、职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出公积金贷款（或组合贷款）金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，积极配合办理相关抵押权登记和注销手续。除此之外，通知还明确，顺位抵押商转公贷款业务包含公积金贷款和组合贷款。长沙和湖南省直公积金分别支持商转公直转，一方面可有效的保障在房贷利率高点购房的购房者利益，同时缓解由于商业房贷利率持续下调后，出现的大范围提前还贷问题；另一方面对于购房者来说，商转公不再需要自行先垫付商业贷款，手续更便捷且节约成本。

三、亲身长沙商转公直转流程(顺位抵押)

长沙商转公直转流程详解：顺位抵押实战记

2020年我在长沙麓谷购置房产，2023年房证到手，正逢市直公积金政策更新，顺位抵押商转公于5月15日开始实施。幸运的是，我的商贷来自邮政银行，属于合作银行之一，于是在5月16日我便着手办理，今天是儿童节，收到面签成功的短信，真是一个完美的儿童节礼物。

为了帮助大家更好地了解商转公的详尽流程，我决定分享我的亲身经历，希望能对大家有所帮助。

首先进入公积金中心咨询，所需材料清单如下：

• 长沙住房公积金个人住房贷款申请表</（官网下载或查看附件）
  
  - 本人填写完整，如有疑问，工作人员会提供指导


• 职工家庭身份证明（身份证和户口本个人页）
  
  - 原件复印件各一份


• 婚姻状况证明
  
  - 结婚证/离婚证等原件复印件各1份


• 月收入证明（非必须，看公积金缴纳基数）


• 个人征信授权书（现无需提供，可能有所变化）</


• 个人征信报告（可在指定银行打印）


• 支持的银行卡复印件（一类卡，如工行、建行，公积金中心可提供具体银行列表）


• 商转公银行同意书</（由银行盖章，具体可在文章末尾附件获取）


• 商业住房贷款相关资料（贷款余额对账单、流水、结清证明等）


• 不动产权证书（电子版打印）


• 商品房买卖合同及商业银行住房贷款合同（原件复印件各一份）


• 契税完税证明（电子版彩印）

提交资料后，大约一周后，公积金会通知你偿还差额贷款。公积金贷款额度通常不超过70万，超出部分需自付。公积金审核通过后，会明确告知还款金额及额外的三个月还款要求。记得，遇到银行要求延后还款，坚持要求按照公积金要求立即还款，必要时可向银监会投诉。

差额还款凭证提交后，等待公积金中心通知网签日期。所需材料包括：

• 身份证、户口本原件复印件各2份


• 公积金打款银行卡原件复印件各2份


• 产权证（彩印）、契税（彩印）各1份


• 银行贷款还款流水（电子版）1份

所有步骤完成后，就进入等待放款阶段，公积金还款将开始。截至2023年6月26日更新：放款已成功，从5月16日到放款共耗时一个月零十天。

放款后，还需银行办理抵押注销，将注销后的不动产登记表发送至公积金指定邮箱，至此，整个商转公流程便大功告成。

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