怎么办理日本房产投资证呢是真的吗_房产投资移民怎么样?日本好申请吗?_日本移民|日本投资移民

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一、在日本买房就可以移民吗

“买房就可以移民日本”的说法是不存在的。正确的说法是通过在日本开设公司获得经营管理签证（长期签证的一种）。如果，开设的这家公司的性质是不动产投资公司，并且能够办理到不动产许可证，那么就可以实现“买房+不动产公司=移民”。由于日本对移民持有小心态度，因此只有通过持有长期签证达到相应要求之后才能获得归化或永驻身份。支持外国人居住的长期签证分别为经营管理签证、工作签证、结婚签证，想要办好移民或永驻就需要提前结合自身情况规划好选择以何种长期签证赴日生活。

扩展资料

首先日本不是移民国，想移民日本可以通过商业投资移民来实现由于日本目前存在着相当突出的老龄化问题，而随着人口老龄化的速度不断加快，劳动力出现了很大的缺口，以及加上受金融危机的影响，因此日本急需外国资本的驻入以发展国家经济。近年来，日本政府对商业投资移民的政策逐渐放宽，慢慢的在开放投资移民，并出台了一系列的新政策，准许外来资本赴日本投资，以来缓解他们的就业问题，二来可以缓解社会老龄化的趋势。日本的投资移民类签证，主要是指海外申请人有一定的经商背景或高级管理经验，愿意赴日本进行投资，并在日本实质性的运作日本的公司，每年按时缴纳各种税收，并为政府分担就业的压力。投资者在日本投资一定(600万日元以上，约为31万RMB)额度的实用资金(临时取得的股票、投资额未满或者非本人及代理人以外的经营人皆不符合规定)，在日本开设公司经营事业，或者购房回租也可获得日本投资经营签证。达到一定年限就能获得日本永久居民签证(绿卡)或者永住权。参考资料来源：百度百科-日本定居条件

二、如何进行海外资产配置,日本房产投资是个不错的选择

进行海外资产配置，日本房产确实不错的，东京都内有 60%的人口租住租赁市场火爆，投资回报率高达6%。

1. 日本开设公司投资不动产→可申请经营管理签证(一般周期3-6个月)→获得签证(1年期限)→续签（1—5年）续签后居住超过5年可申请日本国籍→居住超过5年且连续 5 年有工作者在10年后可申请日本永久居住权。

2. 不论国籍、不限身份、不限购，只要能证明购房人真实身份即可进行房产购买。

3. 中国人购买日本房产只需要三个证件： 护照、身份证、身份证公证书和委托书。如有疑问可向我详尽咨询，希望能帮到你，谢谢。

三、日本投资房产就能移民吗

应该说日本投资房产可以实现移民，但不是必定可以实现。

日本移民方案

日本入国管理局为欢迎在日本创业定居的人士设立了 “日本投资经营签证” ，后又放宽外国人在日本创业的限制，将 “日本投资经营签证” 更名为 “日本经营管理签证”。外国人在日本开办公司就可以申请 “日本经营管理签证” ，在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。申请 “日本经营管理签证”后，在日本连续居住5年可申请归化（国籍），住满10年可申请永住（绿卡）。

签证方案

因此，要想移民日本，首先要拿到 “日本经营管理签证”，根据签证要求，只需在日本开设公司即可。

1. 由于对开设公司的经营范围没有严厉要求，所以可以通过开设不动产公司，购买房产，以收取租金作为主要营收，这一项应该就是题主所想了解的。

除了投资房产以获取签证外，也可以通过加盟店铺实现实际经营，同样可以取得签证不知是否完整的回答了你的问题，如还有疑惑欢迎追问，知无不答。

四、房产投资移民怎么样?日本好申请吗?

日本不是主流移民国家，但是在本人看来，移民去日本也是不错的选择，作为发达国家，日本的医疗、教育都是世界顶尖的，且生活环境很清新、静谧。

不过日本移民周期比较长，需要长期居住，也是日本移民的一个劣势。

项目我放在下面！

日本投资移民

项目介绍2015年，日本《出入国管理及难民认定法》第7条增加了关于经营管理签证的规定，欢迎海外企业家、管理职高层人群赴日投资生活。目前，日本已晋升全球第四大“移民国家”，移民优势显著。?经营管理签证?

一、经营管理签证：也叫投资经营签证，在日本被称为“经营管理”签证。是为在日本进行投资和经营活动的人所设置的长期居住签证。取得“经营管理”签证后，可以为配偶和未成年子女申请以家族滞在签证的形式一同赴日生活，除了没有选举权以外，可享受日本国民同等的各项福利待遇，例如子女教育，全家医疗等。如果想买房，需要用公司的名义购买不动产，单纯个人名义买房是拿不到居留签证和享受不了医疗教育及福利待遇的。日本子公司名下购置的房产用于出租，经营内容是委托房产中介出租，以及出租后的日常管理。这也是多数华人的典型业务，符合日本政策要求。当然其他业务也可以做。
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二、“经营管理”签证规定的经营范围：该签证的核心是经营或管理，具体包括：a) 在日本成立本人名下的公司，并自己经营该公司。b) 给在日本的他人名下的公司进行投资，并参与管理该公司。不限定日本公司经营范围，且一家日本公司的经营范围可以有很多种。

三、延续：公司正常经营，且有明确可持续性的经营内容。申请人在日本无不良记录。经营管理签证第一次是一年，之后看公司的业绩，好的情况是第二次三年，第三次五年。??高度经营人才签证?

一、高度经营人才签证这相当于高级版的“经营管理”签证，是2017年日本最新实施的人才引进政策。根据年收入，学历，工作经验及业绩等综合评分为70分以上的经营者为高度经营人才。拿到高度经营人才签证1年或3年后可申请日本永久居住权（绿卡）。?

二、高度经营人才的核心条件：

1、能否拿出300万人民币以上现金投资。

2、能否有中国公司同意在日本成立子公司，且让你经营日本子公司。

3、能否有证明年收入200万人民币以上的个人存款，银行流水账（房产不算）或个税单。?

三、中国母公司的核心要求：自己或他人名下公司皆可作为中国母公司，只要其同意开设日本子公司和让你经营子公司即可。对公司的注册资金，办公地点，员工人数和公司规模没有特别要求。该母公司近一年的销售额不少于300万人民币，在中国经营年数最少1年且越长越好。?

四、日本子公司的核心要求：年销售额不少于500万日币，在日本有独立办公室，无需雇佣其他员工，业务范围可不同于母公司。

五、高度人才申请永居：外国高度人才者申请日本永居所需年数是，70分者/三年，80分者/一年，都是从高度人才签证生效日起计算。详情请咨询移民11顾问。
外国人申请日本永久居住权（绿卡）一般人士：在日本持续居住10年，期间至少连续工作5年。一般的“经营管理”签证属于非高度人才。高度人才：拿到高度人才签证1年或3年后可以申请。年收入，学历，工作经验及业绩等综合得分较高者为高度人才。申请永居，无日语要求

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