上海银行车辆抵押贷款好申请吗多少钱一年-上海2021房屋银行贷款抵押利息是多少?

上海个人住房抵押贷款注意事项！

个人住房抵押贷款，又称个人消费抵押贷款，下面简单介绍一下个人消费抵押贷款的注意事项：

在考虑借款人的还款能力时，银行将综合考虑借款人的财产状况、收入、职业、信用记录，甚至行业、教育等因素，以判断借款人的贷款资格。除了参考财产的价值外，还要考虑借款人的职业和收入。

一般申请银行个人消费贷款，借款人需要准备身份证(身份证、户口簿或居留证)、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资单、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、存款和其他货币收入等）。如果借款人配偶的身份证明以家庭为单位申请银行个人消费贷款，也应提交银行。

个人房地产抵押消费贷款最高贷款金额不得超过抵押价值的70%；以个人商品房抵押的，最高贷款金额不得超过抵押价值的50%。个人名义的房地产消费抵押贷款一般不超过300万。

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金。应注意两者之间的区别：其中，等额本息支付的总利息相对较多，但每期还款金额相同，还款压力分散相对平衡；等额本金每期还款金额逐渐减少。虽然总利息支出低于等额本息，但早期还款金额较大，应三思。

PS:关注还款来源。一般来说，处理个人消费贷款需要评估借款人的还款来源；大多数银行要求借款人每月支付两倍的还款。如何处理这个标准？以下三种处理方案仅供参考

方案1：如有大额存单、其他房地产等，可作为财务证明提高通过概率；

方案2：提前半年开始增加个人账户流量(如果你想在上海贷款，但银行需要个人流量，流量是什么意思？)；

方案3：如果以上都做不到，被银行拒绝，只能找贷款中介；

我想申请住房抵押贷款。现在住房抵押贷款的利率是多少？

上海住房银行抵押贷款利息浮动基准LPR

住房抵押贷款利率按中国人民银行贷款基准利率浮动执行，贷款基准利率为：

1、一年内(含一年)的贷款利率为4.35%;

2、一至五年内(含五年)的贷款利率为4.75%;

3、五年以上贷款利率为4.90%。

房地产抵押贷款计算模式：

1、等额本息法：计算公式

月还款金额=本金*月利率* 月利率)^/[1 月利率)-1]

表示贷款月数，表示次方，如^240，表示240次方(贷款20年，240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款金额*贷款月数-本金

计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

每月还款额=本金// 剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率* 0.5)

电话微信： 13512131526

我司专注于为上海汽车抵押以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。