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一、个人拿房产证能贷款吗
法律分析：
1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。
2、个人若要拿房产证贷款的话，那么贷款人必须是属于我们国家内拥有完全民事行为能力的合法公民，必须要拥有合法、稳固的经济收入，并且要拥有一定的还款能力。另外房屋产权必须要清楚，并且必须要没有进行过其他抵押，同时需要符合上市交易的条件。
3、假如抵押房产是贷款人和第三方一起共有的话，那么办理贷款的时候，就必须要出具共有人同意抵押的声明书。为了避免出现房产冲抵贷款债务的现象出现，贷款人办理贷款的时候，一定要根据自己以及家庭成员的经济情况来选择适合的贷款金额、贷款年限、贷款方式。
4、一般情况下，贷款最高年限为三十年，而贷款金额一般不可以超过房屋评估价的百分之七十。另外办理贷款的时候，房屋剩余的使用年限和贷款年限之和不可以超过四十年，而贷款人的年龄和贷款年限加起来则不可以超过六十，若超过的话，那么贷款人则不可以申请贷款。以上就是关于个人拿房产证能贷款吗的详尽介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。个人拿房产证是可以申请贷款的，假如被抵押房产证是别人的，就必须出现房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书。法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50 %。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
二、我是一个个体户,可以进行房产抵押贷款吗
可以。个体户可以进行房产抵押贷款的，但是可能贷款的下款时间会比一般的贷款时间长一些。一般是2个月到3个月不等，具体的时间还是得咨询当地办理抵押贷款的银行。
拓展资料：
1、不同的银行或者小额贷款机构会有不同的要求，个体户所经营的行业类型、规模等都会影响到最终的贷款结果。申请额度和期限跟所抵押的房产有直接关系，房产的面子、房龄等都会影响贷款额度。
申请个体户房产抵押贷款的材料包括：
(1)身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;
(2)提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;
(3)可证明其合法收入的相关资料;
(4)可证明其婚姻状况的相关资料;
(5)提供合法、足值的抵押物及评估报告;
(6)抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;
贷款银行要求提供的其它资料。
2、个体户房产抵押贷款的主要对象为：在法律允许的范围之内，依法经核准登记，从事工商业经营的自然人。
具体要求如下：申请人必须持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;申请人人在银行及其它金融机构无不良贷款，信用记录良好;申请人必须提供房产作为抵押，房产的所有权属清楚且可上市流通;
3、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
三、能用房产证在银行办理个人贷款吗
一、能用房产证在银行办理个人贷款吗?可以！但是房产证的办理年限应该是10年以内，面积在80平方米以上
二、买房可以用房产证抵押贷款吗房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价，贷款资金场。银行严厉在贷后管理中对资金的流向进行监管，严厉限制贷款资金进入房地产市场，一经银行查明立即收回资金。
【风险提醒】
《贷款通则》第三十一条
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
《城市房地产
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
三、有网贷征信花了可以房抵贷？征信花了不可以用房产证抵押贷款，因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳固的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。借款人需要提供的贷款资料
一、有效身份证明
1、借款人及其妻子的身份证（正本及影印本各两份）；
2、户口（原件复印件一份）；
3、结婚证书；
4、未婚人士需填写《未婚人士声明书》，我行保留原件；
5、离婚或丧偶人应提供离婚证明或配偶的协议、判决书和死亡证明（正本和副本）；
6、拟买房家庭成员实际拥有的完整房屋的房产证复印件。
二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明：标准银行证明或公司介绍信；
2、除行政事业单位、公务员、国有企业的收入证明外，借款人还需支付三个月的银行对账单明细（银行盖章确认）；
3、租赁收入（租赁合同正本一份、副本一份）；
4、其他权利凭证（如存单、国债、投资保险单等）；
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、最近三次完税证明和三个月对账单
四、可以用房产证贷款吗？房产证是可以去办理贷款的，这其实就是通常所说的抵押贷款或者是按揭贷款。在申请贷款的时候，需要把自己的房产证抵押给银行，然后从银行那边换取贷款，在贷款办理成功之后，申请者每个月需要按时偿还自己的贷款本息金额，若是出现逾期的现象，那很容易影响自己的征信记录。如果想要用房产证办理贷款，可以按照以下流程操作：①首先需要准备好相关的贷款材料，比如说自己的房产证，身份证，户口本，结婚证明等等。②接下来申请者需要去银行填写申请表格，同时正式提交自己的贷款申请，然后要把自己准备好的材料递交给银行进行审核。③若是银行审核通过，那么可以和银行签订贷款协议，并且要去办理房产证的抵押手续。④接着申请贷款人需要在银行开个账户，主要是用于后续的还贷。
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